Дело №2-2042/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска,
в составе председательствующего судьи Куликовой И.И.,
представителя истца по доверенности ЧЮГ,
при секретаре СОВ
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЮ к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЮ обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – кв.** по ул. Б.,* г. Хабаровска, ссылаясь на то, что он являясь собственником вышеуказанной квартиры, с согласия сособственника ТЛТ в целях удобства пользования жилым помещением, произвели его перепланировку, без согласования с администрацией г.Хабаровска. В результате перепланировки изменилось: 1. в деревянной разделительной перегородке между коридором (8) и шкафом (7) зашит ГВЛ дверной проем; 2. в жилой комнате (3) убраны деревянные шкафы; 3. в жилой комнате (1) убраны деревянные шкафы; 4. между туалетом и ванной комнатой убрана кирпичная разделительная перегородка, в результате чего устроен совмещенный санузел (5) со стороны туалета зашит ГВЛ. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец ТСЮ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен лично, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель истца ЧЮГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в только перепланированном состоянии. Дополнила, согласно технического паспорта в квартире произведена только перепланировка, поэтому ими заявлены требований только в данной части, кроме того произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, просит требования удовлетворить. Также пояснила, что требований о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии истец заявлять не желает.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, в письменном отзыве исковые требования обратившихся не признают, по тем основаниям, что истцами не представлено доказательств того, что перепланировка не создает угрозы для жизни для проживания.
Третье лицо ТЛТ. (ранее ТЛТ) в судебное заседание не явилась, о временно и месте слушания дела уведомлена лично, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов гражданского дела следует, что ТЛТ и ТСЮ является собственниками трехкомнатной кв.** по ул. Б.,* г. Хабаровска, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 04.02.1994 года, где согласно лицевого счета от 26.10.2010г. зарегистрированы Тен Л.Т., ТСЮ – собственники.
Согласно технического паспорта на жилое помещение составленного по состоянию на 01.07.2010г., жилое помещение кв.** по ул. Б.,* г. Хабаровска имеет жилую площадь – 39,7 кв.м., общую площадь - 56,8кв.м., произведена перепланировка, произведен демонтаж шкафов, которая осуществлена без согласования с жилищными органами муниципального образования, в связи с чем, является самовольной.
Согласно заключению ГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 04.08.2010 года за № 02.1/3442, кв.** по ул. Б.,* г. Хабаровска соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Согласно заключению ООО «Эком - коттедж» от 26.07.2010г. № 426, имеющей лицензию ГС - 7-27-01-26-0-2722029651-009515-2 от 03.04.2008г. Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству установлено, что в кв.** по ул. Б.,* г. Хабаровска выполнена перепланировка: 1. в деревянной разделительной перегородке между коридором (8) и шкафом (7) зашит ГВЛ дверной проем; 2. в жилой комнате (3) убраны деревянные шкафы; 3. в жилой комнате (1) убраны деревянные шкафы; 4. между туалетом и ванной комнатой убрана кирпичная разделительная перегородка, в результате чего устроен совмещенный санузел (5) со стороны туалета зашит ГВЛ, также выполнено переустройство: в санузле (5) убрана мойка. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались. Превышение нагрузок на несущие элементы не допущено. Перепланировка и переустройство в кв.** по ул. Б.,* г. Хабаровска, для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию.
Согласно заключению ООО «Энергоцентр» техническое состояние электропроводки после перепланировки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требования правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно – технической документации.
Согласно заключению ООО «Дальпожэкспертиза» от 26.10.2010г. № 213, приняты технические решения по перепланировке кв.** по ул. Б.,* г. Хабаровска соответствует требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме и в целом.
Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что совершенная перепланировка в квартире истца не нарушает требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов, произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЮ к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – кв.** по ул. Б.,* г. Хабаровска.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения, через Краснофлотский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 03.11.2010г.
Копия верна: судья Куликова И.И.