Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 января 2011года дело № 2- 221/2011
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Кадакиной С.Н.,
при секретаре Крюк А.А.,
с участием истца Трухановой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трухановой Ирины Дмитриевны к Гаражно-строительному кооперативу ... г. Хабаровска о признании права собственности на гараж (боксы ...),
У С Т А Н О В И Л:
Труханова И.Д. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу ... о признании права собственности на гаражи как функциональные (встроенные) помещения - боксы ... и ..., расположенный в здании ГСК ... по улице **** указав в обоснование своих требований, что постановлением мэра г. Хабаровска ... от *** гаражно-строительному кооперативу ... предоставлен в краткосрочную аренду сроком до *** земельный участок площадью 0,31га. на период строительства подземного гаража на 25 боксов по улице **** с внесением изменений постановлением от *** ... в части количества боксов до 30 штук и площади предоставляемого земельного участка в размере 15га. По окончании строительства гаражей в *** объект не принят в эксплуатацию. Являясь членом кооператива с момента его создания и до настоящего времени добросовестно владеет и пользуется принадлежащим ей и построенными за счет собственных средств боксами, паевые взносы за которые ею полностью внесены. Поскольку гаражи с момента их строительства и до настоящего времени не сданы в эксплуатацию, оформить документы надлежащим образом и осуществить свои законные права на приобретение боксов в собственность не имеет возможности кроме как обращения в суд.
В судебном заседании истец Труханова И.Д. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что соответствии со ст.46ч.1Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Председатель гаражно-строительного кооператива ... представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, а также мнения ответчика, признавшего заявленные Труханова И.Д. требования, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.12ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.218ч.4ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно постановления мэра г. Хабаровска ... от *** гаражно-строительному кооперативу ... предоставлен в краткосрочную аренду сроком до *** земельный участок площадью 0,31га. на период строительства подземного гаража на 25 боксов по **** с внесением изменений постановлением от *** ... в части количества боксов до 30 штук и площади предоставляемого земельного участка в размере 15га.
Согласно свидетельства Министерства РФ по налогам и сборам о внесении записи в Единый государственный реестр Гаражно-строительный кооператив ... по **** зарегистрирован как юридическое лицо Администрацией г. Хабаровска *** ... с основным государственным регистрационным номером ...
Строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств (паевых взносов) членов ГСК ..., действующему согласно Устава кооператива, зарегистрированного ***
*** между министерством имущественных отношений Хабаровского края (арендодатель) и ГСК ... (арендатор) заключен договор аренды земельного участка..., государственная собственность на который не разграничена в соответствии с основаниями которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование земельный участок из земель категории – земли населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ****, общей площадью 1500кв.м. сроком с *** по *** в редакции дополнительного соглашения от *** ...
Строительство гаражных боксов завершено в *** выполнено в соответствии с проектной документацией и соблюдением действовавшего на тот момент порядка, эксплуатируются, боксы пригодны для дальнейшего использования в соответствии с функциональным назначением, которые, однако, актом ввода в эксплуатацию не введены.
Согласно технического паспорта от *** полузаглубленные гаражи на 31 бокс являются капитальным строением, расположенным по **** (квартал <данные изъяты>, инвентарный ...) *** постройки.
Срок действия разрешения на строительство объекта, выданного инспекцией архитектурно – строительного надзора по г. Хабаровску истек *** С *** полномочия по выдаче разрешений переданы Департаменту архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска. Вопрос о продлении ранее выданных разрешений не входил в полномочия Департамента, так же как и выдача новых разрешений на строительство по незавершенным строительным объектам.
Департамент архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска *** ... отказал в выдаче разрешения на ввод объекта «Полузаглубленные гаражи на 31 бокс» ГСК ... в эксплуатацию.
Соответствие построенного объекта проектной документации и соблюдение строительных норм и правил подтверждается заключением общества ООО <данные изъяты> от *** Эксплуатация сооружения ГСК ... не представляет опасности и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Согласно справки председателя ГСК-... от *** Труханова И.Д. является членом гаражно-строительного кооператива ..., паевые взносы на строительство боксов ...,... выплатила в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается и членскими книжками Гаражно-строительного кооператива ... Трухановой И.Д. на боксы №№... с выплатой членских взносов с ***. Данное обстоятельства сторонами не оспариваются.
Зарегистрировать свое право собственности самостоятельно ГСК ..., а также истица на гаражные боксы в указанном ГСК не могут, поскольку отсутствует разрешение на их ввод в эксплуатацию.
Согласно технических паспортов от *** на функциональные (встроенные) помещения боксов ... инвентарный ... квартал <данные изъяты>, принадлежат Трухановой И.Д., общей площадью каждого бокса соответственно 22кв.м. и 21,7кв.м.
Поскольку Труханова И.Д. в ином порядке разрешить спор не может, суд, рассматривая ее права по признанию права собственности на боксы в гараже ГСК ... нарушенными, восстановить которые иным способом, кроме как обращения в суд, в настоящее время невозможно, считает, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах требования Трухановой И.Д. нашли свое подтверждение, они обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трухановой Ирины Дмитриевны к Гаражно-строительному кооперативу ... г. Хабаровска о признании права собственности на гараж (боксы ...,...) - удовлетворить.
Признать за Трухановой Ириной Дмитриевной право собственности на функциональные (встроенные) помещения - бокс ... инвентарный ... квартал <данные изъяты>, общей площадью - 22,0 кв.м. и бокс ... инвентарный ... квартал <данные изъяты>, общей площадью - 21,7 кв.м. согласно технических паспортов на функциональные помещения от ***, расположенных в здании Гаражно-строительного кооператива ... по ****, что подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через суд, его вынесший.
Судья: подпись
копия верна: судья Кадакина С.Н.