Дело № 2- 1582/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Хабаровск 24 декабря 2010 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Слободчиковой Л.П.,
с участием прокурора ****., представителя истца по доверенности ГВС
при секретаре Паршиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЮВ к АНА о выселении,
у с т а н о в и л:
*** истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, ссылаясь на то, что после смерти его отца – ГВИ, умершего ***, он согласно свидетельству о праве на наследство по закону "*" от ***, свидетельству о государственной регистрации права "*" от *** является собственником квартиры ****. Вместе с тем, бывшая сожительница отца АНА занимает указанную жилплощадь, не имея прав на квартиру, нарушая тем самым его права как собственника жилого помещения.
В судебное заседание ГЮВ не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании представитель истца ГВС исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что после смерти отца истца – ГВИ, умершего ***, наследниками первой очереди являлись его сын ГЮВ и дочь ВЕВ, последняя отказалась от наследства в пользу брата – ГЮВ Согласно свидетельству о праве на наследство по закону "*" от ***, свидетельству о государственной регистрации права "*" от *** истец является собственником квартиры ****. Вместе с тем, бывшая сожительница отца истца - АНА занимает указанную жилплощадь, не имея прав на квартиру, нарушая тем самым права собственника жилого помещения. Ответчику по ее просьбе был предоставлен срок для освобождения квартиры - до ***, однако после его истечения АНА не допускает собственника в квартиру, не возвращает ключи, заявила, что без решения суда выселяться не намерена. При этом у ответчика имеется собственная квартира по ул. ****. Ранее АНА обращалась в Краснофлотский районный суд г.Хабаровска о признании недействительным свидетельства о праве на наследование, выданного ГЮВ – сыну после умершего *** ГВИ, однако впоследствии от заявленных требований отказалась. Определением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от *** производство по данному делу прекращено. Просить удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик АНА в судебное заседание не явилась, в нарушение требований ст. 167 ГПК РФ, своевременно не известила суд о причинах своей неявки и не представила доказательств уважительности этих причин, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении дела не просила, свои доводы и возражения по существу иска до начала судебного заседания не представила.
Учитывая изложенное, с согласия истца, суд, руководствуясь ст. 167 и ст.233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика – в заочном порядке судопроизводства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора ТАА, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд признает доводы обратившегося обоснованными, дающими основания для удовлетворения заявленных требований.
Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности, принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст.1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с Федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела. Согласно ст. 6 ЖК РФ, вступившей в силу с 01.03.2005года (№ 188-ФЗ от 29.12.2004года), акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ и продолжающимся после введения его в действие (01.03.2005г.), по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» подлежат применению нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от *** ГВИ являлся собственником однокомнатной квартиры ****. Зарегистрированное право собственности ГВИ подтверждено свидетельством о государственной регистрации права "*" от ***.
Из свидетельства о праве на наследство по закону "*" от *** усматривается, что наследником имущества (****) после умершего *** ГВИ, является его сын – ГЮВ, в том числе ? доли ввиду отказа в его пользу дочери наследодателя ВЕВ
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано ГЮВ ***, о чем выдано соответствующее свидетельство.
После смерти ГВИ и перехода права собственности на нее к его наследнику в квартире зарегистрированным никто не значится, что подтверждается данными лицевого счета от ***
Из документов, представленных в материалы дела, усматривается, что АНА зарегистрирована в качестве собственника квартиры **** (поквартирная карточка, лицевой счет от ***).
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, следовательно, собственник вправе претендовать на воздержание любого из окружающих его участников гражданского оборота от произвольного вмешательства в его имущественную сферу.
В основу исковых требований ГЮВ заложены доводы о зарегистрированном праве собственности на спорный объект недвижимости и о невозможности осуществлять в отношении него правомочия собственника, предусмотренные действующим законодательством.
Из содержания ст. 9 ЖК РСФСР следует, что никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. В силу ст. 35 ЖК РФ по требованию собственника жилого помещения гражданин может быть выселен из соответствующего жилого помещения в случае прекращения у гражданина права пользованиям им по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда.
Анализ представленных суду документов, показаний участников процесса и правовых норм дает основания полагать, что в данном случае АНА действительно не имеет правовых оснований для проживания в квартире, принадлежащей на праве собственности ГЮВ
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также их действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В зарегистрированном браке с ГВИ ответчик не состояла, членом его семьи не являлась, спорная квартира не была их совместно нажитым имуществом.
В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком не сохранилось право пользования спорным жилым помещением, так как какого – либо соглашения между собственником (истцом) и АНА по вопросу ее проживания в квартире после перехода права собственности на нее к наследнику ГВИ не заключалось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ГЮВ к АНА о выселении – удовлетворить.
АНА, *** года рождения, выселить из квартиры **** без предоставления другого жилого помещения.
Заочное решение может быть отменено Краснофлотским районным судом г.Хабаровска по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна: Л.П. Слободчикова