Дело № 2-1278 /2011 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.

при секретаре: Недведской В.А.,

с участием; истца Бушуевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой Натальи Вячеславовны к Администрации г. Хабаровска, Соваренко Зое Семеновне о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, исключении записи о регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бушуева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, исключении записи о регистрации права, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ее семья, имеющая ребенка инвалида, имеет право на получение бесплатно земельного участка. Своего жилья нет. Состоят в очереди в органах местного самоуправления на получение жилья с ***, их общая очередь- 3702; льготная- 519. Обратившись в <данные изъяты> <данные изъяты> **** с заявлением на организацию работ по формированию участка для строительства индивидуального дома по ****, участок заброшен более 15 лет, в формировании земельного участка было отказано, поскольку имеется обременение.

Определением от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена Соваренко З.С.

В судебном заседании истец Бушуева Н.В. заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что она желает получить земельный участок по ****. При обращении в <данные изъяты> **** было отказано, поскольку имеется регистрация права собственности на объект недвижимого имущества- ****. Полагает, что регистрацией права собственности на дом нарушены ее права на возможное предоставление земельного участка, находящегося под данным домовладением. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика- Администрации г. Хабаровска, будучи извещенным надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, поданы письменные возражения на заявленные исковые требования, из которых следует, что с заявленными исковыми требованиями не согласны, поскольку в соответствии со справками ХКГУП ... от *** право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **** зарегистрировано за ОВС. Администрация **** собственником указанного жилого дома не является. Если в результате изменения в физическом существовании вещи ( гибель, уничтожение) сохраняется какое-то имущество, то право собственности на него принадлежит собственнику вещи, что следует из положений ст. 209 ГК РФ. Ст. 39 ЗК РФ предусмотрено, что при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления вправе продлить этот срок. Просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Соответчик Соваренко З.С., извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований обратившейся по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ, условия и порядок пользования землей определяется Федеральным Законом.

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ, исключается умаление прав и свобод человека, допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании Федерального Закона.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 39 Земельного кодекса РФ, при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, вправе продлить этот срок.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно справки <данные изъяты> от ***, в реестре регистрации права на недвижимое имущество, расположенное на территории ****, зарегистрированное до ***, право личной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **** зарегистрировано за ОВС. В реестре учета жилого фонда значится снесенным ( снос в ****

По сообщению Департамента архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска от *** земельный участок по **** не предоставлялся.

В соответствии с сообщением Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска от ***, в базе данных отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ****. ... данный участок в аренду, в собственность, в постоянное ( бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам не предоставлялся.

Из сообщения Министерства **** от *** следует, что формирование земельного участка по **** в **** не предоставляется возможным, поскольку на указанном земельном участке зарегистрировано право собственности на строение ... по **** за физическим лицом на основании свидетельства о праве на наследство, строение числится снесенным.

По сообщению Отдела ЗАГС **** администрации **** от *** имеется запись акта о смерти на ОВС, *** рождения, умер ***, запись акта ... от ***

Из сообщений нотариуса СИН от ***, *** следует, что после умершего *** ОВС открыто наследственное дело ... за ... г. Заявление о принятии наследства по закону поступило от сестры умершего- Соваренко Зои Семеновны. *** Соваренко З.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в дополнительном офисе банка ... **** <данные изъяты> Иные свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Учитывая вышеуказанное, а также отсутствие у Бушуевой Н.В. каких –либо прав в отношении земельного участка по **** в ****, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Признание иска соответчиком Соваренко З.С. судом не принимается, поскольку Соваренко З.С. в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право в отношении недвижимого имущества по **** в ****.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Соваренко З.С. не является собственником спорного недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бушуевой Натальи Вячеславовны к Администрации г. Хабаровска, Соваренко Зое Семеновне о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, исключении записи о регистрации права, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья: