Краснофлотский районный суд г. Хабаровска, в составе
председательствующего судьи Гойда Н.К.,
истца Ульяновой О.И.,
ответчика директора ООО «Мэзон-Амур» Леонова Б.П.,
при секретаре Бочарниковой И.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой Ольги Игоревны к ООО «Мэзон-Амур» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ульянова О.И. обратилась в суд с иском к ООО «Мэзон - Амур» о признании права собственности на однокомнатную квартиру **** по ул. **** г. Хабаровска, ссылаясь на то, что *** между ней (инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» (застройщик) был заключен инвестиционный договор .... Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" не предусматривают такого вида гражданско-правового договора как инвестиционный договор. Вместе с тем, согласно ч. 2 и ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. По вышеизложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истец Ульянова О.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, дополнила, что до настоящего времени ответчик своих обязательств по передаче квартиры в собственность не исполнил. Просит иск удовлетворить, признать за ней право собственности на однокомнатную кв**** д. **** по ул. ****, г. Хабаровска, общей площадью 40.89кв.м., расположенную на третьем этаже. Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 20.10.2010г. по иску ФИО6, многоквартирный жилой дом **** по **** г. Хабаровска признан завершенным строительством и введен в эксплуатацию.
Представитель ответчика - ООО «Мэзон-Амур» Леонов Б.П. в судебном заседании исковые требования обратившейся признал в полном объеме, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39, 173, 198 ГПК ему разъяснены и понятны.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
*** между Прокофьевой О.И. (Инвестор) и ООО «Мэзон-Амур» (заказчик-застройщик) заключен инвестиционный договор ..., предметом которого является о строительство однокомнатной квартиры ****, общей площадью 40,89 кв.м., расположенной на втором этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: ул. **** в г. Хабаровске, в дальнейшем – «Объект инвестиционной деятельности».
В соответствии с п.1.4. указанного договора общий объем инвестиций по настоящему договору составляет <данные изъяты> руб. Дополнительным соглашением от *** к договору от ***, изменены реквизиты Инвестора на основании свидетельства о расторжении брака и изложены в следующей редакции Инвестор - Бурдакова Ольга Игоревна.
Дополнительным соглашением от *** к договору от ***, изменены реквизиты Инвестора на основании свидетельства о заключении брака и изложены в следующей редакции Инвестор - Ульянова Ольга Игоревна.
Согласно п. 1.3 договора планируемый срок ввода в эксплуатацию Объекта инвестиционной деятельности - 2 квартал 2007г. Дополнительным соглашением ... без даты – 2007г. установлен новый планируемый срок ввода в эксплуатацию Объекта инвестиционной деятельности - 4 квартал 2007г.
Согласно п.3.3. договора от *** заказчик-застройщик взял на себя обязательство по окончании строительства, ввода объекта в эксплуатацию и полной оплаты Инвестором объема инвестирования в течение 60 дней предоставить инвестору пакет документов для регистрации права собственности за Инвестором в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно представленным квитанциям к приходному кассовому ордеру от ***. Прокофьева О.В. оплатила согласно инвестиционному договору ... от *** на строительство квартиры ****- <данные изъяты> и <данные изъяты> руб.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска ... от 20.10.2010г. по иску Митюнина Е.А. к ООО «Мэзон – Амур», объект капитального строительства, возведенный по адресу г. Хабаровск ул. **** г.Хабаровска – признан многоквартирным жилым домом, завершенным строительством и пригодным к эксплуатации. Решение вступило в законную силу 09.11.2010г.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Также, судом установлено, что свои обязательства по вышеуказанному инвестиционному договору истцом исполнены надлежащим образом, инвестиционные взносы оплачены полностью, что подтверждается соглашениями об исполнении инвестиционных договоров. На день рассмотрения дела судом многоквартирный жилой дом возведен, признан многоквартирным жилым домом, завершенным строительством и пригодным к эксплуатации, объект инвестиций – однокомнатная квартира истцу не передана, документы для оформления права собственности не предоставлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования
В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании вышеизложенного, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на принадлежащее жилое помещение являются обоснованными, что также не оспаривается ответчиком, а потому оно подлежит государственной регистрации, в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ульяновой Ольги Игоревны к ООО «Мэзон-Амур» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Ульяновой Ольгой Игоревной право собственности на однокомнатную квартиру **** в доме **** г. Хабаровска, общей площадью 42,9 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Ульяновой Ольгой Игоревной.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение 10 суток со дня вынесения его в окончательной форме.
Председательствующий Н.К. Гойда