Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010г. дело № 2-1846/2010г.
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Кадакиной С.Н.,
при секретаре Крюк А.А.,
с участием представителя истца Фурсовой С.В. по доверенности Калиниченко А.В., представителя ответчика Овсейко И.С. по ордеру Юзефович Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсовой Светланы Владимировны к Овсейко Илье Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Фурсова С.В. обратилась в суд с иском к Овсейко И.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указав в обосновании своих требований, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она с несовершеннолетней дочерью и матерью В.Л.М. являются собственниками в равных долях вышеуказанной квартиры с государственной регистрацией ДД.ММ.ГГГГ за № В ДД.ММ.ГГГГ в квартире стал проживать ответчик, который в ДД.ММ.ГГГГ добровольно из квартиры выехал, забрал свои личные вещи, однако, с регистрационного учета не снялся. ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к нему с письменным требованием, в котором предложила добровольно сняться с регистрационного учета, но ответа на свое обращение не получила, с указанного времени место нахождения Овсейко И.С. неизвестно. Ответчик членом ее семьи не является и им никогда не был, совместное хозяйство между ними не ведется, в расходах на содержание жилого помещения и в оплате коммунальных услуг он не участвует. Факт регистрации Овсейко И.С. в указанной выше квартире не является основанием для приобретения им права пользования данным жилым помещением. В то же время наличие у ответчика регистрации в занимаемой нами квартире нарушает ее жилищные и имущественные права, поскольку на него начисляются коммунальные платежи, которые она вынуждена оплачивать. Добровольно сняться с регистрационного учета Овсейко И.С. не желает.
Истец Фурсова С.В., поддержав заявленные ею требования по основаниям, изложенным в заявлении, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.
В судебном заседании представитель истица Фурсовой С.В. по доверенности Калиниченко А.В., просит признать Овсейко И.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> поскольку он, будучи зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей Фурсовой С.В. на праве собственности квартире, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, из квартиры выехал и единого совместного хозяйства с истицей не ведет, вывез принадлежащие ему вещи в добровольном порядке. При этом считает, что регистрация Овсейко И.С. на принадлежащей Фурсовой С.В. жилой площади препятствует ее праву свободно распоряжаться своей собственностью. Решение суда необходимо для снятия с регистрационного учета Овсейко И.С. из принадлежащего Фурсовой С.В. жилого помещения, так как восстановить ее нарушенные права иным способом в настоящее время невозможно.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Вылегжанина Л.И. и Гайворонский А.Ф., поддержав заявленные Фурсовой С.В. требования, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика Овсейко И.С., место нахождения которого неизвестно, адвокат Юзефович Е.В. не признала исковые требования обратившейся и считает, что ссылка истицы на отсутствие ответчика без уважительных причин по месту жительства и регистрации ничем не подтверждается. Полагает, что Овсейко И.С. в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.06.1995года и ст. 27ч.1 Конституции РФ имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченному какими-либо сроками.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Фурсовой С.В. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку затрагивают ее жилищные права и лишают возможности распорядиться собственностью по своему усмотрению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Согласно ст.209ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.11ЖКРФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.31ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Фурсовой С.В., ее дочери Ф.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и матери истицы - Вылегжаниной Л.М. согласно свидетельства № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что ответчик Овсейко И.С., зарегистрировавшись по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ на жилой площади, принадлежащей на праве собственности Фурсовой С.В. проживал в ней не являясь членом семьи истицы до ДД.ММ.ГГГГ, после чего Овсейко И.С., оставшийся по прежнему зарегистрированным по указанному адресу, добровольно оставил жилую площадь, не проживая в квартире, не оплачивает коммунальных платежей, убыл на иное место жительства. Вопрос о вселении в спорную квартиру Овсейко И.С. не ставил, не проживает в ней без уважительных причин, в связи с чем утратил право её пользования. Данные обстоятельства представителем ответчика не оспаривается.
Суд, всесторонне исследовав отношения ответчика с собственником жилого помещения, соглашается с доводами истицы о добровольном волеизъявления Овсейко И.С. при принятии им решения о выезде из спорного жилого помещения без уважительных причин и при отсутствии неприязненных отношений между сторонами.
Согласно п.31пп."а,е" раздела 5Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Истцом представлены суду вышеперечисленные доказательства, которые дают суду основания считать, что ответчик, добровольно выселившийся в ДД.ММ.ГГГГ из квартиры по адресу: <адрес> собственником которой является истица Фурсова С.В., утратил право пользования спорным жилым помещением. Признание Овсейко И.С. утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для его снятия с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фурсовой Светланы Владимировны - удовлетворить.
Признать Овсейко Илью Сергеевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещение в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через суд его вынесший.
Судья: подпись
копия верна: судья Кадакина С.Н.