Дело № 2- 945/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н., при секретаре: Зиновьевой А.Р., с участием: представителя истца Черяпиной Р.Т. по доверенности от *** Савватеевой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черяпиной Раисы Тимофеевны, Бондаренко Олега Александровича, Бондаренко Елены Анатольевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы Черяпина Р.Т., Бондаренко О.А., Бондаренко Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что они являются нанимателями **** в ****, что подтверждается ордером на обмен жилой площади .... В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка и переустройство согласно техническому паспорту по состоянию на ***. и заключению ... ... от ***, имеющего свидетельство ... о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ....<данные изъяты>... В вышеуказанной квартире перепланировка и переустройство проведены в целях благоустройства жилого помещения. Были проведены следующие работы: в ходе перепланировки демонтирована перегородка между туалетом (пом.№9) и ванной (пом.№8) в результате чего санузел (пом.№2) стал совмещенным. Перегородка является не несущей, относится к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. 2.Демонтированы перегородки между кухней (пом.№7) и жилой (пом.№1). Образовалось одно помещение: столовая (пом.№1). 3.Демонтированы перегородки между коридором (пом.№4) и жилой (пом.№1). Перегородки являются не несущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. 4.Заложен кирпичом дверной проем между кухней (пом.№7) и ванной (пом.№8). 5. Зашит ГВЛ дверной проем между жилой (пом.№1) и жилой (пом.№2). 6. Выполнен дверной проем между жилой (пом.№2) и коридором (пом.№5). 7. В результате переустройства в санузле изменено место расположение ванной и демонтирована раковина.8. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения. Сделаны выводы, перепланировка и переустройство ****, расположенной на 4-ом этаже 5-ти этажного жилого дома по ****, в **** не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Получено экспертное заключение ... ... в ****» по оценке соответствия квартиры санитарным нормам, подтверждающее, что данная квартира соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические- требования к условиям, проживания в жилых зданиях и помещениях». Газовое оборудование в **** в **** соответствует требованием СНиП 42-01-2002, ПБ 12-603-03, что подтверждается справкой **** от *** .... В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Жилищный кодекс РФ, предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ. Принимая во внимание, что произведенная перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире никоим образом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Просят суд сохранить жилое помещение - **** в **** в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на *** Истцы Черяпина Р.Т.. Бондаренко О.А., Бондаренко Е.А. извещены о рассмотрении дела, представлены заявления, просят дело рассмотреть в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивают. В судебном заседании представитель истца Черяпиной Р.Т. – Савватеева И.Ю. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнила, что истцами представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных исковых требований. Жалоб на произведенные перепланировку и переустройство не поступало. Просит удовлетворить заявленные исковых требования. Ответчик- Администрация г. Хабаровска, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, поступили письменные возражения, из которых следует, что требования истцов являются незаконными, необоснованными и удовлетворению не подлежат, просят в удовлетворении иска отказать. Рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г. Хабаровска. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований обратившихся по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Согласно обменного ордера на жилое помещение от ***, истцы занимают жилое помещение, расположенное по адресу: ****. Из лицевого счета ... от *** следует, что по адресу : **** зарегистрированы и проживают: Бондаренко Елена Анатольевна, Бондаренко Олег Александрович, Черяпина Раиса Тимофеевна- наниматель вышеуказанного жилого помещения. Согласно технического паспорта **** по состоянию на *** в указанном жилом помещении произведена перепланировка. Общая площадь квартиры составляет 55,1 кв.м., жилая площадь 46,9 кв.м., подсобная – 8,2 кв.м. Согласно заключения по материалам обследования технического состояния **** от *** ..., выполненные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не оказывают влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивают нагрузки на перекрытие здания, являются безопасными с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Недопустимых деформаций( трещин, прогибов, зыбкости и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств- грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Из экспертного заключения по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам от *** ....<данные изъяты> следует, что ****, расположенная в жилом **** соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии со справкой <данные изъяты> от *** ... газовое оборудование по адресу: **** соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-603-03. Согласно заключения <данные изъяты> » от *** ... после перепланировки квартиры по адресу: ****, техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок, правил технической эксплуатации электроустановок потребителей и другой нормативно-технической документации. Угрозу жизни и здоровью не несет. Из заключения <данные изъяты> от *** объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые в процессе произведенной перепланировки и переустройства внутренних помещений в ****, расположенной в **** в ****, не снижают условий безопасности для людей при возникновении пожара в здании квартиры и жилого дома в целом и обеспечивают возможность для их своевременной эвакуации из здания при пожаре. Принятые в ходе перепланировки и переустройства инженерные и технологические решения предусматривают возможность соблюдения мер по предупреждению условий возникновения пожара и не повышают вероятность его возникновения в пределах исследуемого объекта. Конструктивные решения соответствуют требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности. Произведенные перепланировка и переустройство не ухудшают условия по обеспечению деятельности пожарных подразделений при ликвидации пожара в случае его возникновения. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Анализ предоставленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что работы по перепланировке и переустройству в жилом помещении истцов выполнены в соответствии с действующими нормами и документами. В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Материалами дела установлено, что при произведенной перепланировке и переустройству жилого помещения истцами не были нарушены и не нарушаются права и законные интересы граждан, выполненные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью. В подтверждение этому суду представлены заключения соответствующих органов, в соответствии с действующим законодательством, осуществляющих согласование. Документально подтверждено, что совершенные истцами перепланировка и переустройство не нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационных и технических нормативов, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии **** в ****, согласно технического паспорта от <данные изъяты> В обоснование своих возражений представителем ответчика доказательств не представлено. Судом было установлено, что произведенные работы в жилом помещении истцов, расположенном в кирпичном пятиэтажном жилом доме, 1965 года строительства, не являющимся объектом капитального строительства, соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, произведенные перепланировка и переустройство не нарушили прочность несущих конструкций здания, произведены в целях повышения благоустройства занимаемого истцами жилого помещения, что подтверждается представленными в обоснование заявленных требований доказательствами. Работы, произведены в жилом помещении истцов не подпадают под понятие «реконструкция», поскольку изменения параметров объектов не произошло, площадь жилого помещения не изменилась, качество инженерно-технического обеспечения не изменилось. Доказательств того, что произведенные работы в квартире истцов оказали влияние на прочность, жесткость и устойчивость как вышеуказанного жилого помещения, так и дома в целом, со стороны ответчика суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Черяпиной Раисы Тимофеевны, Бондаренко Олега Александровича, Бондаренко Елены Анатольевны удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ****, жилой площадью 46,9 кв.м., общей площадью 55,1 кв.м., подсобной площадью 8,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ***. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший. Судья: подпись Копия верна: судья Т.Н. Ковалева