Дело № 2-1622/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 24 августа 2011 года

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шолумицкой Н.Н.,

с участием ответчика Галимулина А.М., его представителя Сосновской Н.С.,

при секретаре Пинчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Теплоэнергетик» к Галимулину Александру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Теплоэнергетик» обратилось в суд с указанным иском к Галимулину А.М., в обоснование заявленных требований указав, что ответчик Галимулин А.М. являлся пользователем услуги «теплоснабжение» в период времени с октября *** года по апрель *** года в жилом помещении по адресу: ****, находящегося на обслуживании ООО «ММО «Теплоэнергетик», общей площадью <данные изъяты> кв.м. Наниматель не выполнил обязанности, предусмотренные ст.ст.153, 155 ЖК РФ, о внесении оплаты за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по коммунальным услугам (теплоснабжение) за период с ноября *** года по апрель *** года по состоянию на *** составляет <данные изъяты> рублей. В добровольном порядке ответчик задолженность не оплачивает. Просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Межмуниципальное общество «Теплоэнергетик», извещенный надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явился, в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик Галимулин А.М. исковые требования не признал, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснил, что ранее решением суда ему было отказано в заключении договора социального найма, а также отказано во взыскании с него суммы долга по оплате за указанную квартиру. Сейчас истец хочет взыскать с него задолженность по квартире, в которой он не проживает.

В судебном заседании представитель ответчика Сосновская Н.С., возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что, будучи зарегистрированным в квартире по указанному адресу, ответчик в данной квартире не проживает, что подтверждается актом проверки. В заключении договора социального найма жилого помещения Галимулину А.М. было отказано, таким образом ответчик нанимателем данной квартиры не является, в связи с чем обязанности нанимателя у него не возникли. Факт его регистрации в квартире сам по себе не влечет возникновение обязанностей нанимателя. До *** года ответчик вносил плату за квартиру, а после обращения к нему с требованиями о выселении – перестал платить. В настоящее время в указанной квартире проживает представитель администрации г.Хабаровска, однако ответчик так и не был снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Выслушав ответчика, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения собственник или управомоченное лицо (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч. 2 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.672, 677 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Хабаровскому краю от *** права на квартиру №**** ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Выпиской из реестра (сводной описи) муниципального имущества за №... подтверждается, что квартира №... расположенная по адресу: ****, принята в муниципальную собственность Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и внесена в Реестр (сводную опись) муниципального имущества Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

Из материалов дела судом установлено, что по месту жительства по ул.**** зарегистрированы: Галимулин А.М., сын – ВЕА, *** года рождения (справка администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от *** №... – имеется в материалах дела).

Из лицевого счета №..., открытого на имя Галимулина А.М., следует, что задолженность по **** состоянию на *** составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно Уставу ООО «ММО «Теплоэнергетик», протоколу общего собрания учредителей ООО «ММД «Теплоэнергетик» данное предприятие осуществляет подачу потребителям тепловой энергии, в том числе на территории Князе-Волконского сельского поселения.

*** в адрес ответчика Галимулина А.М. ООО «Межмуниципальное общество «Теплоэнергетик» было направлено уведомление о задолженности по коммунальным услугам перед указанным обществом, в котором Галимулину А.М. было предложено в пятидневный срок с момента его получения оплатить образовавшуюся задолженность.

Из акта проверки жилого помещения от ***, проведенной комиссией в составе заместителя главы сельского поселения КТА, специалистов КОА, ЖНМ, участкового ЖНМ, усматривается, что в квартире №**** зарегистрированы по месту жительства Галимулин А.М., ВЕА, *** г.р., при этом фактически в квартире никто не проживает более трех лет. Долг по квартплате и за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей. Со слов соседки из квартиры №... ЛОС в жилом помещении не проживают более трех лет, квартиросъемщики проживают в г.Хабаровске, появляются редко. Ключи от квартиры №... квартиросъемщики передали САЮ в январе *** года, для того чтобы последняя нашла квартирантов, так как сами они в квартире не проживают. Свет в жилом помещении отключен около двух лет назад за неуплату.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от *** по иску администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Галимулину Александру Михайловичу, ВЕА о признании утратившими право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу ***, Галимулин А.М. и ВЕА признаны утратившими право пользования квартирой №... в доме №****. Согласно указанному решению суда, вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от *** отказано в исковых требованиях Галимулина А.М. к администрации Князе-Волконского сельского поселения о признании права на жилое помещение, возложении обязанности по заключению договора социального найма. Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: ****, Галимулину А.М. в установленном порядке не предоставлялось, он зарегистрирован в нем по заявлению СХР Ответчики Галимулин А.М. и ВЕА не проживают в жилом помещении по указанному адресу, не пользуются им, не выполняют обязанностей и не пользуются правами, вытекающими из договора найма жилого помещения, выехали на другое место жительства, оснований для признания их отсутствия временным не имеется. Суд пришел к выводу, что Галимулин А.М. права на квартиру №**** не приобрел.

Решением мирового судьи судебного участка №... Хабаровского района Хабаровского края от ***, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» к Галимулину А.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты> рубля. Суд пришел к выводу о том, что истцом в судебном заседании не представлено доказательств того, что на ответчика Галимулина А.М. возложена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения» граждане РФ подлежат обязательному регистрационному учету по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, доказательств того, что на ответчика Галимулина А.М. возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги суду не представлено.

Учитывая выше изложенное и исследованными нормы закона, суд и приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Теплоэнергетик» к Галимулину Александру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг необоснованны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Теплоэнергетик» к Галимулину Александру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска.

Судья: Н.Н. Шолумицкая