Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
03 мая 2011года дело № 2- 711/2011
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Кадакиной С.Н.,
при секретаре Крюк А.А.,
с участием представителя истца Шемелина Р.В. по доверенности Кнаус М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шемелина Руслана Владимировича к Гаражно-строительному кооперативу ... о признании права собственности на функциональные помещения (боксы ...),
У С Т А Н О В И Л:
Шемелин Р.В. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу ... о признании права собственности на гаражи как функциональные (встроенные) помещения - боксы ... и ..., расположенные в здании ГСК ... по **** указав в обоснование своих требований, что он является членом ГСК ... и пользуется гаражными боксами ... и ..., паевые взносы им выплачены в полном объеме, что подтверждается справками от ***, выданными ГСК .... В соответствии со сведениями Управления Росреестра по Хабаровскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на функциональные помещения - бокс ..., общей площадью 53,0кв.м. и бокс ..., общей площадью 22,1кв.м., расположенные в здании ГСК ... по адресу **** отсутствуют. По данным КГУП «Хабкрайинвентаризация» по г. Хабаровску право собственности на указанные гаражные боксы не зарегистрировано. Здание гаражей ввиде боксов является капитальным строением. По окончании его строительства данный объект не был представлен приемочной комиссии для принятия в эксплуатацию. Являясь членом кооператива добросовестно владеет и пользуется принадлежащими ему и построенными за счет собственных средств боксами, паевые взносы за которые им полностью внесены. Поскольку здание гаражей с момента его строительства и до настоящего времени не сдано в эксплуатацию, оформить документы надлежащим образом и осуществить свои законные права на приобретение боксов в собственность не имеет возможности кроме как обращения в суд.
В судебное заседание истец Шемелин Р.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что в соответствии с ч.5ст.167ГПКРФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Кнаус М.П. исковые требования Шемелина Р.В. поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, за которым просит признать право собственности на вышеуказанные функциональные помещения - боксы ..., ..., дополнив, что соответствии со ст.46ч.1Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Председатель Гаражно-строительного кооператива ... Пиксайкин В.Н. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании требований истца в полном объеме, из которого следует, что ГСК ... создан ***, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации от *** ... Протоколом №I от *** утвержден Устав ГСК ..., зарегистрирован Администрацией Краснофлотского района г. Хабаровска *** за номером ... Согласно договора аренды земельного участка ... от *** ГСК предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в Краснофлотском районе в поселке Березовка, общей площадью 3372кв.м. для окончания строительства гаража. Как следует из уведомления Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска от *** ... в связи с надлежащим исполнением договорных обязательств договор на аренду земельного участка ... от *** в соответствии со ст.621ч.2ГКРФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Разрешение на строительство ГСК ... было получено, но по прошествии времени утрачено. В соответствии с ч.3ст.10ГКРФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В связи с тем, что до введения в действие ФЗ ... от *** «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (закон вступил в силу ***) необходимости и обязанности в регистрации прав на гаражи не было, то акт ввода в эксплуатацию гаражей ГСК не оформлен. Руководство ГСК предпринимало попытки ввести в эксплуатацию здания гаражей, но из-за частой смены лиц, замещающих должность председателя, ввод в эксплуатацию здания гаражей приостанавливался. Шемелин Р.В. является членом ГСК ..., расположенного по адресу: **** и пользуется гаражными боксами ... и ... в здании ГСК ... который выплатил в полном объеме паевые взносы. Просит удовлетворить требования истца.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и мнение ответчика, признавшего заявленные Шемелиным Р.В. требования, суд считает возможным их удовлетворить.
В соответствии со ст.12ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.218ч.4ГКРФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что Шемелин Р.В. является членом ГСК ..., расположенного по адресу: **** и пользуется гаражными боксами ... и ... в здании ГСК ... Паевые взносы истцом полностью выплачены: за бокс ... - 400000руб., за бокс ... - 30000 рублей, что подтверждается справками от ***, выданными ГСК ....
Согласно сведений Управления Росреестра по Хабаровскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на функциональные помещения - бокс ..., общей площадью 53,0кв.м. и бокс ..., общей площадью 22,1кв.м., расположенные в здании ГСК ... по адресу ****, отсутствуют. По данным КГУП «Хабкрайинвентаризация» по г. Хабаровску право собственности на указанные гаражные боксы не зарегистрировано.
Согласно протокола ... от *** утвержден Устав ГСК ..., зарегистрированный Администрацией Краснофлотского района г. Хабаровска *** за номером ... с выдачей свидетельства о государственной регистрации предприятия.
Согласно договора аренды земельного участка ... от *** ГСК ... предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в Краснофлотском районе в поселке Березовка, общей площадью 3372 кв.м. для окончания строительства гаража.
Согласно уведомления Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска от *** ... в связи с надлежащим исполнением договорных обязательств договор аренды земельного участка ... от *** в соответствии со ст.621ч.2ГКРФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно свидетельства Министерства РФ по налогам и сборам о внесении записи в Единый государственный реестр Гаражно-строительный кооператив ... по адресу ****, зарегистрирован как юридическое лицо Администрацией Краснофлотского района г. Хабаровска *** ... с основным государственным регистрационным номером ... с датой внесения записи ***
Строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств (паевых взносов) членов ГСК ..., действующему согласно Устава кооператива, зарегистрированного ***
Зарегистрировать свое право собственности самостоятельно ГСК ..., а также истец на гаражные боксы в указанном ГСК не могут, поскольку отсутствует разрешение на их ввод в эксплуатацию.
Согласно технических паспортов от *** на функциональные помещения, расположенные в здании ГСК ... по адресу: ****: бокс ..., инвентарный ..., общей площадью 53кв.м.; бокс ... инвентарный ..., общей площадью 22,1кв.м., принадлежат Шемелину Р.В.
Поскольку Шемелин Р.В. в ином порядке разрешить спор не может, суд, рассматривая его права по признанию права собственности на боксы в гараже ГСК-... нарушенными, восстановить которые иным способом, кроме как обращения в суд в настоящее время невозможно, считает, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах требования Шемелина Р.В. нашли свое подтверждение, они обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шемелина Руслана Владимировича к Гаражно-строительному кооперативу ... о признании права собственности на функциональные помещения (боксы ...) - удовлетворить.
Признать за Шемелиным Русланом Владимировичем право собственности согласно технических паспортов от *** на функциональные помещения, расположенные в здании ГСК ... по адресу: **** бокс ..., инвентарный ..., общей площадью 53кв.м.; бокс ... инвентарный ..., общей площадью 22,1кв.м., что подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через суд, его вынесший.
Судья: подпись
копия верна: судья Кадакина С.Н.