РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010г. дело № 2 – 2088\2010
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Кадакиной С.Н.,
при секретаре Крюк А.А.,
с участием истца Скифовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скифовой Галины Анатольевны к Кощееву Станиславу Леонидовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Скифова Г.А. обратились в суд с иском к Кощееву С.Л. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - ******** указав в обоснование своих требований, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** она является собственником вышеуказанного жилого помещения, где *** зарегистрировала как не члена семьи Кощеева С.Л., который в квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, а временно с *** до *** проживал в ****. Считает, что Кощеев С.Л. не приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку в нее не вселялся, членом ее семьи не являлся. Решение необходимо для восстановления нарушенных жилищных прав на занимаемое жилое помещение и снятия с регистрационного учета ответчика, так как восстановить нарушенные жилищные права иным способом в настоящее время невозможно.
В судебном заседании Скифова Г.А. поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик Кощеев С.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, никаких возражений не представил.
Выслушав истицу, свидетелей С.В.В. и М.Е.Ю., изучив материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Скифовой Г.А. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку затрагивают ее жилищные права и лишают возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.
В судебном заседании установлено, что Кощеев С.Л. при отсутствии данных, подтверждающих его право на спорное жилое помещение, не являющийся членом семьи истицы, не вселялся как родственник собственника в *** в ******** принадлежащую Скифовой Г.А. на праве собственности, с которой не проживал одной семьей со дня регистрации в квартире, не вел общего хозяйства, не пользовался наравне с собственником жилого помещения всеми правами и не нес обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения при соглашении о ней о регистрации для трудоустройства и отсутствии каких-либо претензий к признанию права на данное жилое помещение.
Доводы истицы Скифовой Г.А. подтверждаются предоставленными ею доказательствами: лицевым счетом квартиросъемщика на имя Скифовой Г.А. ... от ***, где Кощеев С.Л. указан как не член семьи, зарегистрированный в квартире ***, свидетельством о государственной регистрации права собственности от *** Скифовой Г.А. на вышеуказанное жилое помещение, показаниями свидетелей С.В.В. и М.Е.Ю., согласно которых ответчик не вселялся в спорную квартиру, никогда не проживал в ней, не являлся членом семьи собственника квартиры, истицы по делу, регистрация нужна была для его трудоустройства. Таким образом, Кощеев С.Л. не являлся членом семьи собственника спорного жилого помещения, как родственник не вселялся в эту квартиру, не вел с истицей общего хозяйства, совместно не проживал при отсутствии какого-либо иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. При данных отношениях право пользования жилым помещением у ответчика в силу вышеизложенного никогда не возникало.
Согласно п. 31 пп. " а,е " раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Установленные в судебном заседании обстоятельства, изложенные обратившейся, являются основанием для снятия Кощеева С.Л. с регистрационного учета. С учетом нарушенных жилищных прав истицы – собственника жилого помещения, лишенной возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению и разрешить спор о восстановлении жилищных прав в ином порядке, на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скифовой Галины Анатольевны к Кощееву Станиславу Леонидовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Кощеева Станислава Леонидовича ***года рождения, уроженца <данные изъяты>, признать не приобретшим право пользования жилым помещением: ****.
Данное решение является основанием для снятия Кощеева Станислава Леонидовича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия через суд, его вынесший.
Судья: подпись
копия верна: судья Кадакина С.Н.