Дело № 2- 557/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Хабаровск 25.04.2011 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего Шолумицкой Н.Н.
при секретаре Пинчук Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломиец Юрия Николаевича к Открытому акционерному обществу « Дальневосточная энергетическая компания» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о признании права собственности на жилое помещение, квартиру № 22 дома 200 по улице Тихоокеанской г. Хабаровска с присвоенным условного номера ..., при этом указав, что проживает и зарегистрирован по указанному адресу. В соответствии с договором купли-продажи от 11.05.2001 г. он приобрел квартиру № 22, находящуюся по адресу: г. Хабаровск, улица Тихоокеанская, д. 200, состоящую из трех комнат, общей площадью 82,6 кв. м., в том числе жилой площадью 54,8 кв.м. До заключения настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит, свободна от прав третьих лиц; согласно справки № 58 от 10.05.2001 г., выданной ОП «Энергоремонт» ОАО «Хабаровскэнерго», в ней никто не проживает и не состоит на регистрационном учете. ОАО «Хабаровскэнерго», которое 01.02.2007 г. было реорганизовано, является продавцом указанной квартиры. Полностью оплатив стоимость данной квартиры, обратился с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора купли продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю на объект недвижимости в порядке, установленном законом. 12.03.2010 г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю было вынесено Постановление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что в настоящее время Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о государственной регистрации права ОАО « ДЭК» на указанную квартиру. Считая исковые требования законными, просит их удовлетворить.
В судебном заседании Коломиец Ю.Н. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика Шкуропатский Н.А. в судебном заседании полностью признал исковые требования Коломиец Ю.Н., пояснив, что они являются универсальными правопреемниками ОАО «Хабаровскэнерго». При передаче имущества указанная квартира была упущена. Возможности оплатить госпошлину для рассмотрения данного вопроса не было. С иском согласен, его удовлетворение даст возможность списать квартиру с баланса предприятия.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Хабаровскому краю - Ветцель И.Н. в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать без участия представителя Управления.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает законных прав других лиц и считает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку признание иска является достаточным основанием для удовлетворения требований судом согласно ст. 198 ч. 4 абз. 2 ГПК РФ, в мотивировочной части решения по которому указывается только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.
Согласно ст. 39 ч.1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Основанием иска являются обстоятельства, на которые истец ссылается, обосновывая свои материальные требования. При этом признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме, то есть, доведено до суда по правилам ст. 173 ч.1 ГПК РФ. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.
В судебном заседании установлено, что Коломиец Ю.Н. вселился в квартиру № 22 дома № 200 по ул. Тихоокеанской г. Хабаровска, зарегистрирован на указанной жилой площади с 27.04.2004 года, постоянно на ней проживает, производит оплату за предоставляемые услуги.
Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от 11 мая 2001 года Открытое Акционерное общество Энергетики и Электрификации «Хабаровскэнерго» в лице директора Ш.И.Е., действующей на основании доверенности № 7-210, выданной генеральным директором П.В.А. от 04.05.2001 года, и Коломиец Юрий Николаевич, в лице К.К.В., действующей на основании доверенности от 07.05.2001 г., заключили договор купли-продажи квартиры № 22 в доме № 200 по ул. Тихоокеанской г. Хабаровска, принадлежащей продавцу на праве собственности, договора о взаимном сотрудничестве по завершению строительства от 20.04.2000 г. № 13, акта приемки законченного строительством объекта № 1 от 01.12.2000 года, зарегистрированного 08.12.2000 г. за № 142-00 инспекцией г. Хабаровска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 12.04.2001 г. серия ****. Сделана запись о регистрации 12.04.2001 г. ....
Указанное жилое помещение истец приобрел в собственность по договору купли-продажи, выплатив полностью сумму в соответствии с указанным договором. ОАО «ДЭК», созданное в результате реорганизации ОАО « Хабаровскэнерго» путем слияния, является правопреемником, однако переоформление права собственности на данную квартиру не производило в связи с отсутствием в бюджете соответствующих денежных средств на проведение процедуры перерегистрации жилого фонда, таким образом, утратив правовые основания на дальнейшее право собственности на данное жилое помещение.
В силу статьи 235 ГК РФ ОАО «Хабаровскэнерго», как собственник жилого помещение, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 200 кв. 22, в 2001 году вправе было по собственному усмотрению принимать решение о передаче данного жилого помещения в собственность другим лицам.
Представитель ответчика ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» Шкуропатский Н.А. выразил согласие с материально-правовыми требованиями истца, полностью признал исковые требования Коломиец Ю.Н., что отражено в протоколе судебного заседания.
Согласно ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст.98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, понесенные истцом судебные расходы присуждаются ему пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Коломиец Ю.Н. произвел оплату государственной пошлины в размере 6500 рублей, что подтверждается квитанцией от 08.02.2011 г., которая подлежит взысканию в его пользу с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коломиец Юрия Николаевича к Открытому акционерному обществу « Дальневосточная энергетическая компания» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Коломиец Юрием Николаевичем право собственности на квартиру № 22 в доме № 200 по улице Тихоокеанской г. Хабаровска, общей площадью 82,6 кв.м., жилой 54,8 кв.м., подсобной 27,8 кв.м. с последующей регистрацией в установленном Законом порядке.
Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Коломиец Юрием Николаевичем на квартиру № 22 в доме № 200 по улице Тихоокеанской г. Хабаровска, а также снятия с баланса ОАО « Дальневосточная энергетическая компания».
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение 10 дней, через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.
Судья: