Дело № 2- 1361/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.

при секретаре : Зиновьевой А.Р.,

с участием: истца Бутуханова М.В., представителя ответчика по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру ... от *** Барсуковой Т.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бутуханова Максима Валерьевича к Власенко Валерию Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Бутуханов М.В. обратился в суд с иском к Власенко В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ****, согласно договора купли-продажи от ***. Прежним собственником – КПС в этот дом был зарегистрирован Власенко Валерий Павлович, *** года рождения, до настоящего времени не снявшийся с регистрационного учета. Согласно договора купли-продажи от ***, подписанного КПС, Власенко Валерий Павлович остается зарегистрированным в доме, но продавец гарантирует, что ответчик снимется с регистрационного учета в срок не позднее ***, для чего подаст все необходимые для этого документы. Ответчик вышеуказанные действия не произвел. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом и земельным участком. В соответствии с п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец Бутуханов М.В. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что ответчик Власенко В.П. не является членом его семьи, в принадлежащем на праве собственности жилом доме не проживает, его место нахождение не известно. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению его имуществом. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места пребывания ответчика, Барсукова Т.И. заявленные исковые требования не признала, поскольку неизвестна позиция ответчика Власенко В.П. по заявленным исковым требованиям. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившегося подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Бутуханов М.В. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: ****.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от *** Бутуханов Максим Валерьевич является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ****.

Из справки, выданной УФМС России по **** <данные изъяты> **** от *** по адресу: **** зарегистрирован с *** по настоящее время Власенко Валерий Павлович, ... года рождения.

Согласно п. 6 Договора купли-продажи от ***, на момент подписания настоящего договора в **** на регистрационном учете состоит Власенко Валерий Павлович, *** года рождения. Продавец гарантирует, что Власенко В.П. подаст все необходимые документы на снятие с регистрационного учета в срок не позднее ***.

В судебном заседании было установлено, что ответчик не являясь членом семьи собственника жилого помещения Бутуханова М.В., прекратил право пользования домом ... по **** в ****. Регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств в обоснование возражений против заявленных исковых требований суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бутуханова Максима Валерьевича удовлетворить.

Признать Власенко Валерия Павловича, *** года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Северном округе г. Хабаровска снять Власенко Валерия Павловича, *** рождения с регистрационного учета по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева