Дело №2-810/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.05.2011 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска,
в составе председательствующего: судьи Куликовой И.И.,
истца Любомского С.А.,
при секретаре Гайдукевич Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Любомского Сергея Александровича к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Любомский С.А. обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры ****, по тем основаниям, что являясь собственником квартиры, произвел перепланировку и переустройство в целях удобства пользования жилым помещением без согласования с администрацией г.Хабаровска. В результате перепланировки и переустройства: 1. демонтированы части внутренних перегородок и установлены новые в плане из ГВЛ, в помещении переустроенном под столовую установлена перегородка выгораживающая из общей площади прихожую площадью 2,5м.; 2. в помещении туалета и ванной инженерные приборы установлены согласно проектному местоположению. Инженерное оборудование ванны и туалета выполнено в соответствии с действующими нормами; 3. в помещении жилой комнаты из кухни перенесена моечная раковина, выполнено её подключение к существующим инженерным сетям. На площади бывшей кухни устроена жилая комната. Выполнен перенос кухонной плиты на площадь, переустроенную под столовую жилой комнаты, выполнен перенос электрического силового кабеля, все работы с заземлением выполнены специализированной организацией. Зона кухни выгорожена в помещении жилой комнаты. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Любомский С.А. исковые требования поддержал ссылаясь на то, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
Третье лицо Любомская Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просит рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования не признают.
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов гражданского дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.06.2009г. Любомский С.А. является собственником квартиры ****, где вместе с ним проживает его жена Любомская Н.М., иных лиц зарегистрированных в данной квартире не значится, что подтверждается лицевым счетом на данную квартиру выданным 01.03.2011года ТСЖ «Сплав».
Согласно технического паспорта на жилое помещение составленного по состоянию на 01.06.2009г., жилое помещение – **** имеет жилую площадь – 51,8 кв.м., подсобную - 12,3 кв.м., общую площадь - 64,1кв.м., произведена перепланировка и переустройство.
Материалы дела свидетельствуют, что перепланировка и переустройство жилого помещения истцом осуществлены без согласования с жилищными органами муниципального образования, в связи с чем, они являются самовольными.
Согласно заключению ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 09.12.2010 года за № 02.1/5291 жилое помещение - квартира **** соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Согласно заключения ОАО «РОСОРГТЕХСТРОМ» от 09.12.2010г. № 18, имеющего свидетельство № 0032-2010-2722080707- п-97 от 01.02.2010г. установлено, что в **** выполнены следующие изменения: 1. демонтированы части внутренних перегородок и установлены новые в плане из ГВЛ, в помещении переустроенном под столовую установлена перегородка выгораживающая из общей площади прихожую площадью 2,5м.; 2. в помещении туалета и ванной инженерные приборы установлены согласно проектному местоположению. При обследовании установлено, что сливы работают исправно, поступление воды в сан. тех. Оборудование подается под нормальным давлением, нарушения в установке трубопроводной арматуры не обнаружено. Инженерное оборудование ванны и туалета выполнено в соответствии с действующими нормами. В конструкции пола данных помещений устроена дополнительная гидроизоляция; 3. в помещении жилой комнаты из кухни перенесена моечная раковина, выполнено ее подключение к существующим инженерным стоякам. На площади бывшей кухни устроена жилая комната. Жилой дом оборудован электроплитами. Выполнен перенос кухонной плиты на площадь, переустроенную под столовую жилой комнаты, выполнен перенос электрического силового кабеля. Все работы по переносу силового электрического кабеля и устройству электрической розетки с заземлением выполнены специализированной организацией. Зона кухни выгорожена в помещении жилой комнаты декоративными элементами. К мойке выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации.
На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались. Превышение нагрузок на несущие элементы не допущено. Перепланировка и переустройство в ****, для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию. Несущие и ограждающие конструктивные элементы находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям нормативно-технической конструкторской документации, требованиям экологический, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих в РФ, способны выполнять заданные функции и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
Согласно заключению ОАО «РЖД» от 24.01.2011г. за № ДТВУ- 1/59, работы по замене силового кабеля кухонной плиты в квартире **** выполнены в полном объеме согласно правил ПУЭ2008 и ПТРМ – 016-2001.
Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что совершенные перепланировка и переустройство в квартире истца не нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Любомского Сергея Александровича к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру ****
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения, через Краснофлотский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 05.05.2011г.
Копия верна: судья Куликова И.И.