о разделе лицевого счета

Дело № 2- 503/2011

г. Хабаровск 14 марта 2011 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шолумицкой Н.Н.,

с участием истца Жуковой Г.Г., ответчиков Жукова В.С., Лукутиной Т.С.,

при секретаре Пинчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Галины Гермогеновны к Жукову Владимиру Сергеевичу, Лукутиной Татьяне Сергеевне о разделе лицевого счета,

Истец Жукова Г.Г. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что вселилась в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ****, на основании ордера №"**" от 16.11.1979г. С тех пор постоянно проживает в указанной квартире, другого жилья на праве собственности либо по договору социального найма не имеет. В квартире постоянно проживают кроме нее также сын Жуков В.С. и дочь Лукутина Т.С. вместе со своими тремя несовершеннолетними детьми. Она (истец) одна оплачивает за жилье и коммунальные услуги, ответчики плату не вносят, объясняя это отсутствием денег. Она (Жукова Г.Г.) не в состоянии оплачивать за всех проживающих в квартире лиц. Считает, что ее совершеннолетние дочь и сын обязаны самостоятельно выполнять свои обязанности по оплате за квартиру и коммунальные услуги. Просит разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг по квартире №**** и определить ее долю расходов на оплату за жилье в размере 1/6 части всех видов расходов по данной квартире, оставшуюся часть расходов возложить на ответчиков исходя из состава семьи – на Жукова В.С. 1/6 часть расходов и Лукутину Т.С. 4/6 расходов по оплате за жилое помещение.

В судебном заседании истец Жукова Г.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит удовлетворить заявленные ею требования.

В судебном заседании ответчик Жуков В.С., Лукутина Т.С., каждый в отдельности, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на отсутствие оснований для их удовлетворения.

Заслушав пояснения истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем квартиры №**** является Жукова Галина Гермогеновна, которой данная квартира была предоставлена по ордеру №"**" от 16.11.1979г. на состав семьи их четырех человек, в том числе ЖСД (муж нанимателя), Жукову Г.С. (дочь нанимателя), Жукова В.С. (сын нанимателя).

Согласно лицевому счету №"**"; "**" от 17.09.2010г. в спорной квартире значатся зарегистрированными с 13.07.1979г. Жукова Г.Г. (наниматель), Жуков В.С. (сын нанимателя), Лукутина Т.С. (дочь нанимателя), с 01.06.1999г. ЛВД (внучка нанимателя), с 01.08.2000г. ЛАД (внучка нанимателя), с 01.12.2001г. ЛВД (внук нанимателя), из которого также усматривается, что по данному адресу производятся перерасчеты за временное отсутствие Лукутиных, последние оплачивают коммунальные услуги по адресу: ****.

Из представленного в материалы дела лицевого счета Форма №36 от 19.02.2011г. №"**"; "**" усматривается, что в квартире №**** зарегистрированы с 27.09.2007г. по 27.09.2012г. Лукутина Т.С. (арендатор), ЛВД (дочь арендатора), ЛАД (дочь арендатора), ЛВД (сын арендатора). То же подтверждается свидетельством от 27.09.2007г. №"**" о регистрации по месту пребывания. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире №**** по состоянию на 17.09.2010г. отсутствует, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской по квартире.

Согласно выписки по квартире №**** от 28.01.2011г. по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 31.12.2010г. имеется задолженность в размере 4437,54 рублей.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 2 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ст. 672, 677 ГК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Под понятием «разделение лицевых счетов» до вступления в силу ЖК РФ (с 1 марта 2005 г.) фактически понималось изменение договора социального найма.

До 1 марта 2005 г. в силу ст. 86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя мог требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ЖК РСФСР.

ЖК РФ подобной нормы не содержит. Судебная практика свидетельствует, что ввиду отсутствия в ЖК РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, разделение лицевых счетов недопустимо.

Данная правовая позиция изложена в Определении Конституционного Суда РФ от 21.10.2008 № 729-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб гражданки Мальцевой Марины Владимировны на нарушение ее конституционных прав и конституционных прав ее несовершеннолетнего сына частью 1 статьи 82 ЖК РФ».

На основании изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

В удовлетворении исковых требований Жуковой Галины Гермогеновны к Жукову Владимиру Сергеевичу, Лукутиной Татьяне Сергеевне о разделе лицевого счета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска.

Судья: подпись

Копия верна-судья: Н.Н. Шолумицкая