Дело № 2-645/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска
В составе председательствующего Куликовой И.И.
с участием прокурора Криковцовой Е.Г.,
истца Лавренюка П.А., его представителя Федотовой В.А.,
ответчика Петрашова С.В.,
при секретаре Гайдукевич Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лавренюка Петра Ананьевича к Петрашову Сергею Владимировичу о выселении,
у с т а н о в и л:
Лавренюк П.А. обратился в суд с иском к Петрашову С.В. о выселении из ****, ссылаясь на то что он является единственным собственником вышеуказанной квартиры, которую приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.08.2010года, после смерти своей матери Лавренюк Е.С., о чем получил свидетельство о государственной регистрации права собственности от 02.09.2010г. Петрашов С.В. был вселен в квартиру его матерью, для временного проживания. С сентября 2010г. по настоящее время ответчик добровольно отказывается освободить принадлежащую ему квартиру, чем лишает его возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, просит удовлетворить его исковые требования.
В судебном заседании истец Лавренюк П.И. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, дополнил, завещание мать составила на принадлежащую ей квартиру еще в 2004году, после чего она его не изменяла и не отменяла. Он и ответчик являются родственниками, ответчик приходится ему племянником – сын его умершей сестры, но совместно с ответчиком он никогда не проживал, членами одной семьи они никогда не являлись, общего хозяйства также никогда не вели. Ответчик в квартире зарегистрирован никогда не был, был вселен временно. У ответчика в этом же доме имеется квартира, в которой он зарегистрирован. Он (истец) постоянно проживает в **** со своей семьей. В настоящее время он сам желает проживать в принадлежащей ему однокомнатной ****, но ответчик этому препятствует, не желая добровольно освободить квартиру. Просит иск удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Федотова В.А. заявленные исковые требования поддержала, пояснила о вышеизложенном, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик Петрашов С.В. иск не признал, суду показал, что ****, в которой он проживает в настоящее время, принадлежит на праве собственности истцу по завещанию, он был вселен в данную квартиру в 1998 году, с согласия матери истца, собственника данной квартиры на тот момент – Лавренюк Е.С., которая приходится ему бабушкой по линии матери, с этого времени проживал совместно с бабушкой и вел с ней общее хозяйство. В 2000году бабушка на спорную квартиру составила завещание на него. Однако, впоследствии бабушка завещание изменила, что он считает несправедливым, т.к. за два-три года до смерти бабушка уже плохо себя чувствовала. Данное завещание им в судебном порядке не оспаривалось. Подтвердил, что он и истец являются родственниками, но совместно с истцом он никогда не проживал, членами одной семьи они никогда не являлись, общего хозяйства также никогда не вели. В спорной квартире он никогда зарегистрирован не был. Также подтвердил, что всегда и до настоящего времени он зарегистрирован ****, расположенной к этом же доме, где он проживал с матерью, в настоящее время он продолжает проживать в спорной квартире, поскольку в его **** проживает его отчим, который препятствует его вселению и проживанию.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что завещанием от 06.08.2004года, Лавренюк Ефросинья Степановна, завещала Лавренюк Петру Ананьевичу, принадлежащую ей на праве собственности ****, что удостоверено нотариусом г. Бикина Пугачевой А.А. Согласно свидетельства о смерти Лавренюк Е.С. умерла 23.02.2010г. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного 24.08.2010года Лавренюк П.А. получил наследство в виде кВ. ****, после умершей матери Лавренюк Е.С., право собственности на ****, зарегистрировано за Лавренюк П.А., 02.09.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Согласно лицевого счета на ****, выданного 25.02.2011года, зарегистрированных в квартире не значится.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела истец Лавренюк П.А. в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, где проживает ответчик, вселенный в данную квартиру бывшим собственником жилого помещения - умершей Лавренюк Е.С. Истец и ответчик совместно никогда не проживали, членами одной семьи не являлись, общего хозяйства также никогда не вели, что подтвердили обе стороны в судебном заседании. При таких обстоятельства, суд с учетом вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой.
Доводы ответчика о несогласии с завещанием суд не принимает, т.к. данное завещание им в судебном порядке не оспаривалось.
В силу ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещением, не освободит указанное жилое помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик Петрашов С.В. добровольно отказывается освободить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Лавренюку П.А., в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, он подлежит выселению.
В соответствии со ст. ст. 88, 91 ГПК РФ и ФЗ «О государственной пошлине» истцом была оплачена государственная пошлина, требований о взыскании судебных расходов в их пользу с ответчика, согласно ст. 98 ГПК РФ, истец не выдвигал.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лавренюка Петра Ананьевича к Петрашову Сергею Владимировичу о выселении – удовлетворить.
Выселить Петрашова Сергея Владимировича из ********.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Полный текст изготовлен 05.04.2011г.
Копия верна: Куликова И.И.