РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2049/2010 08 декабря 2010 г.
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Шолумицкой Н.Н.
с участием истца К.А.Ю.
представителя ответчиков – адвоката И.Т.М.
при секретаре Пинчук Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению К.А.Ю. к С.Э.И., Л.Р.И., Г.О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от *** он приобрел ? долю жилого ... у И.Л.А. На основании договора купли-продажи от *** он приобрел еще ? указанного дома у И.А.Ю. В доме состоят на регистрационном учете ответчики, которые в нем фактически не проживают, оплату за жилое помещение не производят, место их нахождения не известно. Реализуя свои права, как собственника ..., просит суд признать ответчиков утратившими право пользования домом для последующего снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании истец К.А.Ю. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что регистрация ответчиков в доме негативно сказывается на его материальном положении.
Ответчики С.Э.И., Л.Р.И., Г.О.В. в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат И.Т.М. в судебном заседании не признала заявленные К.А.Ю. исковые требования, пояснив, что граждане вправе избирать место жительства и в настоящее время с достоверностью не известно по какой причине ответчики не проживают по месту регистрации.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно договору купли-продажи от *** К.А.Ю. приобрел в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № расположенный по ... общей площадью 48,4 кв.м., принадлежащую И.Л.А.. Затем по договору купли-продажи от *** он же приобрел в собственность ? доли в праве общей долевой собственности на жилой № расположенный по ... общей площадью 48,4 кв.м., принадлежащую И.А.Ю..
Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за К.А.Ю. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от *** №. Помимо самого дома К.А.Ю. также приобрел в собственность находящийся под домом земельный участок общей площадью 811,73 кв.м. (свидетельство на л.д.8).
Из пояснений К.А.Ю. и справки ОУФМС по Хабаровскому краю в Северном округе г. Хабаровска от *** № следует, что несмотря на переход права собственности на дом к истцу, в данном доме сохраняют регистрацию фактически не проживающие в нем ответчики: Г.О.В., С.Э.И. и Л.Р.И..
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г., 28 марта 2008 г.), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В приобщенном к материалам дела письменном пояснении бывшего собственника ? доли дома ... И.Л.А. содержатся сведения о том, что в период ее проживания в доме по просьбе ответчиков они были в данном доме зарегистрированы с целью трудоустройства. В действительности в доме они не проживали, вещей их в доме не имелось. Где они находятся в настоящее время – ей не известно.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 49.2 ЖК РСФСР собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиками не сохранилось право пользования спорным жилым помещением (домом), так как какого – либо соглашения между собственником (истцом) и ответчиками по вопросу об их проживании и регистрации в доме после перехода права собственности на него к истцу не заключалось. При этом регистрация ответчиков в спорном доме ограничивает права К.А.Ю., как собственника жилого помещения, и негативно сказывается на его материальном положении.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск К.А.Ю. к С.Э.И., Л.Р.И., Г.О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать С.Э.И.,***., Л.Р.И., ***., Г.О.В., ***. утратившими право пользования домом № ....
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного текста.
Судья: подпись
Копия верна: Н.Н. Шолумицкая