Дело № 2-2046/2010
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 года г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи: Гойда Н.К.,
при секретаре: Бочарниковой И.А.
с участием: истца Загузиной Т.В., представителя истца БИА., представителя ответчика адвоката КЕН (в порядке ст.50 ГПК РФ)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загузиной Татьяны Владимировны к Петровой Анне Геннадьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Загузина Т.В. обратилась в суд с иском к Петровой А.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением квартирой .... ... и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что согласно договора купли-продажи от *** она является собственником ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись .... от ***. В указанную квартиру она не вселялась, а предоставила для проживания с сентября 2004 г. сыну Загузину Е.Ю. и Петровой А.Г. *** по просьбе сына зарегистрировала в квартире невестку временно по *** С *** невестка была вновь зарегистрирована. *** у Петровой А.Г. родился сын ЗДЕ, который был зарегистрирован *** В настоящее время семья распалась, сын ЗЕЮ. с июля 2010г. проживает совместно с Загузиной Т.В. Петрова А.Г. собрала вещи и вместе с ребенком ЗДЕ ушла из квартиры, с июля 2010г. в ней не проживает, её местонахождение неизвестно. Петрова А.Г. членом семьи Загузиной Т.В. не является, регистрация носила временный характер. Просит признать Петрову А.Г.и ЗДЕ прекратившими право пользования квартирой .... ... в ....
В судебном заседании истец Загузина Т.В. иск поддержала, суду пояснила, что ... по ... предоставила сыну и его жене для временного проживания, до решения ими своего жилищного вопроса. Впоследствии невестка-Петрова А.Г. была временно зарегистрирована по адресу: .... В ***. в семье родился сын-ЗДЕ, который был зарегистрирован невесткой *** по указанному адресу. В настоящее время семья распалась, сын проживает с ней. В июле 2010г. невестка собрала вещи, забрала ребенка и ушла в неизвестном направлении. Квартирой в данный момент не пользуется, не проживает, вещей её в квартире нет. Местонахождение её неизвестно. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Петрова А.Г. в судебное заседание не явилась. По адресу, указанному в исковом заявлении направлялась судебная повестка, однако почтовый конверт был возращен с отметкой о том, что адресат не проживает.
Свидетель КЮВ суду пояснил, что________
В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В порядке ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика была назначена адвокат Карпова Е.Н., которая с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что истцом не представлено доказательств того, что Петрова А.Г. в квартире не проживает. Кроме того, необходимо сделать запрос в адресное бюро, информационный центр, органы ЗАГСа с целью установления места жительства ответчика.
Выслушав стороны, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, по смыслу ст.6 ЖК РФ и ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению как нормы ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено, что Петрова А.Г. в 2004 году была зарегистрирована в квартире .... по ... временно, повторно зарегистрирована в указанной квартире с *** Будучи зарегистрированной, в спорной квартире, оплату за наем жилья ответчик не производит, членом семьи собственника она не является. Вещи, принадлежащие ответчику, в спорном доме отсутствуют. Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетеля, материалами дела.
В настоящий момент, регистрация ответчика по указанному адресу, делает невозможным осуществление собственником права распоряжаться своим имуществом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суд считает, что сам факт регистрации ответчика на спорной жилой площади с согласия собственника Загузиной Т.В. является административным актом и не означает наличия у Петровой А.Г. права на спорную жилую площадь, которое у Петровой А.Г. никогда и не возникало, она добровольно покинула жилое помещение, членом семьи истца не является.
При изложенных обстоятельствах суд признает требования истца обоснованным и расценивает сохранение в спорном жилом помещении регистрации ответчика Петровой А.Г. как нарушение жилищных прав собственника квартиры Загузиной Т.В.
Руководствуясь ст.ст.119, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Загузиной Татьяны Владимировны удовлетворить.
Признать Петрову Анну Геннадьевну, прекратившей право пользования жилым помещением квартирой .... ....
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья: подпись
Копия верна: Н.К.Гойда