Дело № 2-1567/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 15 декабря 2010 г.
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Слободчиковой Л.П.,
с участием прокурора ****
представителя истца - администрации г. Хабаровска КАС,
при секретаре Паршиной А.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» к КСД, КСВ, КПВ, действующей также в интересах несовершеннолетней КВА, о защите прав собственника, выселении без предоставления другого жилого помещения как не приобретших право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с указанным иском к КСД, КСВ, КПВ, в обоснование заявленных требований пояснив, что комната в коммунальной квартире **** общей площадью 23,6 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м. (помещения №7,8,9 согласно экспликации к поэтажному плану) является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда. Согласно информации МУП г.Хабаровска «РК» зарегистрированных граждан в спорной квартире нет, лицевой счет на комнату жилой площадью 14,8 кв.м. в квартире **** закрыт. Ответчики зарегистрированы в квартире ****. Вступившим в законную силу решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от *** по делу "**" КСД было отказано в признании права пользования спорной комнатой в квартире ****. При проведении проверки комнаты жилой площадью 14,8 кв.м. в квартире **** установлено, что в комнате без регистрации по месту жительства и правоустанавливающих документов проживают ответчики, что подтверждается актом от *** Ответчикам было выдано предписание от *** об освобождении комнаты в квартире **** до ***. При повторной проверке жилого помещения *** установлено, что предписание об освобождении жилого помещения от *** не выполнено, КСД, КСВ и КПВ комнату жилой площадью 14,8 кв.м. в квартире **** не освободили. Согласно ст.209, 304 ГК РФ, ст. 41 Устава городского округа «Город Хабаровск» собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Администрация г.Хабаровска является исполнительно – распорядительным органом городского округа, к полномочиям которого относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Занимая комнату общей площадью 23,6 кв.м., жилой 14,8 кв.м. в квартире **** незаконно, без правоустанавливающих документов КСД, КСВ и КПВ нарушают права администрации г.Хабаровска по распоряжению данной комнатой – предоставлению ее гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не регулирует правоотношения, возникающие при выселении граждан, у которых право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда не возникло, положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ «Выселение гражданина, право пользования жилым помещением у которого прекращено….» могут быть применены в соответствии с ч.1 ст.7 Жилищного кодекса РФ по аналогии. То есть ответчики подлежат выселению в связи с тем, что право пользования комнатой в квартире **** у них не возникло. Просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель истца – администрации г.Хабаровска КАС заявленные требования уточнил, просит устранить нарушения прав собственника – городского округа «Город Хабаровск» по пользованию, распоряжению комнатой общей площадью 23,6 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м. в квартире ****, выселив КСД, КСВ, КПВ, КВА, ***года рождения, из комнаты, состоящей из помещений №7,8,9 согласно экспликации к поэтажному плану, общей площадью 23,6 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м. в квартире **** без предоставления другого жилого помещения как не приобретших право пользования жилым помещением. Настаивает на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражает против вынесения заочного решения по делу.
Ответчик КСД в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ранее квартира **** значилась под номером "**", она ее занимала, однако общей кухней не пользовалась. Данная квартира была предоставлена ей после рождения сына для улучшения жилищных условий. В дальнейшем дело просила рассматривать в ее отсутствие.
Представитель ответчика – КСД - КДД в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что с *** года проживает в квартире "**" (ранее числящейся под номером "**") по ****, предоставленной ему по договору социального найма, в которой также была зарегистрирована его жена. Вместе с ним проживали жена, дочь-КСД и сын- КАД, затем у дочери родился сын, после чего ей по заявлению предоставили другую комнату. В договоре социального найма жилого помещения было указано, что комната в квартире "**" предоставлена как расширение к квартире "**". Дочь производила оплату за комнату в квартире "**", на ее имя был открыт лицевой счет. В настоящее время в квартире "**" кроме него проживает дочь-КСД, двое внуков и правнучка. В дальнейшем дело просил рассматривать в его отсутствие.
Ответчик КСВ в судебное заседание неоднократно не являлся, свои доводы и возражения по существу иска до начала судебного заседания не представил. Дело просил рассматривать в его отсутствие.
Ответчик КПВ, действующая также в интересах несовершеннолетней КВА, *** года рождения, суду пояснила, что в комнате коммунальной квартиры **** и по месту регистрации в квартире "**" указанного дома, не проживает. В дальнейшем дело просила рассматривать в ее отсутствие.
Свидетель СИН суду пояснил, что проживает в двух комнатах коммунальной квартиры ****, в третьей комнате указанной квартиры периодически проживают ответчики, подтвердил факт нахождения в спорной комнате их вещей.
Свидетель ВСН суду пояснила, что ответчики проживают в комнате коммунальной квартиры **** самовольно, не имея на то законных оснований. Ответчик КСД ранее обращалась в суд для признания права пользования спорным жилым помещением, в чем ей было отказано. В марте *** года ответчики устроили в комнате пожар, в связи с чем проводилась проверка. Выселиться добровольно из незаконно занимаемого жилого помещения ответчики отказались.
Учитывая изложенное, с согласия истца, суд, руководствуясь ст. 167 и ст.233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков – в заочном порядке судопроизводства.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск администрации г.Хабаровска удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принадлежность квартиры **** на праве собственности муниципальному жилищному фонду г. Хабаровска - Администрации г.Хабаровска подтверждается выпиской из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ***
Из акта о проверки жилого помещения от *** следует, что КСД, КСВ, КПВ проживают в комнате жилой площадью 14,8 кв.м. квартиры **** без правоустанавливающих документов, подтверждающих право на заселение. В связи с этим в адрес КСД, КСВ, КПВ было вынесено предписание от *** об освобождении жилого помещения – комнаты по **** и вселении по месту регистрации в 2 комнаты в коммунальной квартире **** в срок до ***, от подписи которого ответчики отказались. Из акта от *** о проверке жилого помещения усматривается, что КСД, КСВ, КПВ не выполнили предписания от *** об освобождении жилого помещения, в связи с чем *** в адрес ответчиков повторно было вынесено предписание об освобождении спорного жилого помещения. Проведенной *** проверкой установлено, что КСД, КСВ, КПВ продолжают проживать в спорном жилом помещении, предписание от *** об освобождении жилого помещения ими не исполнено. Из акта от *** о проверке жилого помещения следует, что комната в квартире **** ответчиками не освобождена.
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, следовательно, собственник вправе претендовать на воздержание любого из окружающих его участников гражданского оборота от произвольного вмешательства в его имущественную сферу. Из пояснений представителя администрации г. Хабаровска и представленных им документов следует, что права администрации г. Хабаровска, как собственника квартиры ****, нарушаются действиями КСД, КСВ, КПВ, КВА, не имеющих правовых оснований для пользования комнатой в указанной квартире, как частью муниципального имущества. Как следует из информации МУП РК от *** лицевой счет на одну комнату в коммунальной квартире **** закрыт *** по причине отсутствия зарегистрированных граждан. Граждане КСД, КСВ и КПВ внесены в лицевой счет, открытый на имя КДД на две комнаты в коммунальной квартире ****, в соответствии с имеющейся у них регистрацией по месту жительства в указанном жилом помещении.
Согласно сведениям поквартирной карточки КСД, КСВ, КПВ значатся зарегистрированными по **** в качестве дочери и внуков соответственно нанимателя – КДД, вселенного в указанную квартиру на основании ордера "**" от ***
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от ***, вступившим в законную силу ***, в удовлетворении иска КСД к администрации г.Хабаровска о признании права пользования квартирой "**" по **** - отказано. Определением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от ***, вступившим в законную силу ***, заявление КСД о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Краснофлотского районного суда г.Хабаровск от *** - оставлено без удовлетворения.
Из содержания ст. 9 ЖК РСФСР следует, что никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Учитывая, что Жилищный кодекс РФ не регулирует правоотношения, возникающие при выселении граждан, у которых право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда не возникло, суд, руководствуясь ч.1 ст.7 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), считает подлежащей применению в данном случае ст. 35 ЖК РФ, в силу которой по требованию собственника жилого помещения гражданин может быть выселен из соответствующего жилого помещения, в случае прекращения у гражданина права пользованиям им по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд и приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» к КСД, КСВ, КПВ, действующей также в интересах несовершеннолетней КВА, о защите прав собственника, выселении без предоставления другого жилого помещения как не приобретших право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования администрации г.Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» к КСД, КСВ, КПВ, действующей также в интересах несовершеннолетней КВА, о защите прав собственника, выселении без предоставления другого жилого помещения как не приобретших право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Выселить КСД, КСВ, КПВ, несовершеннолетнюю КВА, *** года рождения, из комнаты жилой площадью 14,8 кв.м. в квартире **** без предоставления другого жилого помещения.
Заочное решение может быть отменено Краснофлотским районным судом г.Хабаровска по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Л.П. Слободчикова