РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело №2-532/2011 01.04.2011 г.
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска,
в составе председательствующего: судьи Гойда Н. К.,
истца Животовой Е.И.,
при секретаре Паршиной А.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Животовой Елены Ивановны, Животова Николая Викторовича, Животова Константина Викторовича к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Животова Е.И., Животов К.В., Животов Н.В. обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ****. В обоснование своих требований истцы указали, что в соответствии с решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19.10.2009 г. Животова Е.И. признана нанимателем данной квартиры, и за ними признано право на приватизацию указанного жилого помещения. В период с 1992 г. по 2009 г. в квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство, которая заключалась в том, что в кухне установили душевой поддон, была убрана деревянная разделительная перегородка между коридором и кухней.
В судебном заседании истец Животова Е.И. заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Истцы Животов К.В. и Животов Н.И. в судебное заседание не явились, предоставив заявление, где просили исковые требования рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности Гамаюнова Ю.С. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отзыв, из которого следует, что иск не признаёт по следующим основаниям. Истцами представлено заключение ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» на основании СанПин 2.1.2.1002-00. В настоящее время этот документ утратил силу с момента введения в действие СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитрано-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласно которым не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Кроме того, истцами не предоставлено заключение специализированной организации о соответствии электропроводки действующим техническим нормам и правилам.
Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав отзыв ответчика и представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
В соответствии с решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19.10.2009 г. Животова Е.И. признана нанимателем ****.**** по ****. За Животовой Е.И., Животовым Н.В., Животовым К.В. признано право на приватизацию **** ****. Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой и копией лицевого счета № 36 от 30.03.2011 г., согласно которым в **** **** зарегистрированы и проживают ответчики.
Из технического паспорта жилого помещения **** **** от 16.02.2009 г. следует, что в жилых помещениях произведена перепланировка и переустройство.
Материалы дела свидетельствуют, что перепланировка и переустройство истцами осуществлены без согласования с жилищными органами муниципального образования, которые в данном случае осуществляют контроль. В связи, с чем перепланировка и переустройство является самовольными.
Для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии истцами предоставлены доказательства того, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью.
ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» проведено обследование жилого помещения ****. **** **** в **** и вынесено заключение о соответствии указанного жилого помещения санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, на что указывает экспертное заключение от 22.01.2010 г. года за № 02.1/21.
Согласно заключения ООО «Эком - коттедж» от 29.12.2009 г. № 1456 имеющей лицензию ГС - 7-27-01-26-0-2722029651-001897-1 от 27.03.2003г. Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу установлено, что в ****. ... по **** произведена перепланировка: площадь коридора присоединена к площади кухни (3), для этого была убрана деревянная разделительная перегородка между коридором и кухней. Так же в квартире произведено переустройство: в кухне (3) установлен душевой поддон. Выполнен подвод труб холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* Перепланировка, переустройство в данной квартире, для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда дома угрозы не представляют и не создают угрозу жизни и проживания.
На основании заключения ООО «ДВЭЦ» установлено, что изоляция проводки жилого **** соответствует требованиям норм НТД
Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что совершенная перепланировка и переустройство в жилом помещении истцов не нарушают требований строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Животовой Елены Ивановны, Животова Николая Викторовича, Животова Константина Викторовича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: **** перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м., подсобной площадью 12,7 кв.м. согласно данным технического паспорта от 16.02.2009 г.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме через Краснофлотский районный суд.
Судья Гойда Н.К.
Мотивированное решение изготовлено 06.04.2011 г.