ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-447/2011 24 февраля 2011 г.
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Шолумицкой Н.Н.,
с участием прокурора К.Е.Г.
представителя истца Д.Н.В.,
при секретаре Клыковской У.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ч.Д.М. к М.С.А., М.А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Ч.Д.М. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, указав, что он является собственником **** (свидетельство о государственной регистрации права от ***) на основании решения суда Краснофлотского района г. Хабаровска от *** Сразу после вступления в права собственника он попросил ответчиков освободить квартиру, на что последние начали угрожать тем, что заставят его переоформить квартиру на сожительницу М.С.А., при этом забрав копию свидетельства о госрегистрации права. По данному факту было подано заявление в милицию в связи с опасениями за его жизнь. Помимо этого, ответчики продолжают отбирать у него пенсию, еду, которую привозит сестра. Считает, что на основании норм закона, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к нему, право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. Просит суд признать М.С.А. и М.А.С. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из квартиры по ****.
В судебное заседание Ч.Д.М. не явился, дело просил рассматривать в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.
В судебном заседании представитель истца Д.Н.В. поддержала исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики М.С.А. и М.А.С. в судебное заседание неоднократно не явились, будучи извещенными о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений по иску не представили.
Допрошенные в судебном заседании свидетели А.О.В. и О.А.А., являющиеся соседями истца, подтвердили, что Ч.Д.М. действительно проживает совместно с ответчиками и сожительницей М.С.А., которые злоупотребляют спиртным, нигде не работают, обижают истца, фактически издеваясь над ним. Живут они за счет его пенсионных выплат, забирают как пенсию, так и продукты. За квартиру никто не платит, образовался большой долг в размере 91000 рублей. Ч.Д.М. не предполагал, что все сложится именно так, вселять и прописывать ответчиков он изначально не собирался, но они, воспользовавшись его инвалидностью, нашли способ оформить свои права на квартиру обманным путем. Общего бюджета у истца и ответчиков никогда не было.
Заслушав представителя истца, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым заявленные Ч.Д.М. требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В судебном заседании установлено, что решением Краснофлотского районного суда от ***, вступившим в законную силу ***, исковые требования Ч.Д.М. к М.С.А. о признании договора дарения недействительным, применения последствий недействительности сделки, удовлетворены. Договор дарения квартиры от *** на передачу **** Ч.Д.М. в собственность М.С.А. признан недействительным.
На основании указанного судебного решения и договора на передачу квартиры в собственность граждан от *** право собственности Ч.Д.М. на **** было восстановлено, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от *** ... (л.д.5) и выписка из ЕГРП от ***
Из пояснений представителя истца, лицевого счета от *** и поквартирной карточки усматривается, что в квартире Ч.Д.М. сохраняют свою регистрацию ответчики М.С.А., *** г.р., и М.А.С., *** г.р. Негативные последствия проживания ответчиков в квартире истца нашли свое выражение в создании для него крайне неблагоприятных условия, что подтверждается как свидетельскими показаниями, заявлением Ч.Д.М. в милицию от ***, так и установленными заочным решением Краснофлотского районного суда от *** обстоятельствами.
Так, судом установлено, что ответчики членами семьи Ч.Д.М. не являются, приобрели в свое время право пользования спорной квартирой обманным путем. В настоящее время живут ответчики за счет пенсионных выплат истца, забирая как его пенсию, так и появляющиеся в доме продукты. За квартиру никто не платит, образовался большой долг в размере 91000 рублей. Ч.Д.М. вселять и прописывать ответчиков изначально не собирался, общего бюджета у истца и ответчиков никогда не было. Свое отношение к истцу ответчики не меняют, добровольно выселяться из квартиры не желают.
В силу ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. То же сказано в ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, закрепляющей, что именно собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как указал истец, он категорически возражает против продолжения пользования его квартирой ответчиками.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В данном случае документально подтвержден переход права собственности Ч.Д.М. на спорную квартиру, каких-либо соглашений с М.С.А. о продолжении их проживания в квартире истец не заключал, членами его семьи они не являлись и не являются. Следовательно, имеются предусмотренные законом основания для реализации положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ и выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения в принудительном порядке.
Согласно ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст.98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, понесенные истцом судебные расходы присуждаются ему пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче иска Ч.Д.М. уплачена госпошлина в сумме 200 рублей, что подтверждается квитанцией от 19.01.11 г. Суд читает, что указанная сумма должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ч.Д.М. к М.С.А., М.А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать М.С.А., *** г.р., уроженца ****, М.А.С., ***г.р., уроженца ****, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****
Выселить М.С.А., *** г.р., уроженца ****, М.А.С., *** г.р., уроженца ****, из жилого помещения по адресу: **** без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать солидарно с М.С.А. и М.А.С. в пользу Ч.Д.М. расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.
Заочное решение может быть отменено районным судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна: Шолумицкая Н.Н.