Дело № 2-2038/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.11.2010г.. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Куликовой И.И.
при секретаре СОВ,
с участием истца ШРМ,
третьего лица ГНН,
представителя ответчика администрации г. Хабаровска ММД,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ШРМ к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, обязывании заключить договор найма жилого помещения,
установил:
ШРМ обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, обязывании заключить договор найма жилого помещения – кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении она проживает с рождения, т.е. с 1989 года, данная квартира была предоставлена ее бабушке ГГМ, в ордере в качестве члена семьи указана ее мать ГНН, которая впоследствии выехала на другое место жительство, в связи с чем, была снята с регистрационного учета. Нанимателем квартиры являлась бабушка ГГМ, после ее смерти 30.06.2006г., нанимателем никто не признан. Также в квартире проживает и зарегистрирован ее брат ГАМ, они все проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. В настоящее время в данной квартире проживает и зарегистрированы она и брат, они несут расходы по содержанию квартиры, фактически она является нанимателем, против чего не возражает ГАМ, просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истец ШРМ исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, суду пояснила о вышеизложенном дополнив, что спорная квартира была предоставлена ее бабушке ГГМ в 1981 году на состав семьи из двух человек: ГГМ и её дочь – мать истца ГНН, указанная в ордере в качестве члена семьи нанимателя. В 1989 году в данной квартире родился её брат – ГАМ, а затем она ШРМ (до брака Героасько) Р.М. Ее мать ГНН в малолетнем возрасте оставила их на воспитание бабушке ГГМ и выехала с мужем на другое место жительство, поэтому их воспитанием в основном занималась только бабушка, с которой они остались проживать. В спорной квартире они с братом проживают и зарегистрированы с рождения, иного жилья у них нет, они с бабушкой проживали одной семьей, она их материально содержала. После смерти ГГМ в 2006 году, нанимателем квартиры никто не признан, в настоящее время они желают оформить договор передачи жилья в собственность бесплатно, но поскольку отсутствует наниматель квартиры, они этого сделать не могут. Администрация города не обращалась к ним с иском о выселении. Другого жилья она не имеет, просит удовлетворить иск. Также пояснила, что с 2005 года и до настоящего времени мать Гр.НН вернулась и с их согласия снова стала проживать в данной квартире.
В судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ГНН
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности ММД в судебном заседании иск не признала, считает, что истцом не представлены доказательства ведения общего хозяйства с нанимателем ГГМ, а следовательно и доказательств тому, что она была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Факт регистрации истца в спорной квартире не является доказательством, свидетельствующим о приобретении права пользования спорной квартирой и прав нанимателя жилого помещения. Просит в иске отказать.
Третье лицо ГАМ в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в них основаниям, дополнил, что он не желает быть нанимателем жилого помещения, другого жилья они не имеют, проживают в квартире с рождения вместе с бабушкой ГГМ, которая занималась их воспитанием и материально содержала, поскольку мать их оставила в малолетнем возрасте. В настоящее время они производят оплату коммунальных услуг, производят текущий ремонт. Просит иск ШРМ удовлетворить.
Третье лицо ГНН в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в них основаниям, дополнила, что она на данную квартиру не претендует и заявлять о своих правах на нее не желает, иск дочери просит удовлетворить. Суду показала, что она является матерью ГГМ Алексея и ШРМ (Герасько) Раисы, с рождения дети были зарегистрированы и проживали по кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска, где и проживают до настоящего времени. Воспитанием и содержанием ее детей с малолетнего возраста занималась ее мать ГГМ, поскольку она выехала из Хабаровска и вернулась незадолго до смерти матери в 2006 году.
Свидетель ШГС суду показала, что она является соседкой истца и хорошо знает семью ГГМ, с которой ранее вместе работала, они общались, часто бывала у нее в гостях. В 1981 году ГГМ была предоставлена квартира по кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска, куда она вселилась вместе с дочерью ГГМ Надеждой, у которой сначала родился сын ГГМ Алексей, а потом дочь Раиса, когда дети были маленькие, их мать вышла, замуж и уехала, дети остались проживать с бабушкой, она одна занималась их воспитанием и содержанием. После смерти ГГМ в 2006году, ее внуки продолжают проживать в квартире, поскольку они соседи, она их видит каждый день.
Свидетель ЖМН суду показала, что она является родной теткой истца и дочерью умершей ГГМ, квартира по кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска, а потом переименованной на Сергеевскую, была предоставлена ее матери и сестре ГНН, позже у нее родились дети ГГМ Алексей и Раиса, которых с малолетнего возраста воспитывала ее мать, поскольку ГНН, выйдя замуж, уехала на другое место жительства за пределы Хабаровска, воспитанием и содержанием детей занималась бабушка – ГГМ вполоть до своей смерти в 2006году. ГНН вернулась жить в Хабаровск около 4 лет назад, когда дети были взрослые. В квартире ШРМ и ГАМ проживают до настоящего времени.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, пояснения третьих лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР и ч. 2 ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы содержатся и в ст. 69 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.
Из материалов дела следует, что согласно поквартирной карточки и лицевого счета от 01.10.2010г., в кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска, зарегистрированы ГАМ с 08.02.1987года и ШРМ с 26.04.1989г., как внуки выбывшего нанимателя, ранее была зарегистрирована ГГМ – наниматель, снята с регистрационного учета в связи со смертью 30.06.2006г.
Согласно ордера № 89 от 09.11.1981года, выданного Исполнительным комитетом Березовского Совета народных депутатов, на состав семьи 2 человека: ГГМ – глава семьи и ГНН - дочь, последним предоставлена двухкомнатную квартиру по кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска.
Постановлением Мэра г. Хабаровска от 30.08.2005года № 1409 кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска переименована в кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска.
Согласно свидетельств о рождении ГРМ, 26.04.1989 г.р. и ГАМ, 08.02.1987 года рождения, их матерью является ГНН. Согласно свидетельства о заключении брака 10.04.2010г. ГРМ сменила фамилию по браку на ШРМ.
Согласно свидетельства о рождении ГНН, 08.01.1967г. рождения, ее матерью является ГГМ.
Согласно свидетельства о смерти ГГМ умерла 30.06.2006г.
На основании справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 29.09.2010г., в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска и зарегистрированное до 01.09.1996г., право собственности на приватизированную квартиру за ГАМ и ШРМ бывшей ГГМ, не зарегистрировано, как и право собственности на кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска.
На основании справок от 29.09.2010г. и 30.09.2010г., выданных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестра», право собственности на недвижимое имущество за ГАМ и ШРМ бывшей ГГМ не зарегистрировано, как и право собственности на кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска.
Согласно выписки из реестра муниципального жилищного фонда от 02.11.2010г. кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска, постановлением Мэра г. Хабаровска от 31.12.1996г. № 4335 находится в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 56 УПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что истец ШРМ (бывшая Герасько) вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя - внука, что подтверждается вышеперечисленными документами, зарегистрирована в данной квартире с рождения, совместно проживали с нанимателем, находилась на её иждивении как несовершеннолетняя, а потому вела с ней общее хозяйство, что подтверждается исследованными материалами дела и показаниями свидетелей ШГС, ЖМН, подтвердивших факт проживания в спорной квартире истца ШРМ совместно с нанимателем ГГМ одной семьей и находившейся на ее иждивении как несовершеннолетняя.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ШРМ (Герасько) была вселена на спорную жилую площадь на законных основаниях и пользуется этой жилой площадью, как член семьи нанимателя, а потому приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Доводы представителя ответчика о том, что вселение было произведено в нарушение порядка, установленного законодательством, в связи с чем, право пользования жилым помещением возникнуть не может, суд считает необоснованными, так как они опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а также тем, что за весь период проживания в спорной квартире администрация г. Хабаровска с исками о выселении к ним не обращалась, никаких претензий к ним со стороны администрации г. Хабаровска не было.
В силу ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя дееспособный член семьи нанимателя, с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Учитывая, что проживающие в спорной квартире совместно с истцом её брат ГАМ и мать ГНН, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не возражают против признания ШРМ нанимателем спорного жилого помещения, требования истца и в части признания ее нанимателем спорной квартиры обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации - каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. С учетом нарушенных жилищных прав обратившегося, лишенного возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению и разрешить спор о восстановлении жилищных прав в ином порядке, на основании ст. 67,69 ЖК РФ, 671, 673 ГК РФ, суд считает возможный исковые требования ШРМ, удовлетворить.
Учитывая, что судом установлено право истца на пользованием спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, суд, в целях реализации данного права считает возможным обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения при предоставлении истцом необходимого пакета документов.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ШРМ к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, обязывании заключить договор найма жилого помещения – удовлетворить.
Признать за ШРМ право пользования жилым помещением - кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска на условиях договора социального найма.
Признать ШРМ нанимателем жилого помещения - квартирой кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска.
Обязать администрацию кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска заключить с ШРМ договор социального найма жилого помещения, расположенного по кв.* д.* по ул. С. пос. Березовка г. Хабаровска при предоставлении необходимого пакета документов.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья:
Полный текст изготовлен 25.11.2010г.
Копия верна: судья Куликова И.И.