ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010г. дело № 2-1785/2010
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Кадакиной С.Н.,
при секретаре Крюк А.А.,
с участием представителя истцов Змеевой Л.Г. и Змеева С.Г. - по доверенности Змеева К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Змеевой Любови Геннадьевны, Змеева Сергея Геннадьевича к Ерохиной Алене Владимировне об обязании к подписанию схемы местоположения границ земельного участка, договора аренды земельного участка, определении порядка пользования земельным участком и возмещении материальных затрат,
У С Т А Н О В И Л:
Змеева Л.Г. и Змеев С.Г. обратились в суд с иском к Ерохиной А.В. об обязании ответчика к подписанию схемы местоположения границ земельного участка, договора аренды земельного участка, определении порядка пользования земельным участком и возмещении материальных затрат в виде 1/3 от суммы за услуги подрядчика ООО <данные изъяты> указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, доля каждого из них составляет 3/8. Собственником остальной части дома является ответчик Ерохина А.В., доля которой составляет ?. Под указанный дом отведен земельный участок общей площадью 991кв.м. С момента приобретения истцами ? доли жилого дома с <данные изъяты> сложился определенный порядок пользования земельным участком по границам, ? доля участка – Змеева Л.Г., Змеев С.Г. и ? доля участка – Ерохина А.В. Как только они вступили в законные права пользования ? доли дома ДД.ММ.ГГГГ при снятии в силу закона обременения по ипотеке, они обратились в администрацию г.Хабаровска для заключения договора аренды на долю земельного участка. На что получили ответ о необходимости проведения межевания земельного участка. Они обратились к подрядной организации ООО <данные изъяты> однако при производстве необходимых документов, межевания земельного участка, возник спор с ответчиком Ерохиной А.В., которая отказалась подписывать схему местоположения границ, так как согласно схемы ее доля участка составит ? от общей доли. В связи чем истцы не могут заключить договор аренды земельного участка, так как Ерохина А.В. отказывается подписывать схему местоположения границ и не подает заявку на заключение договора аренды. На основании изложенного просят суд обязать ответчика к подписанию схемы местоположения границ земельного участка, договора аренды земельного участка, определении порядка пользования земельным участком и возмещении материальных затрат в виде 1/3 от суммы за услуги подрядчика ООО <данные изъяты>
Истцы Змеева Л.Г. и Змеев С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, истец Змеев С.Г. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что дало суду основание, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истцов.
В судебном заседании представитель истца Змеевой Л.Г. по доверенности Змеев К.Г. уточнил заявленные исковые требования, просит суд обязать ответчика Ерохину А.В. к подписанию схемы местоположения границ земельного участка по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Ерохина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, что дает основание суду рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Изучив материалы дела, выслушав представителей истцов Змеевой Л.Г. и Змеева С.Г. по доверенности Змеева К.Г., проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.12ГПКРФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст.11ГКРФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Ни один иной правовой институт, кроме суда, не может обеспечить надлежащую и эффективную защиту гражданского субъективного права. Всякое субъективное гражданское право подлежит защите, а носитель этого права обладает соответствующим правомочием на его защиту с помощью средств, предусмотренных законодательством. Это правомочие является одним их элементов субъективного гражданского права, который проявляет себя лишь в ситуациях, когда кто-то оспаривает, посягает или нарушает это субъективное право.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Змеева Л.Г. и Змеев С.Г., истцы по делу, приобрели в равную долевую собственность ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м. Собственником остальной части жилого дома в виде ? доли является ответчик Ерохина А.В. Под указанный дом отведен земельный участок общей площадью 991кв.м. С момента приобретения истцами ? доли жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ сложился определенный порядок пользования земельным участком по границам, ? доля участка – Змеева Л.Г., Змеев С.Г. и ? доля участка – Ерохина А.В.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Змеевой Л.Г. зарегистрировано право общей долевой собственности в виде 3/8 доли на жилой, одноэтажный дом, общей площадью 82,8 кв.м., инв. №, лит. А по адресу: <адрес>, лит.А. Согласно свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Змеевым С.Г. зарегистрировано право общей долевой собственности в виде 3/8 доли на жилой, одноэтажный дом, общей площадью 82,8 кв.м., инв. №, лит. А по адресу: <адрес>, лит.А. осле регистрации за истцами Змеевой Л.Г. и Змеевым С.Г. права общей долевой собственности на жилой <адрес> они обратились в администрацию для заключения договора аренды на долю земельного участка. Согласно письма Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № истцам отказано в исполнении заявок об утверждении границ и заключении договора аренды земельного участка по тем основаниям, что участок является неделимым, в связи с чем в силу п.3,5 ст.36Земельного Кодекса РФ, оформление прав пользования в аренду предполагается со множественностью лиц на стороне арендатора. Пользователи должны совместно обратиться в Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска. Заявки истцов об утверждении границ, заключении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, № не приняты к исполнению в виду отсутствия заявки от Ерохиной А.В. и ее подписи на схеме расположения земельного участка, которая будет утверждаться с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. Согласно договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Змеевой Л.Г. и ООО <данные изъяты> подрядчик принял на себя обязательство оказать следующие услуги: топографическая съемка (0,1 га) земельного участка, используемого под индивидуальный жилой дом, изготовление схемы местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Змеевой Л.Г. и ООО <данные изъяты>, поверенный принял на себя обязательства совершать от имени и за счет доверителя в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следующие юридические действия: получение кадастровой выписки, согласование землеустроительной документации.
При производстве работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ возник спор с ответчиком Ерохиной А.В., которая отказалась подписывать схему местоположения границ, так как согласно схемы ее доля участка составит ? от общей доли. В связи чем истцы не могут заключить договор аренды земельного участка, так как Ерохина А.В. отказывается подписывать схему местоположения границ и не подает заявку на заключение договора аренды.
Доводы истцов подтверждаются представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами, свидетельствующими о том, что Ерохина А.В. проживает в <адрес>, отказывается подписывать схему местоположения границ, не подает заявку на заключение договора аренды, в связи с чем препятствует истцам в заключении договора аренды земельного участка.
Признавая истцов Змееву Л.Г. и Змеева С.Г. при установленных судом обстоятельствах, заинтересованными лицами в исходе дела, которые вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов согласно ст. 3ч.1 ГПК РФ, что является основанием для обязания ответчика к подписанию схемы местоположения границ земельного участка. С учетом нарушенных гражданских прав истцов, лишенных возможности провести межевание земельного участка и заключить договора аренды земельного участка а также разрешить спор о восстановлении прав в ином порядке, руководствуясь ст. ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Змеевой Любови Геннадьевны, Змеева Сергея Геннадьевича к Ерохиной Алене Владимировне об обязании к подписанию схемы местоположения границ земельного участка – удовлетворить.
Обязать Ерохину Алену Владимировну подписать схему местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 991 кв.м., кадастровый квартал №, городской учетный №.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения путем подачи в Краснофлотский районный суд г. Хабаровска заявления об отмене заочного решения, которое может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись копия верна: судья Кадакина С.Н.