Дело № 2- 1668/ 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :
председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.
при секретаре :Галактионовой А.С.,
с участием: истца по первоначально заявленным исковым требованиям Дедковской И.А.; представителя истца по первоначально заявленным исковым требованиям по доверенности от *** Олейниковой О.В.; ответчика по первоначально заявленным исковым требованиям Дедковского И.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Дедковской Ирины Николаевны к Дедковскому Игорю Аркадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением; по встречному иску Дедковского Игоря Аркадьевича к Дедковской Ирине Николаевне о вселении,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Дедковская И.Н. обратилась в суд с иском к Дедковскому И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что согласно ордеру ***- кд от *** она проживает и зарегистрирована в квартире **** по ул. **** в г. Хабаровске. Ее сын- Дедковский И.А., с момента их вселения в вышеуказанную квартиру не проживал и не проживает по настоящее время. В 1986 г. его осудили сроком на 1,5 года, а в 1988 г. сроком на 15 лет. К моменту предоставления вышеуказанной квартиры, ответчик проживал в гражданском браке с ДА, позднее в 1989 г. брак они свой зарегистрировали и проживали в течение всего времени по адресу: **** **** ****. Позднее они данную квартиру обменяли на квартиру, расположенную по адресу: **** **** ****. В последующем продали и эту квартиру и приобрели их общему сыну однокомнатную квартиру. В течение всего срока пользования квартирой, она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, что является для нее обременительным, делает текущий ремонт. Имеет намерение приватизировать квартиру. Однако, ответчик *** зарегистрировал своего сына – ДДИ. *** рождения. В настоящий момент Дедковский И.А. проживает по ****16. На ее требования о снятии с регистрационного учета никак не реагирует. Ведет паразитический образ жизни, нигде не работает, постоянно выпивает. Согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действия акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Поскольку правоотношения сторон возникли до введения в действие ЖК РФ и никаким иным способом данный спор разрешить невозможно, следует руководствоваться ст. 61 ЖК РСФСР, согласно которой признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке. При этом, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня его выезда. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда ССР от *** «О порядке применения судами жилищного законодательства», признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия сверх установленных сроков, производится судом в случае возникновения об этом спора по иску заинтересованных лиц. Данные обстоятельства являются основанием для снятия признанных утратившим право на жилую площадь лиц с регистрационного учета согласно п.31 пп. «а,е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от *** « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиков в отношении себя договора социального найма.
Ответчик Дедковский И.А. обратился в суд с иском к Дедковской И.Н. о вселении, мотивируя свои требования тем, путем фальсификации доказательств, его с малолетним сыном выписали из квартиры, где он проживал всю свою жизнь с 1983 года. Ему жить негде. Просит вселить его и его семью в ****. В добровольном порядке его в квартиру не пускают.
Определением суда от *** гражданские дела по иску Дедковской Ирины Николаевны к Дедковскому Игорю Аркадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением; по иску Дедковского Игоря Аркадьевича к Дедковской Ирине Николаевне о вселении объединены в одно производство в соответствии со ст. 151 ГПК РФ.
В судебном заседании истец по первоначально заявленным исковым требованиям Дедковская И.Н. заявленные исковые требования поддержала, исковые требования Дедковского И.А. не признала, пояснила, что квартира **** в доме **** по ул. **** в г. Хабаровске была предоставлена в феврале 1985 г. На тот момент Дедковскому И.А. было 22 года. Дедковский И.А. в квартире никогда не проживал, был только зарегистрирован. Не работает, не учится, ведет паразитический образ жизни. После ухода из дома, Дедковский И.А. стал проживать с Дедковской Александрой по ****. Потом его осудили, отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы Дедковский И.А. стал проживать со своей супругой. За жилое помещение и коммунальные услуги по квартире **** дома **** по ул**** Дедковский И.А. никогда не платил, ремонт в квартире не делал, материальной помощи не оказывал. В 2007 году Дедковский И.А. развелся, женился на другой девушке и стал проживать у нее. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. В удовлетворении исковых требований Дедковскому И.А. просит отказать.
Представитель Дедковской И.Н. – Олейникова О.В. заявленные исковые требования Дедковской И.Н. поддержала по основаниям, изложенным в иске, исковые требования Дедковского И.А. не признала.
Ответчик по первоначально заявленным исковым требованиям Дедковский И.А. заявленные исковые требования Дедковской И.Н. не признал, свои исковые требования поддержал, уточнив их в части вселения относительно членов его семьи, а именно просит вселить его и его несовершеннолетнего сына Дедковского Дамира, при этом пояснил, что квартира **** в доме **** по ул. **** предоставлялась в том числе и с учетом него. После освобождения из мест лишения свободы в 2003 году проживал со своей бывшей женой по **** ****» ****. Потом квартиру эту продали, купили квартиру на ****. В период с 2005 г. по 2007 год проживал у родителей. В 2007 году он ушел жить к своей девушке по ****, ****. По указанному адресу проживал до 2009 года. В настоящее время ему жить негде, так как вернулся отчим супруги и выгнал их из квартиры. В сентябре 2009 года снят с регистрационного учета на основании решения суда. В настоящее время он проживает в доме под снос. За квартиру по **** он не платил за жилье и коммунальные услуги, но давал деньги матери. Делал ремонт в квартире. После 2007 года за жилье и коммунальные услуги не платил так как не проживал в спорной квартире.
Свидетель ССС пояснил, что Дедковского И.. А. он встречал во дворе ****, но живет он в квартире Дедковской И.Н. сказать не может. Последнее время он совсем Дедковского И.А. не видит.
Свидетель ИСГ пояснила, что с 1985 года она проживает в **** в г. Хабаровске. С Дедковским И.А. не знакома, знает, что у Дедковской И.Н. есть сын и он длительное время находился в местах лишения свободы. В квартире истца Дедковской И.Н. она ответчика Дедковского И.А. не видела.
Свидетель ШЗМ пояснила, что в **** в г. Хабаровске Дедковский И.А. не проживает.
Свидетель СЕА пояснила, что Дедковский И.А. вместе со своей супругой с 1985 года проживал по ****. С 1986 года супруга Дедковского И.А. стала проживать по ****. В 1988 году Дедковский И.А. вернулся из мест лишения свободы и стал проживать со своей супругой. В 1990 году у них родился сын Сергей. Потом Дедковского И.А. осудили и он длительное время находился в местах лишения свободы. Когда вернулся из мест лишения свободы, стал проживать со своей супругой по ул. ****. Затем квартиру продали и стали жить в п. Горького. В настоящее время Дедковский И.А. живет со своей новой супругой. За квартиру по **** Дедковский И.А. не платил.
Свидетель ДА пояснила, что с Дедковским И.А. она знакома с 1985 года, с этого времени они стали проживать по ****, потом поменяли на квартиру по ****. Дедковский И.А. в это время находился в СИЗО. В 1988 году его освободили под подписку о невыезде. Вместе жили до 1989 г. *** зарегистрировали брак. В 1990 г. у них родился сын Сергей. Дедковского И.А. осудили на 15 лет. После освобождения из мест лишения свободы Дедковский И.А. стал проживать с ней по **** года квартиру продали, купили квартиру на ****. Совместно с Дедковским И.А. по данному адресу проживали до января 2007 года. После чего Дедковский И.А. ушел к другой женщине. За время их совместного проживания Дедковский И.А. за квартиру по **** не платил, так как постоянной работы у него не было. Дедковской И.Н. он деньги не давал. Попыток вселиться в квартиру на **** Дедковский И.А. не предпринимал.
Свидетель ДСИ пояснил, что с 1996 года он проживает в **** у своей бабушки. Где в настоящее время проживает его отец Дедковский И.А. не знает. В 2003 году после освобождения из мест лишения свободы, Дедковский И.А. жил по **** вместе с его ( ДСИ) матерью. В 2004 году они продали квартиру, купили квартиру на ****. Его родители приезжали в гости на ****, ночевали. С отцом виделся до 2009 года. Приезжал к отцу в гости, когда его отец стал проживать с новой супругой Маргаритой. В **** его отец Дедковский И.А. не проживал.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования обратившейся Дедковской И.Н. подлежат удовлетворению, исковые требования Дедковского И.А. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Учитывая, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до введение в действие ЖК РФ ( то есть до марта 2005 г.) к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.
В соответствии с ч 3 ст. 53 ЖК РСФСР граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.
Согласно ч 2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные нормы содержатся в Жилищном кодексе РФ.
В соответствии с ч 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
На бывших членов семьи нанимателя распространяются положения ст. 71 ЖК РФ, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ордера *** от *** Дедковской Ирине Николаевне на состав семьи из четырех человек: Дедковская И.Н., ДАГ, Дедковский И.А., Дедковская И.А., было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ****.
Из лицевого счета *** от *** следует, что по адресу: **** зарегистрированы: Дедковская Ирина Николаевна- наниматель; ДАГ- муж; ГСИ- внук; Дедковский Игорь Аркадьевич- сын; ДДИ- внук.
Согласно лицевого счета ***;*** от *** по адресу: **** зарегистрированы: Дедковская Ирина Николаевна- наниматель; ГСИ- внук; ДА- невестка.
Данное обстоятельство подтверждается копией поквартирной карточки по состоянию на ***.
В соответствии с лицевым счетом ***;*** от *** по адресу: **** по указанному адресу зарегистрированы: ШОВ; ДМА; ЯМА.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие членов семьи нанимателя не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании было установлено, что Дедковский И.А. длительное время, а именно фактически с 1986 года не проживает в ****. Оплату за жилое по помещение и коммунальные услуги не производил. С указанного времени он в квартире своей жены- ДА, с которой он заключил брак.
Доказательств в обоснование своих возражений Дедковский И.А. суду не предоставил.
Не проживание Дедковского И.А. в спорном жилом помещении носит не вынужденный характер. Длительный промежуток времени проживания в другом жилом помещении не свидетельствует о том, что не проживание Дедковского И.А. в спорной квартире носит временный характер. Дедковский И.А. добровольно выехал из занимаемого жилого помещения. В связи с чем у заинтересованного лица – Дедковской И.Н. имеется право в судебном порядке потребовать признания Дедковского И.А. утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма..
В ходе судебного разбирательства не представлено доказательств того, что Дедковскому И.А. каким-либо образом чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Не проживая длительное время в спорном жилом помещении, не предпринимая меры к несению расходов за спорное жилое помещение, Дедковский И.А. те самым утратил интерес к муниципальному жилью.
Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения дела, судом установлено, что Дедковский И.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения, какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением отсутствовали, фактически он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования Дедковской И.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Сам факт отсутствия у Дедковского И.А., добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на какое-либо иное недвижимое имущество, не является основанием для признания отсутствия Дедковского И.А. в спорном помещении временным, поскольку согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Оснований для удовлетворения исковых требований Дедковского И.А. не имеется, поскольку суд пришел к выводу, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. Местом жительства несовершеннолетних является место жительства одного из родителей. Несовершеннолетний ДДИ проживает вместе со своей матерью, имеющей место регистрации и жительства ****.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дедковской Ирины Николаевны удовлетворить.
Признать Дедковского Игоря Аркадьевича, *** года рождения, уроженца **** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
В удовлетворении исковых требований Дедковского Игоря Аркадьевича к Дедковской Ирине Николаевне о вселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.
Судья : подпись
Копия верна: судья Т.Н. Ковалева