Дело № 2-1327/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июля 2011 г. Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе : председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н. при секретаре : Зиновьевой А.Р., с участием: представителя истцов по доверенностям от ***, ***, ***,... ***, *** Шеломенцевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагина Николая Ивановича, Проскоковой Татьяны Николаевны, Черняева Владимира Борисовича, Омельяненко Виктора Владимировича, Чайка Ирины Николаевны, Терешко Зои Андреевны к Гаражно-строительному кооперативу № 482 г. Хабаровска о признании права собственности на функциональные помещения ( боксы), У С Т А Н О В И Л : Истцы Кулагин Н.И., Проскокова Т.Н., Черняев В.Б., Омельяненко В.В., Чайка И.Н., Терешко З.А. обратились в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 482 **** о признании права собственности на функциональные помещения ( боксы), в обоснование своих требований ссылаясь на то, что *** Гаражно-строительный кооператив № 482 был зарегистрирован в качестве юридического лица. Протоколом общего собрания членов гаражно-строительного кооператива № 482 № 2 от *** они ( истцы) были приняты в члены указанного кооператива. Постановлением Мэра **** от *** ... ответчику был предоставлен в аренду земельный участок для строительства подземного гаража на 41 бокс в ****. *** ответчиком с Администрацией **** для окончания строительства полуподземного гаража на 41 бокс был заключен договор аренды ... земельного участка. На сегодняшний момент согласно справке департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска указанный договор аренды действует, задолженности по оплате аренды земельного участка нет. С момента предоставления земельного участка они ( истцы) своими силами и за счет собственных средств осуществляли постройку гаражных боксов. В 2003 году работы по строительству гаражных боксов были завершены, здание гаража поставлено на технический учет КГУП «Хабкрайинветаризация», согласно техническому паспорту оно является капитальным строением. В здании ГСК № 482 были построены гаражные боксы, которым в последующем при проведении инвентаризации при постановке на технический учет были присвоены следующие номера: согласно технического паспорта от *** бокс ..., функциональному помещению общей площадью 18,6 кв.м, принадлежащего Кулагину Н.И., согласно технического паспорта от *** бокс ..., функциональному помещению общей площадью 31,2 кв.м, принадлежащего Проскоковой Т.Н., согласно технического паспорта от *** бокс ..., функциональному помещению общей площадью 31,2 кв.м, принадлежащего Черняеву В.Б., согласно технического паспорта от *** бокс ..., функциональному помещению общей площадью 18,6 кв.м, принадлежащего Омельяненко В.В., согласно технического паспорта от *** бокс ... - функциональному помещению общей площадью 41,0 кв.м, принадлежащего Чайка И.Н..; согласно технического паспорта от *** бокс ..., функциональному помещению общей площадью 33,5 кв.м, принадлежащего Терешко З.А. В настоящее время по вине ответчика по окончании строительства гаражей на данный объект часть документов была утрачена и не может быть восстановлена, также не было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем не представляется возможным зарегистрировать право собственности на построенный ими ( истцами) гаражные боксы. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Считают, что признание за ними ( истцами) права собственности на спорные гаражные боксы и последующая регистрация права является надлежащим способом защиты, поскольку удовлетворение их требований позволяет защитить право именно посредством устранения неопределенности правового статуса спорных объектов недвижимости, в частности вида права, по которому они принадлежат и используется ими ( истцами). Часть 1 ст. 8 ГК РФ закрепляет, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, данными в Постановлении от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, однако иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. В п. 59 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ указано, что иск о признании права, заявленными лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в случаях, когда права на спорное имущество возникли независимо от их регистрации. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Являясь членами кооператива, они ( истцы) добросовестно владеют и пользуются принадлежащим им и построенными за счет собственных средств гаражными боксами. Паевые взносы за боксы ими полностью внесены, задолженности перед ответчиком не имеется. Согласно ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием закрепления за ними своего права собственности на гаражные боксы является вынесенное судебное решение о признании за ними такого права. Просят суд признать право собственности на функциональные помещения, расположенные в здании гаражно-строительного кооператива № 482, расположенного в **** на земельном участке, находящемся примерно в 76 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ****, за: Кулагиным Николаем Ивановичем на бокс ... общей площадью 18,6 кв.м,; Проскоковой Татьяной Николаевной на бокс ... общей площадью 31,2 кв.м.; Черняевым Владимиром Борисовичем на бокс ... общей площадью 31,2 кв.м; Омельяненко Виктором Владимировичем на бокс ...общей площадью 18,6 кв.м.; Чайка Ириной Николаевной на бокс ... общей площадью 41,0 кв.м.; Терешко Зоей Андреевной на бокс ... общей площадью 33,5 кв.м, Истцы Кулагин Н.И., Проскокова Т.Н., Черняев В.Б., Омельяненко В.В., Чайка И.Н., Терешко З.А. извещены о рассмотрении дела, представили заявление, просят дело рассматривать в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивают. Представитель истцов по доверенности Шеломенцева Е.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика – председатель ГСК № 482 Федосеев Д.В. извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, представил заявление, просит дело рассматривать в отсутствии их представителя, с исковыми требованиями согласны. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований обратившихся по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Постановлением Мэра **** ... от *** Гаражно-строительному кооперативу № 482 предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок, площадью 0,21 га. для строительства подземного гаража на 41 бокс в ****. *** между Департаментом муниципальной собственности Администрации **** и Гаражно-строительным кооперативом № 482 заключен договор аренды земельного участка ..., предметом которого является земельный участок, расположенный в ****, общей площадью 3184,8 кв.м., под строительство полуподземного гаража на 41 бокс. Согласно передаточному акту от *** указанный выше земельный участок передан Гаражно-строительному кооперативу .... Из справки, выданной Департаментом муниципальной собственности Администрации ****, от *** следует, что вышеуказанный договор аренды земельного участка действует. Согласно справки от ***, выданной начальником отдела бюджетных платежей Департамента муниципальной собственности Администрации ****, задолженности по оплате арендной платы за земельный участок не имеется. В соответствии с выпиской из протокола ... от *** общего собрания членов гаражно-строительного кооператива № 482, в члены гаражно-строительного кооператива № 482 приняты: Кулагин Николай Иванович, Проскокова Татьяна Николаевна, Черняев Владимир Борисович, Омельяненко Виктор Владимирович, Чайка Ирина Николаевна, Терешко Зоя Андреевна. Согласно справок ..., 28, 29,30,31, 32 Кулагин Николай Иванович, Проскокова Татьяна Николаевна, Черняев Владимир Борисович, Омельяненко Виктор Владимирович, Чайка Ирина Николаевна, Терешко Зоя Андреевна паевые взносы в сумме 25000 рублей каждый за гаражные боксы выплатили полностью. Согласно технического паспорта на функциональное помещение – бокс ... в здании ГСК-482 по состоянию на ***, общая площадь указанного бокса составляет 18,6 кв.м. Согласно технического паспорта на функциональное помещение – бокс ... в здании ГСК-482 по состоянию на ***, общая площадь указанного бокса составляет 31,2 кв.м. Согласно технического паспорта на функциональное помещение – бокс ... в здании ГСК-482 по состоянию на ***, общая площадь указанного бокса составляет 31,2 кв.м. Согласно технического паспорта на функциональное помещение – бокс ... в здании ГСК-482 по состоянию на ***, общая площадь указанного бокса составляет 18,6 кв.м. Согласно технического паспорта на функциональное помещение – бокс ... в здании ГСК-482 по состоянию на ***, общая площадь указанного бокса составляет 41,0 кв.м. Согласно технического паспорта на функциональное помещение – бокс ... в здании ГСК-482 по состоянию на ***, общая площадь указанного бокса составляет 33,5 кв.м. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** от *** ..., ..., ..., ... следует, что право собственности на объект недвижимого имущества – ГСК № 482, расположенный в ****,, на бокс ... в ГСК-482; на бокс ... в ГСК 482; бокс ... в ГСК 482; бокс ... в ГСК 482; бокс ... в ГСК 482, не зарегистрировано. Споры между членами ГСК по владению и пользованию принадлежащими боксами отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кулагина Николая Ивановича, Проскоковой Татьяны Николаевны, Черняева Владимира Борисовича, Омельяненко Виктора Владимировича, Чайка Ирины Николаевны, Терешко Зои Андреевны удовлетворить. Признать право собственности на функциональные помещения, расположенные в здании гаражно-строительного кооператива № 482, расположенного в **** на земельном участке, находящемся примерно в 76 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ****, за : 1)Кулагиным Николаем Ивановичем на бокс ... общей площадью 18,6 кв.м,; 2) Проскоковой Татьяной Николаевной на бокс ... общей площадью 31,2 кв.м.; 3)Черняевым Владимиром Борисовичем на бокс ... общей площадью 31,2 кв.м; 4)Омельяненко Виктором Владимировичем на бокс ...общей площадью 18,6 кв.м.; 5) Чайка Ириной Николаевной на бокс ... общей площадью 41,0 кв.м.; 6)Терешко Зоей Андреевной на бокс ... общей площадью 33,5 кв.м, Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней, через суд, его вынесший. Судья : подпись Копия верна: судья Т.Н. Ковалева