Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 декабря 2010 г. дело № 2- 2213\2010
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Кадакиной С.Н.,
при секретаре Крюк А.А.,
с участием представителя истца Терского Е.Ф. по доверенности Гурбан Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терского Евгения Филипповича к Семерову Андрею Борисовичу о выделе 1\2 доли жилого дома в натуре,
у с т а н о в и л:
Терский Е.Ф. обратился с иском к Семерову А.Б. о выделе в натуре 1\2 доли **** общей площадью 55,5кв.м., указав в обоснование заявленных требований, что каждому из них на праве общей долевой собственности принадлежит по 1\2 доли данного дома. Он пользуется жилыми помещениями размером 11,0кв.м. и 8,0кв. м., вспомогательными (подсобными) 6,9кв.м. и 11,7кв.м., возведенным им дополнительно, ответчик - жилыми помещением 10,9кв.м. и подсобным 7,0кв.м. На предложение выделить его долю виде вышеуказанных помещений с учетом приобретенного им 1\2 доли от 45,1кв.м. общей площади, получил отказ, хотя такой выдел доли в натуре возможен без соразмерного ущерба. Он и ответчик изначально пользуются своими долями жилого помещения обособленно друг от друга, у каждого собственника отдельный вход, двор перегорожен забором, земельный участок поделен пополам, каждый пользуется участком самостоятельно, печное отопление отдельное. В настоящее время он занимает две комнаты, желает распорядиться своей 1\2 доли дома. Поскольку соглашение о выделе его доли из общего имущества в натуре с Семеровым А.Б. не достигнуто, а ему необходимо оформить документы для оформления земельного участка в собственность, просит выделить в натуре 1\2 долю его собственности на дом.
Истец Терский Е.Ф. надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть в его отсутствии и удовлетворить заявленные им требования по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебном заседании представитель истца Гурбан Д.Н. заявленные Терским Е.Ф. требования поддержал, просит суд выделить истцу в натуре 1\2 доли жилого дома по ****, так как он желает иметь свою домовую книгу с присвоением номера, все узаконить для решения вопроса с землей и дальнейшим распоряжением своей собственностью, что невозможно решить без участия ответчика, являющегося собственником второй половины жилого дома.
Ответчик Семеров А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствуют телеграфное уведомления в получении судебной повестки. В силу ст.167ГПКРФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Терского Е.Ф. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.56ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 252ГКРФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании доводы Терского Е.Ф. подтверждаются представленными им доказательствами: договором купли продажи от ***, согласно которого истец наравне с ответчиком являются участниками общей долевой собственности дома по ****, общей площадью 45,1кв.м., жилой площадью 30,2кв.м. с государственной регистрацией прав Терского Е.Ф. от *** ... и свидетельства от *** на вышеуказанный дом общей площадью 55,5кв.м.
Вторым участником долевой собственности является ответчик Семеров А.Б. с 1\2 долей в общем имуществе на жилой дом по ****, общей площадью 45,1кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственники пользуются следующими помещениями: Терской Е.Ф. - жилыми комнатами ... и ... размером 11,0кв.м. и 8,0кв.м.), вспомогательными (подсобными) помещениями – коридор 6,9кв.м. и кухня 11,7кв.м., возведенная (литер А2) Терским Е.Ф. в *** дополнительно, Семеров А.Б. – жилой комнатой ... - 10,9кв.м. и вспомогательным (подсобным) помещением ... размером 7,0 кв.м.
Согласно договора аренды ... от *** земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: **** передан в размере 1\2 доли по 690,75кв.м. сторонам по делу - Терскому Евгению Филипповичу к Семерову Андрею Борисовичу сроком до ***
В соответствии с техническим паспортом жилого **** по состоянию на *** общая площадь дома составляет 55,5кв.м., в доме три жилых комнаты, размерами 10,9;11;8,0кв.м. каждая; вспомогательные (подсобные) помещения 6,9;7,0;11,7кв.м., что подтверждается планом домовладения.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что фактически истец Терской Е.Ф. пользуется 1\2 долей жилого дома **** в виде: помещение ... - 11,0кв.м. жилая комната, помещение ... - 8,0кв. м. жилая комната, помещение ... - коридор 6,9кв.м., помещение ... - кухня 11,7кв.м., (литер А2) возведенная Терским Е.Ф. в *** дополнительно, а ответчик Семеров А.Б. другой 1\2 долей жилого дома в виде: помещение ...- 10,9кв.м. жилая комната, помещение ... -7,0кв.м. кухня. Дом имеет два отдельных входа, отдельное печное отопление, то есть выдел доли истицу Терскому Е.Ф. в натуре возможен без ущемления прав ответчика Семерова А.Б. Выделяемая доля истцу составляет изолированную часть жилого дома с отдельным входом и соответствует размеру доли в праве собственности истца общей площади жилого дома по **** при заключении договора купли – продажи *** равной 45,1кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Терского Евгения Филипповича – удовлетворить.
Терскому Евгению Филипповичу выделить в натуре 1\2 долю собственности жилого ****, общей площадью 55,5 кв. м. согласно технического паспорта домовладения от *** в виде общей площади 37,6кв.м., в том числе: жилой -19,0кв.м. (11,0кв.м. и 8,0кв.м.) и вспомогательной (подсобной) - 18,6кв.м. (6,9кв.м. и 11,7кв.м.)
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.
Судья: подпись
копия верна: судья Кадакина С.Н.