Дело №2-273/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01.02.2011 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска,
в составе председательствующего: судьи Гойда Н.К.,
с участием истца Яновской А.П.,
при секретаре Бочарниковой И.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Яновской Аэлиты Петровны, Яновского Руслана Анатольевича к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры **** в доме **** по улице **** в г.Хабаровске, по тем основаниям, что являясь собственниками вышеуказанной квартиры произвели перепланировку, в целях удобства пользования жилым помещением, без согласования с администрацией г.Хабаровска. В результате перепланировки изменилось: 1. в деревянной разделительной перегородке между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (2) зашит ГВЛ дверной проем; 2. в деревянной разделительной перегородке между жилой комнатой (3) и коридором (4) выполнен дверной проем и установлен дверной блок. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Яновская А.П. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, дополнила, что в результате перепланировки все комнаты в квартире стали раздельные, а произведенная перепланировка не создает угрозы для жизни их проживания и проживающих по соседству людей. Просит исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание истец Яновский Р.А. не явился, о дне, времени и месте слушания деля извещен лично, почтовое уведомление в материалах дела. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, в письменном отзыве исковые требования обратившихся не признают, по тем основаниям, что истцами не представлено доказательств того, что перепланировка не создает угрозы для жизни проживающих по соседству людей.
Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов гражданского дела следует, что Яновская А.П., Яновский Р.А., а также несовершеннолетние Яновский Т.Р., 2004г.р. и Яновская В.Р., 2000г.р. является сособственниками трехкомнатной квартиры **** по ул. **** г. Хабаровска, согласно представленных свидетельств о государственной регистрации права.
Согласно технического паспорта на жилое помещение составленного по состоянию на 16.08.2010г., жилое помещение квартира **** по ул. **** г. Хабаровска имеет жилую площадь – 50,9 кв.м., общую площадь - 69,5кв.м., произведена перепланировка.
Материалы дела свидетельствуют, что перепланировка жилого помещения истцом осуществлена без согласования с жилищными органами муниципального образования, в связи, с чем перепланировка является самовольной.
Для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истцом предоставлены доказательства того, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью.
ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» проведено обследование квартиры **** по ул. **** в Краснофлотском районе г.Хабаровска и вынесено заключение о соответствии указанного жилого помещения санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, на что указывает экспертное заключение от 01.11.2010 года за № ....
Согласно заключения ООО «Эком - коттедж» от 15.09.2010г. ..., имеющей лицензию ГС - 7-27-01-26-0-2722029651-009515-2 от 03.04.2008г. Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству установлено, что в кв. **** г. Хабаровска выполнена перепланировка: 1. в деревянной разделительной перегородке между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (2) зашит ГВЛ дверной проем; 2. в деревянной разделительной перегородке между жилой комнатой (3) и коридором (4) выполнен дверной проем и установлен дверной блок. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались. Превышение нагрузок на несущие элементы не допущено. Перепланировка в квартире **** г. Хабаровска, для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию.
Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что совершенная перепланировка в квартире истца не нарушает требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яновской Аэлиты Петровны и Яновского Руслана Анатольевича к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру **** г. Хабаровска.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения, через Краснофлотский районный суд.
Судья Н.К. Гойда