Дело № 2- 1037/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2011 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре: Зиновьевой А.Р.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** Алешкиной О.Ю., представителя ответчика- Администрации г. Хабаровска по доверенности от *** Сажко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева Анатолия Петровича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Толмачев А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что *** Краснофлотским районным судом г. Хабаровска было вынесено решение о признании права собственности на самовольную постройку- жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 42,1 кв. м., инвентарный номер 30784, расположенный на земельном участке по адресу: ****. После чего в жилом доме была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: из площади жилого помещения (3) выделены жилые помещения (4,5,6) и коридор (1) путем устройства перегородок из ГВЛ по металлической обрешетке с дверными блоками; между кухней (2) и жилой комнатой (3) заложен кирпичом дверной проем. В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого дома уменьшилась на 3,6 кв.м. Согласно заключений ООО «<данные изъяты>» и <данные изъяты> « ... по ****» перепланировка не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если это не создает угрозу жизни и здоровья проживающих. Истец Толмачев А.П. извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представлено заявление, просит дело рассмотреть в его отсутствии. В судебном заседании представитель истца Алешкина О.Ю. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных исковых требований. Просит удовлетворить заявленные исковых требования. Представитель ответчика- Администрации г. Хабаровска Сажко Т.И. заявленные исковые требования не признала, пояснила, что в соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Доказательств, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью истцом в обоснование заявленных исковых требований не представлено. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований обратившегося.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** удовлетворены исковые требования Толмачева Анатолия Петровича, за Толмачевым Анатолием Петровичем признано право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., инвентарный номер ..., расположенный на земельном участке по адресу: ****.

Решение суда вступило в законную силу ***.

Согласно технического паспорта **** в **** по состоянию на *** в указанном жилом помещении произведена перепланировка, общая площадь дома составляет 60,0 кв.м., жилая площадь 41,3 кв.м. ; подсобная площадь 18,7 кв.м.

В соответствии со справкой <данные изъяты> от *** ... общая площадь **** в **** уменьшилась на 3,6 кв.м.; жилая площадь уменьшилась на 0,8 кв.м. за счет произведенной перепланировки.

Согласно заключению <данные изъяты> от ***, при обследовании жилого дома, пристройки, холодной пристройки по **** в ****, признаков нарушения несущей способности и признаков потери устойчивости несущих конструкций обнаружено не было. Жилой дом и пристройки не грозят обвалом и являются устойчивыми конструкциями, не создают угрозу для жизни и проживания.

Из экспертного заключения по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам от *** ... жилой **** в **** соответствует СанПиН 2.2.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заключения ... от ***, электроустановки жилого дома по **** в **** выполнены в соответствии с требованиями ... «... Дальнейшая эксплуатация электроустановок указанного здания жилого дома разрешается.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Анализ предоставленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что работы по перепланировке в жилом помещении истца выполнены в соответствии с действующими нормами и документами.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что при произведенной перепланировке жилого помещения истцом не были нарушены и не нарушаются права и законные интересы граждан, выполненная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью. В подтверждение этому суду представлены заключения соответствующих органов, в соответствии с действующим законодательством, осуществляющих согласование.

Документально подтверждено, что совершенная истцом перепланировка не нарушает требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационных и технических нормативов, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по сохранению в перепланированном состоянии **** в ****, согласно технического паспорта от ***

В обоснование своих возражений представителем ответчика доказательств не представлено.

Судом было установлено, что произведенные работы в жилом помещении истца, не являющимся объектом капитального строительства, соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, произведенная перепланировка не нарушили прочность несущих конструкций здания, произведены в целях повышения благоустройства занимаемого истцом жилого помещения, что подтверждается представленными в обоснование заявленных требований доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толмачева Анатолия Петровича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ****, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., подсобной площадью18,7 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ***.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева