РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010г. дело № 2 – 2209\2010
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Кадакиной С.Н.,
при секретаре Крюк А.А.,
с участием представителя истца Колупаева А.А. по доверенности Алешкиной О.Ю., представителя ответчика Иванова Е.В. по доверенности ВарзаповаА.Ю., представителя ответчиков Умарова Е.В., Сологубовой Е.С., Тугариновой Е.А., Микрюковой Н.Г., Евтешиной А.С., Шамшаева В.А., Шамшаевой И.И. Мамажанова М.Н. по ордеру Солобневой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колупаева Александра Альбертовича к Иванову Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Умарова Ниматулло Нуридинбеговичу, Сологубовой Екатерине Сергеевне, Тугариновой Екатерине Александровне, Микрюковой Наталье Григорьевне, Евтешиной Александре Сергеевне, Шамшаеву Виктору Александровичу, Шамшаевой Ирине Ивановне, Мамажанова Махамату Насиру Набижановичу не приобретшими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Колупаев А.А. обратился в суд с иском к Иванову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Умарову Е.В., Сологубовой Е.С., Тугариновой Е.А., Микрюковой Н.Г., Евтешиной А.С., Шамшаеву В.А., Шамшаевой И.И., Мамажанову М.Н. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: **** указав в обоснование своих требований, что согласно договора купли-продажи от *** и свидетельства о государственной регистрации права от *** он является собственником вышеуказанного жилого помещения, где прежним собственником Ивановым Е.В. зарегистрированы как не члены его семьи Умаров Е.В., Сологубова Е.С., Тугаринова Е.А., Микрюкова Н.Г., Евтешина А.С., Шамшаев В.А., Шамшаева И.И., Мамажанов М.Н., которые в доме никогда не проживали, в настоящее время место их жительства неизвестно. Считает, что Иванов Е. В. утратил в связи с продажей дома право пользования данным жилым помещением, а Умаров Е.В., Сологубова Е.С., Тугаринова Е.А., Микрюкова Н.Г., Евтешина А.С., Шамшаев В.А., Шамшаева И.И., Мамажанов М.Н. не приобрели право пользования спорным домом, поскольку в него никогда не вселялись, членами семьи как прежнего собственника, так и его не являлись. Решение необходимо для восстановления нарушенных жилищных прав на занимаемое жилое помещение и снятия с регистрационного учета ответчиков, так как восстановить нарушенные жилищные права иным способом в настоящее время невозможно.
В судебном заседании представитель истца Колупаева А.А. по доверенности Алешкина О.Ю. поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным в нем, которые просит удовлетворить.
Ответчик Иванов Е.В. и его представитель по доверенности Варзапов А.Ю., полностью признали заявленные Колупаевым А.А. требования, своим заявлением Иванов Е.В. от ***, просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ответчиков, место нахождения которых неизвестно, адвокат Солобнева О.В. не признала исковые требования обратившегося и считает, что ссылка истца на отсутствие ответчиков без уважительных причин по месту жительства и регистрации ничем не подтверждается. Полагает, что в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25.06.1995года и ст. 27ч.1 Конституции РФ ответчики имеют право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченному какими-либо сроками.
Выслушав представителей истица и ответчиков, изучив материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Колупаева А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку затрагивают его жилищные права и лишают возможности распорядиться ему домом по своему усмотрению.
В соответствии со ст.56ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.209ГКРФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304ГКРФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30ч.1,2ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.1 ч.2ЖКРФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.
В судебном заседании установлено, что Иванов Е.В. с *** утратил в связи с продажей дома право пользования данным жилым помещением, а Умаров Е.В., Сологубова Е.С., Тугаринова Е.А., Микрюкова Н.Г., Евтешина А.С., Шамшаев В.А., Шамшаева И.И., Мамажанов М.Н. при отсутствии данных, подтверждающих их право на спорное жилое помещение, не являющихся членами семьи истца, не вселявшиеся в дом Колупаева А.А. как родственники собственника жилого помещения, с которым не проживали одной семьей со дня регистрации в доме, не вели общего хозяйства, не пользовались наравне с собственником жилого помещения всеми правами и не несли никаких обязанностей по его содержанию, при соглашении с предыдущим собственником о регистрации с целью учебы и дальнейшего трудоустройства и отсутствии каких-либо претензий к признанию права на данное жилое помещение.
Доводы истца Колупаева А.А. не оспоренные представителями ответчиков, подтверждаются предоставленными им доказательствами: договором купли- продажи от *** спорного дома и свидетельством о государственной регистрации права от ***, данных о зарегистрированных в доме ответчиков, не указанных членами семьи собственников дома как прежнего так и его. Регистрация ответчикам нужна была для трудоустройства, при этом новый собственник, истец по делу со дня приобретения дома не имеет никаких сведений о месте нахождения Умарова Е.В., Сологубовой Е.С., Тугариновой Е.А., Микрюковой Н.Г., Евтешиной А.С., Шамшаева В.А., Шамшаевой И.И., Мамажанова М.Н. которые не приобрели права пользования данным жилым помещением.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о признании Умарова Е.В., Сологубовой Е.С., Тугариновой Е.А., Микрюковой Н.Г., Евтешиной А.С., Шамшаева В.А., Шамшаевой И.И., Мамажанова М.Н. членом семьи собственника спорного жилого помещения как родственников, вселенных в этот дом, ведущих с истцом общее хозяйство и совместно проживающих при отсутствии какого-либо иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. При заключении договора купли – продажи *** с Ивановым Е.В., истец Колупаев А.А. сведений о месте нахождения ответчиков Умарова Е.В., Сологубовой Е.С., Тугариновой Е.А., Микрюковой Н.Г., Евтешиной А.С., Шамшаева В.А., Шамшаевой И.И., Мамажанова М.Н. не имел и не имеет. Таким образом, их право пользования жилым помещением в силу вышеизложенного никогда не возникало.
Согласно п. 31 пп. " а,е " раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Установленные в судебном заседании обстоятельства, изложенные обратившимся, являются основанием для снятия Иванова Е.В., Умарова Е.В., Сологубовой Е.С., Тугариновой Е.А., Микрюковой Н.Г., Евтешиной А.С., Шамшаева В.А., Шамшаевой И.И., Мамажанова М.Н. с регистрационного учета. С учетом нарушенных жилищных прав истца – собственника жилого помещения, лишенного возможности распорядиться домом по своему усмотрению и разрешить спор о восстановлении жилищных прав в ином порядке, на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колупаева Александра Альбертовича к Иванову Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Умарова Ниматулло Нуридинбеговичу, Сологубовой Екатерине Сергеевне, Тугариновой Екатерине Александровне, Микрюковой Наталье Григорьевне, Евтешиной Александре Сергеевне, Шамшаеву Виктору Александровичу, Шамшаевой Ирине Ивановне, Мамажанова Махамату Насиру Набижановичу не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Иванова Евгения Владимировича, родившегося *** в <данные изъяты> - признать утратившим право пользования жилым помещением в ****
Умарова Ниматулло Нуридинбеговича,***
Сологубову Екатерину Сергеевну,***
Тугаринову Екатерину Александровну, ***
Микрюкову Наталью Григорьевну, ***
Евтешину Александру Сергеевну, ***
Шамшаева Виктора Александровича,***
Шамшаеву Ирину Ивановну, ***
Мамажанова Махамата Насира Набижановича,***
признать не приобретшими право пользования на жилое помещение в ****
Данное решение является основанием для снятия Иванова Евгения Владимировича, Умарова Ниматулло Нуридинбеговича, Сологубовой Екатерины Сергеевны, Тугариновой Екатерины Александровны, Микрюковой Натальи Григорьевны, Евтешиной Александры Сергеевны, Шамшаева Виктора Александровича, Шамшаевой Ирины Ивановны, Мамажанова Махамата Насира Набижановича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через суд его вынесший.
Судья: подпись
копия верна: судья Кадакина С.Н.