Дело №2-787/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.04.2010 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска,
в составе председательствующего: судьи Куликовой И.И.,
истца Медяник Л.Ф.,
при секретаре Гетман Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Медяник Любови Федоровны к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Медяник Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ..., по тем основаниям, что являясь собственником квартиры, произвела перепланировку и переустройство в целях удобства пользования жилым помещением без согласования с администрацией г.Хабаровска. В результате перепланировки: 1. между коридором (4), жилой комнатой (1) и кухней (5) убрана железобетонная разделительная перегородка с двумя дверными блоками; 2. между кухней (5) и жилой комнатой (1) убрана железобетонная разделительная перегородка, в результате чего устроена столовая (1); 3. между столовой (1) и коридором (4) из ГВЛ по металлическому каркасу выполнена разделительная перегородка со встроенным шкафом (5). В результате переустройства: 1. в ванной комнате (6) переустановлена мойка. К мойке выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации; к. в столовой (1) переустановлена мойка. К мойке выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Медяник Л.Ф. исковые требования поддержала и дополнила, просит сохранить жилое помещение также в переустроенном состоянии по изложенным основаниям и просит их удовлетворить, поскольку произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просит рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования обратившейся не признают, по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств того, что перепланировка и переустройство не создает угрозы для жизни проживающих по соседству людей.
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов гражданского дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 15.03.2000г. Медяник Л.Ф. является собственником квартиры ..., где она и зарегистрирована, иных лиц зарегистрированных в данной квартире не значится, что подтверждается лицевым счетом на данную квартиру выданным 18.03.2011года абонентным отделом № 6.
Согласно технического паспорта на жилое помещение составленного по состоянию на 15.11.2010г., жилое помещение – кв. ... имеет жилую площадь – 48,7 кв.м., подсобную - 11,2 кв.м., общую площадь - 59,9кв.м., произведена перепланировка.
Материалы дела свидетельствуют, что перепланировка и переустройство жилого помещения истцом осуществлены без согласования с жилищными органами муниципального образования, в связи с чем, они являются самовольными.
Согласно заключению ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 08.02.2011 года за № 02.1/394 жилое помещение - квартира № 21 по ул. Уборевича, 76 в Краснофлотском районе г.Хабаровска соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Согласно заключения ООО «Эком - коттедж» от 02.02.2010г. № 18, имеющей лицензию ГС - 7-27-01-26-0-2722029651-009515-2 от 03.04.2008г. Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству установлено, что в ... 1. между коридором (4), жилой комнатой (1) и кухней (5) убрана железобетонная разделительная перегородка с двумя дверными блоками; 2. между кухней (5) и жилой комнатой (1) убрана железобетонная разделительная перегородка, в результате чего устроена столовая (1); 3. между столовой (1) и коридором (4) из ГВЛ по металлическому каркасу выполнена разделительная перегородка со встроенным шкафом (5). В результате переустройства: 1. в ванной комнате (6) переустановлена мойка. К мойке выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации; к. в столовой (1) переустановлена мойка. К мойке выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались. Превышение нагрузок на несущие элементы не допущено. Перепланировка и переустройство в ..., для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию.
Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» от 10.02.2011г. за № 006, изоляция проводки квартиры ... соответствует требованиям норм НТД.
Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что совершенные перепланировка и переустройство в квартире истца не нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Медяник Любовь Федоровны к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру ....
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения, через Краснофлотский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2011г.
Копия верна: судья Куликова И.И.