Дело 2-354/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Хабаровск 07 февраля 2011 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Шолумицкой Н.Н.
с участием: представителя истца по доверенности ЖОГ,
при секретаре Клыковской У.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТВН к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ТВН обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: **** в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указав, что проживает в спорной квартире с *** года на основании ордера "**" от *** Квартира была предоставлена ему в перепланированном состоянии. В связи с произведенной перепланировкой в приватизации данной квартиры ему было отказано. Ссылаясь на заключения ООО «ЭК», ФГУЗ «ЦГЭ», п.4 ст. 29 ЖК РФ просит удовлетворить заявленные требования.
Определением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ШОВ
В судебное заседание истец ТВН не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ЖОГ
Представитель истца ЖОГ в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ШОВ, извещенная надлежащим образом о его месте и времени, не явилась, в адресованном суду заявлении сообщает, что к перепланировке, произведенной в спорной квартире, претензий не имеет, от приватизации спорного жилого помещения отказывается. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации г.Хабаровска по доверенности ММД в судебное заседание не явилась, представив письменные возражения с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Хабаровска. Из представленных письменных возражений представителя ответчика ММД следует, что администрация г.Хабаровска считает исковые требования ТВН необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ допускается сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В обоснование соблюдения требований ч.4 ст.29 ЖК РФ представлено заключение ООО «ЭК» от *** "**" без приложения свидетельства о допуске к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира **** была предоставлена ТВН на основании ордера "**", выданного на основании постановления главы администрации **** от *** "**" (на состав семьи из 5 человек).
Из представленного в материалы дела лицевого счета квартиросъемщика "**"; "**" от *** следует, что в спорной квартире значатся зарегистрированными ТВН (наниматель) и ШОВ (дочь нанимателя).
Перепланировка жилого помещения – квартиры **** подтверждается представленной в материалы дела выкопировкой из плана квартиры и техническим паспортом квартиры, составленным после выполнения перепланировки - по состоянию на *** из которого усматривается, что общая площадь спорной квартиры составляет 45,2 кв.м., жилая 28,3 кв.м., подсобная 16,9 кв.м.
Из экспертного заключения ФГУЗ «ЦГЭ» от *** "**" следует, что квартира **** соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению от *** "**" по материалам обследования технического состояния квартиры "**", расположенной в жилом доме ****, проведенного ООО «ЭК», имеющим свидетельство "**" о допуске к работам по подготовке проектной документации, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, в квартире произведена перепланировка: увеличена площадь санузла за счет части площади коридора (5). Для этого частично убрана кирпичная перегородка между санузлом и коридором; между санузлом (4) и коридором (5) выполнена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу. Перепланировка на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что иным способом данный спор разрешить не представляется возможным, а выполненная самовольно перепланировка квартиры **** не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным, в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, исковые требования удовлетворить и сохранить жилое помещение – квартиру **** в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТВН к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ****, согласно техническому паспорту по состоянию на ***
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.
Судья: Н.Н. Шолумицкая