РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Хабаровск 18 августа 2011 г. Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи: Дорожко С.И., с участием: представителя истца: Калиниченко А.В., при секретаре: Красник А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аноничева Александра Петровича к Крамаровскому Дмитрию Ефимовичу о вселении, о предоставлении ключей от квартиры, о не чинении препятствий в пользовании квартирой и об определении порядка пользования квартирой, Истец Аноничев А.П. обратился в суд с иском к ответчику Крамаровскому Д.Е. о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой ... в **** г. Хабаровска. В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что он является собственником 1/ 4 доли трехкомнатной **** 16 в г. Хабаровске, собственником других 3/ 4 долей квартиры является ответчик, который препятствует вселению истца в жилое помещение и пользованию истцом им, так как сменил замки на входной двери, не впускает истца в квартиру, чем нарушает жилищные права истца. На письменное предложение истца устранить препятствия в пользовании жилым помещением и определить порядок пользования им, Крамаровский не ответил, от встреч с истцом он уклоняется, предоставлять ключи от квартиры отказывается, что дает право требовать устранения препятствий в пользовании квартирой и определения порядка пользования этим жилым помещением в судебном порядке. Жилая площадь квартиры составляет 43,4 кв.м., 1/ 4 доли истца наиболее соответствует изолированная комната площадью 10,3 кв.м., указанная в техническом паспорте под № 3, предоставление этой комнаты истцу не повлечет нарушение прав и законных интересов ответчика. Ссылаясь на положения ст. ст. 247, 303 ГК РФ, истец просит суд вселить его в **** г. Хабаровска, обязав ответчика предоставить ключи от входных дверей квартиры и не чинить препятствий в пользовании этим жилым помещением, определить порядок пользования указанной квартирой между и истцом и ответчиком, закрепив комнату ... площадью 10,3 кв.м. в пользование за истцом, комнаты ... площадью 18,3 кв.м. и ... площадью 14,8 кв.м. в пользование за Крамаровским Д.Е., места общего пользования квартиры – коридор, кухню, ванную комнату, туалет, балкон – оставить в совместном пользовании истца и ответчика. В судебном заседании представитель истца по доверенности Калиниченко А.В., настаивая на удовлетворении исковых требований Аноничева А.П. по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что изначально собственниками спорной квартиры были родители истца по 1/ 2 доли квартиры, после смерти отца истец и его брат Аноничев Дмитрий стали собственниками по 1/ 4 доли квартиры каждый, после чего мать истца с его согласия продала свою 1/ 2 доли и 1/ 4 доли брата истца ответчику Крамаровскому Д.Е. С ответчиком истец встречался и до мая 2011 г. пытался добровольно урегулировать спор, но ему это не удалось, так как ответчик стал уклоняться. Истец Аноничев А.П. просит провести судебное заседание по его иску в его отсутствие, о чем указал в письменном заявлении, в котором просит иск удовлетворить, в связи с чем, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие истца. Ответчик Крамаровский Д.Е., будучи извещен надлежаще о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы от 27.06.2011 г. Крамаровский Д.Е. исковые требования Аноничева А.П. признает полностью, не возражает против вселения и проживания Аноничева А.П. в квартире по ул. **** последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, в судебное заседание может не явиться в связи с отбытием в командировку. В связи с изложенным, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением возникли после введения в действие нового жилищного кодекса РФ, то по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РФ. В силу ч. 3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания иска, а также путем прекращения или изменения правоотношения. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и путем признания жилищного права. Согласно требованиям ст. 20 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает, в том числе в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 3 ЖК РФ. Из ст. 10 ЖК РФ, следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Из свидетельства о государственной регистрации права серии ... от 03.08.2010 г. и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.05.2011 г. следует, что истец Аноничев А.П. и ответчик Крамаровский Д.Е. являются долевыми собственниками – по 1/ 4 и 3/4 доли в праве общей долевой собственности, соответственно, спорного жилого помещения – **** г. Хабаровска. Из технического паспорта жилого помещения следует, что **** г. Хабаровска состоит из: трех жилых комнат: № 1 площадью 14,8 кв.м., № 2 площадью 18,3 кв.м., № 3 площадью10,3 кв.м.; кухни площадью 5,9 кв.м.; шкафа площадью 0,4 кв.м.; коридора площадью 6, 9 кв.м.; ванной площадью 2,0 кв.м.; туалета площадью 1,0 кв.м., квартира имеет общую площадь 59,6 кв.м., в том числе, жилая площадь – 43,4 кв.м, подсобная – 16, 2 кв.м, балкон – 2,6 кв.м. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Из ч. 2 ст. 223 ГК РФ, следует, что право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации, если иное не установлено законом. В связи с тем, что права собственности истца на 1/ 4 доли и ответчика на 3/ 4 доли спорной квартиры были надлежащим образом зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ****, о чем сторонам были выданы свидетельства о государственной регистрации права, то у них право общей долевой собственности – на 1/ 4 и 3/4 доли собственности, соответственно, возникло с момента регистрации права, в том числе, у истца с 03.08.2010 г. В силу требований ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истец и ответчик, являясь долевыми собственниками жилого помещения – **** г. Хабаровска, имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им в долях спорной квартирой. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, при не достижении согласия, осуществляется в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Выслушав мнение представителя истца, с учетом конструктивных особенностей спорной квартиры и размера принадлежащих сторонам долей в ней, суд принимает признание иска ответчиком и признает, что предложенный истцом порядок пользования спорной квартирой с закреплением за истцом комнаты № 3 площадью 10,3 кв.м., за ответчиком комнат № 1 площадью 14,8 кв.м., № 2 площадью 18,3 кв.м., с совместным использованием подсобных помещений - допускает пользование квартирой собственниками в натуре, без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению имущества и возможно для совместного проживания сторон спора в квартире и использования в полном объеме как жилой, так и подсобной площади квартиры. В связи с изложенным представленный истцом вариант порядка пользования спорной квартирой суд признает обоснованным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что при этом не нарушается право собственности сторон, не являющихся родственниками, на спорное жилое помещение. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, как собственник 1/4 доли указанного жилого помещения из-за препятствий в этом со стороны ответчика, что истец подтвердил допустимыми доказательствами и, что не оспаривает ответчик, а также учитывая, что в досудебном порядке соглашение между истцом и ответчиком относительно вселения истца в квартиру, передачи ему ответчиком ключей от входной двери в квартиру, не чинения ответчиком препятствий в пользовании истцом квартирой, определения порядка пользования спорной квартирой - не достигнуто, суд признает исковые требования Аноничева А.П. обоснованными, подлежащими полному удовлетворению и принимает признание иска ответчиком Крамаровским Д.Е., которому разъяснены последствия признания иска в соответствии с положениями ст. 173 ГПК РФ, о чем им сообщено в телефонограмме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Аноничева Александра Петровича к Крамаровскому Дмитрию Ефимовичу о вселении, о предоставлении ключей от квартиры, о не чинении препятствий в пользовании квартирой и об определении порядка пользования квартирой, - удовлетворить полностью. Аноничева Александра Петровича - вселить в **** г. Хабаровска. Обязать Крамаровского Дмитрия Ефимовича не чинить Аноничеву Александру Петровичу препятствия в пользовании квартирой **** г. Хабаровска и передать дубликат ключей от входной двери квартиры Аноничеву Александру Петровичу по вступлению решения суда в законную силу. Определить следующий порядок пользования Аноничевым Александром Петровичем и Крамаровским Дмитрием Ефимовичем, принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартирой ... (общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м. и подсобной площадью 16,2 кв.м.- по данным технического паспорта, составленного по состоянию на 11.05.2010 г.) в **** г. Хабаровска: - закрепить за Аноничевым Александром Петровичем жилую комнату площадью 10, 3 кв.м. - № 3 согласно технического паспорта от 11.05.2010 г.; - закрепить за Крамаровским Дмитрием Ефимовичем жилую комнату площадью 14,8 кв.м. - № 1 согласно технического паспорта от 11.05.2010 г. и жилую комнату площадью 18,3 кв.м. - № 2 согласно технического паспорта от 11.05.2010 г.; - подсобные помещения: кухню площадью 5,9 кв.м.; коридор площадью 6, 9 кв.м.; ванную площадью 2,0 кв.м.; туалет площадью 1,0 кв.м. – оставить в общее пользование Аноничева Александра Петровича и Крамаровского Дмитрия Ефимовича. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска. Судья: подпись Копия верна – судья: Дорожко С.И.