Дело № 2-211/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 03 марта 2011 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Шолумицкой Н.Н.,
с участием истца Шавлак А.П.,
представителя ответчика – администрации г.Хабаровска по доверенности Гамаюновой Ю.С.,
представителя третьего лица - ОАО «Российские железные дороги» по доверенности Себелева А.А.
при секретаре Пинчук Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавлак Анатолия Петровича к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истец Шавлак А.П. обратился в суд с указанным иском к администрации г.Хабаровска, в обоснование заявленных требований указав, что на основании обменного ордера от 13.10.1983 г.он с семьей проживал в квартире, расположенной по адресу: ****. В связи с увеличением состава семьи с марта 1984 года с разрешения начальника НГЧ-11, его жене, работавшей воспитателем в детском саду, от ДВЖД дали разрешение на занятие второй комнаты 11 кв.м., а с 24.04.2001 г. с разрешения начальника НГЧ-11 он занял комнату 16,3 кв.м. 2 мая 1988 года его жена умерла. В настоящее время его семья занимает квартиру общей площадью 71,6 кв.м., своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги. 17.03.2003 года им заключен договор социального найма на указанную квартиру. Другого жилья он с сыном не имеет, дочь выписана из квартиры по решению суда от 23.06.2009 г.
В судебном заседании истец Шавлак А.П. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Шавлак А.А. поддержал исковые требования, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска по доверенности Гамаюнова Ю.С. исковые требования не признала, в обоснование своей позиции указала, что истцом не предоставлено достаточных доказательств того, что он обращался в администрацию г. Хабаровска о выдаче правоустанавливающих документов, его права не нарушены. Им не предоставлен ордер на занятие данного жилого помещения, который является единственным основанием для вселения и предоставления жилого помещения. Обменный ордер от 13.10.1983 г. ... на имя Ш.Н.В. выдан на одну комнату с подселением площадью 23,0 кв.м. Заявления от 20.03.1984 г. и 24.09.2001 г. на имя начальника НГЧ не являются правоустанавливающими документами, подтверждающими законность вселения и проживания Ш.Н.В. в указанных комнатах.
Представитель заинтересованного лица, ОАО « РЖД» Себелев А.А. не заявив возражений относительно заявленных требований, пояснил, что жилой дом еще до передачи в муниципальную собственность являлся федеральным имуществом и находился в хозяйственном ведении государственных предприятий железнодорожного транспорта ГУП « Дальневосточная железная дорога». Согласно Акту приема-передачи жилого фонда от 01.02.2002 г. жилой дом передан в муниципальную собственность на баланс МУП « Службы заказчика Краснофлотского района г. Хабаровска» с баланса Хабаровской дистанции гражданских сооружений.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.В.П. пояснил, что в период работы в НГЧ их мать получила жилое помещение в котором проживала их семья. Потом брат, у которого семья состояла из 4 человек, переехал в квартиру ****. Затем его жена получила разрешение НГЧ-11 на занятие освободившейся комнаты в этой квартире. В настоящее время истец в соответствии с полученными ранее разрешениями от НГЧ, занимает указанную квартиру, оплачивает коммунальные услуги.
Выслушав доводы сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Учитывая, что жилищные правоотношения по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ (01.03.2005 г.) и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям сторон подлежат применению как нормы ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии со ст.ст. 46,47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., освободившиеся жилые помещения в коммунальной квартире предоставляются проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых – гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Принадлежность **** муниципальному жилищному фонду г. Хабаровска - Администрации г.Хабаровска подтверждается выпиской из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от 23.12.2010 г.
Из представленных в суд документов следует, что жилое помещение – **** была предоставлена семье истца изначально по обменному ордеру от 13.10.1983 года, выданному жене истца Ш.Н.В. на состав семьи из четырех человек. Последующее вселение в комнату 23 кв.метров, как следует из заявлений Ш.Н.В. от 20.03.1984 г. и Ш.А.Б. от 24.09.2001 г. было разрешено начальником ДУ-11 НГЧ – 11. Оформление документов, как установлено в судебном заседании производилось работниками НГЧ, однако, как следует из пояснений представителя ОАО « РЖД» в архиве Управления Железной дороги архивные документы на данный дом не сохранились.
Согласно техническому паспорту от 27.07.2009 г., общая площадь **** составляет 71,6 кв.м., жилая 50,3 кв.м., подсобная 21,3 кв.м.
Пояснениями истца и материалами дела достоверно подтверждено, что в 1983 году в результате обмена жилой площади с М.О.Т., семья Шавлак из четырех человек переселилась из ****. По заявлению супруги истца Ш.Н.В. от 20.03.1984 г. начальником НГЧ-11 было дано разрешение на занятие комнаты 12 кв.м., а после смерти супруги истца – Ш.Н.В., по заявлению истца было дано разрешение на расширение жилой площади и занятии комнаты 16,3 кв.м.. Таким образом, семья продолжала проживать на указанной жилой площади, производилась оплата за жилье и коммунальные услуги, что подтверждено квитанциями об оплате.
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в поквартирной карточке, лицевом счете от 02.11.2010 г., согласно которому на указанную дату в квартире остались, зарегистрированы и проживают Шавлак А.П. и Шавлак А.А.
В судебном заседании было установлено, что истец проживал и проживает с сыном именно в указанной квартире, другого жилья на праве собственности они не имеют, что подтверждено справкой КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» от 31.01.2011 г., ..., техническим паспортом жилого помещения, ****.
В данном случае суд при решении вопроса об установлении права истца на пользование жилым помещением учитывает факт регистрации по месту жительства, проживания, оплаты за жилье и коммунальных услуг, что в судебном заседании было с достоверностью установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования Шавлак Анатолия Петровича к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма -удовлетворить.
Признать за Шавлак Анатолием Петровичем право пользования квартирой ... в **** общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 50,3 кв.м., подсобной площадью 21,3 кв.м., на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Краснофлотский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.
Судья: