РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-561/2011 13.05.2011г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гойда Н.К.,

с участием представителя истца Леванчук Н.А.,

представителя ответчика администрации г. Хабаровска Гамаюновой Ю.С.,

третьих лиц Акируш А.А., Акируш И.Г.

при секретаре Бочарниковой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акируш Георгия Павловича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Акируш Эвелины Георгиевны, Акируш Виталины Георгиевны к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещениям сохранении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акируш Г.П., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Акируш Э.Г., Акируш В.Г. с иском к администрации г. Хабаровска об определении типа занимаемого жилого помещения как ****, общей площадью 32,75 кв.м., в том числе жилой площадью состоящей из туалета, коридора, душевой – 5,85 кв.м., признании за ними права приватизации указанного жилого помещения и обязании администрации г. Хабаровска заключить с ним и дочерьми договор передачи жилого помещения в собственность бесплатно. В обоснование исковых требований истец указал, что спорные жилые помещения – комнаты **** в ****, были предоставлены ему в 1991г. администрацией завода «Сплав», в связи с трудовыми отношениями. 03.12.1991г. он вселился в спорные жилые помещения и продолжает проживать в них по настоящее время вместе со своей семьей – женой и тремя детьми, зарегистрирован там в качестве нанимателя. Считает, что он имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно, поскольку данный жилой дом передан в муниципальную собственность, а потому он занимает данное жилое помещение на условиях социального найма. Однако, в добровольном порядке передавать в собственность данное жилое помещение администрация не желает. Считает, что в соответствии ст. 7 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. № 149-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, переданных в муниципальную собственность, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Определением суда от 21.04.2011г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Акируш А.А. и Акируш И.Г.

В судебном заседании от 13.05.2011г. представитель истца по доверенности Леванчук Н.А. ранее заявленные исковые требования изменила, просит суд признать за истцом Акируш Г.П., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Акируш Э.Г., Акируш В.Г. право на приватизацию жилого помещения – комнаты ..., жилой площадью 11,4 кв.м. и комнаты ..., жилой площадью 15,5 кв.м., находящихся в коммунальной квартире, состоящей из жилых комнат ..., ..., туалета (1,2 кв.м.), коридора (9,2 кв.м.), душевой (1,3 кв.м.), расположенной в ****, согласно техническому паспорту жилого помещения от 29.12.2009г. и обязать администрацию г. Хабаровска заключить с истцом Акируш Г.П., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Акируш Э.Г., Акируш В.Г. договор передачи указанного жилого помещения в собственность бесплатно. Измененные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила о вышеизложенном, дополнила, что спорное жилое помещение – комнаты ... по **** оборудовано отдельным входом и подключено к отдельному счетчику учета электроэнергии. Истец постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве нанимателя, также в спорном жилом помещении зарегистрированы члены его семь: жена – Акируш А.А., сын Акируш И.Г., дочери – Акируш Э.Г., Акируш В.Г. В приватизации истец и его дочери ранее не участвовали, другого жилого помещения в собственности не имеют, истец несет расходы на содержание и ремонт спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию, просит суд удовлетворить измененные исковые требования.

Истец Акируш Г.П., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Акируш Э.Г., Акируш В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в поступившем заявлении дело просит рассматривать в его отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика от администрации г. Хабаровска Гамаюнова Ю.С. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что согласно Постановлению Мэра г. Хабаровска от 04.12.2001 г. № 1361 «Об утверждении перечня объектов жилищного и нежилого фондов и коммунальных сетей ОАО «Дальэлектронсервис» передаваемого в муниципальную собственность», общежитие по **** является муниципальной собственностью. На данный момент здание общежития по **** числится за .... Статус общежития со здания по **** не снимался. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма на специализированные жилые помещения. Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Акируш А.А. в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила о вышеизложенном, дополнила, что она в приватизации спорного жилого помещения принимать участия не желает, просит суд удовлетворить исковые требования.

Третье лицо Акируш И.Г. в судебном заседании измененные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил о вышеизложенном, дополнил, что он в приватизации спорного жилого помещения принимать участия не желает, просит суд удовлетворить исковые требования.

Заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу прямого указания ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 г. № 189 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (ст. 60-91 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 2,4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с последующими изменениями) до 01.01.2007г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами.

В силу ст. 11 этого закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно лицевому счету от 09.02.2011г., поквартирной карточке в комнатах ... ****, зарегистрированы и проживает с 03.12.1991г. Акируш Г.П. – наниматель; с 14.04.1992г. Акируш А.А. и Акируш И.Г. – жена нанимателя и сын нанимателя; с 01.11.2007г. Акируш В.Г. – дочь нанимателя; с 01.01.2001г. Акируш Э.Г. – дочь нанимателя.

Согласно трудовой книжке на имя Акируш Георгия Павловича, записи от 07.1991г. принят на работу водителем на автомобиль УАЗ-3303 в транспортный цех, где проработал до 26.12.2005г. и уволен по собственному желанию.

В соответствии с постановлением Мэра г. Хабаровска от 04.12.2001 г. № 1361 «Об утверждении перечня объектов жилищного фонда ОАО «Дальэлектронсервис», передаваемых в муниципальную собственность» общежитие, расположенное по **** является муниципальной собственностью. В соответствии с актом приема-передачи жилищного фонда от 20.02.2003 г. общежитие по **** **** передано на баланс МУП «СЗ по ЖКУ № 6».

Судом установлено, что ранее истец, а также его несовершеннолетние дочери Акируш Э.Г., Акируш В.Г. в приватизации не участвовали, что следует из пояснений его представителя, а также справок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 08.02.2011г. и 23.12.2009г. и справок ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от 15.01.2010г. и 31.12.2009г. об отсутствии у Акируш Г.П. и несовершеннолетних дочерей Акируш Э.Г., Акируш В.Г. права собственности на приватизированную квартиру.

Согласно справок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 08.02.2011г. и справки ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от 31.12.2009г. право собственности на комнаты ...,... по **** не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту жилого помещения ..., ...

здания расположенного по ****, комната ... жилой площадью 11,4 кв.м., и комната ... жилой площадью 15,5 кв.м., являются изолированным помещением с отдельным входом, произведен демонтаж шкафов и расположены в жилом помещении ..., ...

Учитывая, что здание по **** в **** было передано в муниципальную собственность государственным предприятием ОАО «Дальэлектронсервис», таким образом, целевой характер предоставления жилого помещения в общежитии и временный характер проживания в нем истца утрачен.

С учетом приведенных требований закона и установленных обстоятельств, к правоотношениям заявителя по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма и у него возникло право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Акируш Георгия Павловича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Акируш Эвелины Георгиевны, Акируш Виталины Георгиевны к администрации г. Хабаровска о признании за ним права на приватизацию указанного жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд находит возможным в целях реализации установленного права возложить на ответчика обязанность заключить с Акируш Г.П., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Акируш Э.Г., Акируш В.Г. в порядке, установленном законодательством при предоставлении необходимых документов, договор передачи в собственность занимаемых жилых помещений.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Исковые требования Акируш Георгия Павловича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Акируш Эвелины Георгиевны, Акируш Виталины Георгиевны – удовлетворить.

Признать за Акируш Георигем Павловичем и несовершеннолетними Акируш Эвелиной Георгиевной, Акируш Виталиной Георгиевной право на приватизацию комнаты ... жилой площадью 11,4 кв.м. и комнаты ... жилой площадью 15,5 кв.м., находящимися в коммунальной квартире, состоящей из жилых комнат ..., ..., туалета (1,2 кв.м.), коридора (9,2 кв.м.), душевой (1,3 кв.м.), расположенной в ****, согласно техническому паспорту от 29.12.2009г.

Обязать администрацию г. Хабаровска заключить с Акируш Георгием Павловичем, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Акируш Эвелины Георгиевны, Акируш Виталины Георгиевны договор передачи указанных жилых помещений в собственность бесплатно при предоставлении необходимого пакета документов.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.К. Гойда

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2011 года