Дело № 2-1334/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 г. Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Зиновьевой А.Р.,

с участием : истца Коваленко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Елены Геннадьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Мэзон- Амур» о признании права собственности на жилое помещение- квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коваленко Е.Г. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Мэзон- Амур» о признании права собственности на жилое помещение- **** жилом **** в ****, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что <данные изъяты> года ею с ООО «Мэзон-Амур» был заключен инвестиционный договор № <данные изъяты> Предметом Договора, согласно п.1.1, является объединение усилий и средств на строительство однокомнатной ****, общей площадью 33.27 кв.м., расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом по **** в ****. Обязательства по оплате, согласно п.1.4 Договора ею выполнены надлежащим образом и в полном объеме, на общую сумму 549400 руб. Стороны Договора определили срок ввода Объекта в эксплуатацию- <данные изъяты> года. Однако, в указанный срок, Объект в эксплуатацию введен не был, по этой причине <данные изъяты> года между ответчиком и ею было заключено дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Договору о планируемом сроке окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию на <данные изъяты> года. ... года дополнительное соглашение № **** Договору о планируемом сроке окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию на <данные изъяты> **** года. ... года дополнительное соглашение № <данные изъяты> Договору о планируемом сроке окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию на <данные изъяты> года. Решением Краснофлотского суда г. Хабаровска от <данные изъяты> г. здание по адресу: **** в г. <данные изъяты> признано жилым домом, пригодным к эксплуатации. Однако, на момент подачи искового заявления, не введено в эксплуатацию. Обязательства по оплате строительства квартиры ею исполнены полностью. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Считает, что признание права собственности на **** общей площадью 30,2 кв.м., расположенную на первом этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: жилой дом по **** в **** является единственным способом защиты ее имущественных прав.

В судебном заседании истец Коваленко Е.Г. заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика- ООО «Мэзон-Амур», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставлен письменный отзыв на заявленные исковые требования, из которого следует, что возражений относительно заявленных исковых требований они не имеют.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившейся по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

<данные изъяты> года согласно договора № <данные изъяты> купли-продажи объекта недвижимости, ООО « Мэзон-Амур» приобрело в собственность руинированное здание по ****. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> года, согласно которого ООО « Мэзон –Амур» является собственником нежилого руинированного здания в ****

В ходе судебного разбирательства установлено, что <данные изъяты> года между Коваленко Е.Г. и Обществом с ограниченной ответственностью «Мэзон-Амур» был заключен инвестиционный договор № <данные изъяты> предметом которого является объединение своих усилий и средств на строительство однокомнатной ****, общей площадью 33,27 кв.м., расположенной на первом этаже в строящемся многоквартирном доме по адресу: жилой дом по **** в ****, в дальнейшем- «Объект инвестиционной деятельности».

В соответствии с п.1.4. указанного договора общий объем инвестиций по настоящему договору составляет 545628 руб.

Согласно п.3.3. указанного договора «Заказчик-застройщик» взял на себя обязательство по окончании строительства, ввода объекта в эксплуатацию и полной оплаты Инвестором объема инвестирования в течение 60 дней предоставить инвестору пакет документов для регистрации права собственности за Инвестором в Главном управлении <данные изъяты> в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты> от <данные изъяты> г.; № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. ; от <данные изъяты> года; от <данные изъяты> <данные изъяты> года Коваленко Е.Г. оплатила согласно инвестиционного договора № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. на строительство квартиры по **** – <данные изъяты>

<данные изъяты> года между Коваленко Е.Г. и ООО « Мэзон-Амур» было заключено дополнительное соглашение № <данные изъяты> согласно которого планируемый срок окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию указан – <данные изъяты>

<данные изъяты> года между «Заказчиком-застройщиком» ООО «Мэзон-Амур» и Коваленко Е.Г.. «Инвестор» было заключено дополнительное соглашение № <данные изъяты> к инвестиционному договору № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, согласно которого планируемый срок окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию указан – <данные изъяты>

<данные изъяты> года между Заказчиком-застройщиком» ООО «Мэзон-Амур» и Лайтер Н.С. «Инвестор» было подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к инвестиционному договору № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, согласно которого планируемый срок окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию указан – <данные изъяты>

<данные изъяты> года между Заказчиком-застройщиком» ООО «Мэзон-Амур» и Коваленко Е.Г. «Инвестор» было заключено дополнительное соглашение № <данные изъяты> к инвестиционному договору № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, согласно которого планируемый срок окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию указан – ... года.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от <данные изъяты> года, вступившего в законную силу <данные изъяты> года, объект капитального строительства, возведенный по адресу: **** признан многоквартирным жилым домом, завершенным строительством и пригодным к эксплуатации.

С учетом вышеуказанного, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ****, по состоянию на <данные изъяты> года, технического паспорта на **** от <данные изъяты> года - **** указанном доме имеет общую площадь 30,2 кв.м, жилую площадь- 16,1 кв.м. ; подсобную площадь 14,1 кв.м., лоджию - 6,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваленко Елены Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Коваленко Еленой Геннадьевной право собственности на **** в ****, общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м.; подсобной площадью 14,1 кв.м., лоджию - 6,6 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за Коваленко Еленой Геннадьевной право собственности на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней, через суд его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева