РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010г. дело № 2 – 1750/2010
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Кадакиной С.Н.,
при секретаре Крюк А.А.,
с участием истца Турсуновой З.Г., представителя ответчиков Майстренко И.О. и Майстренко О.Б. по ордеру адвоката Сизовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турсуновой Зинаиды Григорьевны к Майстренко Инне Олеговне и Майстренко Олегу Борисовичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Турсунова З.Г. обратилась в суд с иском к Майстренко И.О. и Майстренко О.Б. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением <адрес>, указав в обоснование своих требований, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу М.Г.А. предоставлен в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности по <адрес>, которым она как наследница, фактически принявшая и проживающая в доме со дня рождения, является собственником вышеуказанного жилого помещения, где ею ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Майстренко И.О. и Майстренко О.Б., которые в доме никогда не проживали, в настоящее время место их жительства неизвестно. Считает, что Майстренко И.О. и Майстренко О.Б. не имеют права пользования спорным домом, поскольку в него никогда не вселялись, членами ее семьи не являлись и не являются. Решение необходимо для восстановления нарушенных жилищных прав на занимаемое жилое помещение и снятия с регистрационного учета ответчиков, так как восстановить нарушенные жилищные права иным способом в настоящее время невозможно.
В судебном заседании Турсунова З.Г. поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчиков Майстренко И.О. и Майстренко О.Б., место нахождения которых неизвестно, адвокат Сизова Т.А., не признала исковые требования обратившейся и считает, что ссылка истицы на отсутствие ответчиков без уважительных причин по месту жительства и регистрации ничем не подтверждается. Считает, что в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.06.1995года и ст. 27ч.1 Конституции РФ ответчики имеют право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченному какими-либо сроками.
Выслушав истицу, представителя ответчиков, изучив материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку затрагивают ее жилищные права и лишают возможности распорядиться домом по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.
В судебном заседании установлено, что Майстренко И.О. и Майстренко О.Б. при отсутствии данных, подтверждающих их право на спорное жилое помещение, не проживали одной семьей с Турсуновой З.Г. со дня регистрации в доме, не вели с ней общего хозяйства, не пользовались жилым помещением и не несли никаких обязанностей по его содержанию, при отсутствии каких-либо претензий к признанию права на данное жилое помещение.
Доводы истицы Турсуновой З.Г., не оспоренные представителем ответчика, подтверждаются предоставленными ею доказательствами: договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности по <адрес> отцу истицы М.Г.А., домовой книгой спорного домовладения, где ответчики зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ При этом истица по делу, более одиннадцати месяцев не имеет никаких сведений о месте нахождения Майстренко И.О. и Майстренко О.Б., которые не приобрели права пользования данным жилым помещением.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о признании Майстренко И.О. и Майстренко О.Б. членами семьи собственника спорного жилого помещения как родственников, вселившихся в этот дом, ведущих с истицей общее хозяйство и совместно с ней проживающих, при отсутствии какого-либо иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. При этом сведений о месте нахождения Майстренко И.О. и Майстренко О.Б. она не имеет. Таким образом, право пользования жилым помещением у ответчиков в силу вышеизложенного никогда не возникало.
Согласно п. 31 пп. " а,е " раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Установленные в судебном заседании обстоятельства, изложенные обратившейся, являются основанием для снятия Майстренко И.О. и Майстренко О.Б. с регистрационного учета. С учетом нарушенных жилищных прав истицы – собственника жилого помещения, лишенной возможности распорядиться домом по своему усмотрению и разрешить спор о восстановлении жилищных прав в ином порядке, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Турсуновой Зинаиды Григорьевны к Майстренко Инне Олеговне и Майстренко Олегу Борисовичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Майстренко Инну Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, Майстренко Олега Борисовича,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, признать не приобретшими право на жилое помещение <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Майстренко Инны Олеговны и Майстренко Олега Борисовича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: подпись
копия верна: судья Кадакина С.Н.