Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-385/2011 06 апреля 2011 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гойда Н.К.,

с участием представителя истца Бикенина В.М.,

представителя ответчика администрации г. Хабаровска Кондратьевой А.Г.

при секретаре Бочарниковой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бикениной Олеси Юрьевны к Администрации г. Хабаровска, ОАО «Дальневосточная Энергетическая компания» о включении в наследственную массу имущества,

УСТАНОВИЛ:

Бикенина О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска, ОАО «Дальневосточная Энергетическая компания» о включении в наследственную массу имущества – квартиры **** и признании за ним права собственности на данную квартиру. В обоснование заявленных требований истец указала, что 20.01.2009 г. умерла Курскиева Валентина Кузминична, которая приходилась ей бабушкой, после ее смерти осталось наследство в виде указанной квартиры. Истец является наследницей указанной квартиры по завещанию, однако оформить свои права на квартиру не имеет возможности, так как оригинал договора на передачу квартиры в собственность утерян наследодателем, второй экземпляр утерян при передаче архива Хабаровской ТЭЦ-2 в Государственный архив Хабаровского края. Просит суд включить в состав наследственного имущества умершей 20.01.2009г. Курскиевой В.К. квартиру **** и признать за ней право собственности на квартиру.

Истец Бикенина О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Бикенина В.М. в судебном заседании от 06.04.2011г. исковые требования уточнил, просит включить в наследственную массу имущества умершей 20.01.2009г. Курскиевой В.К. квартиру ****. Суду пояснил о вышеизложенном, дополнил, что истец Бикенина О.Ю, приходится ему женой, спорная квартира принадлежит умершей Курскиевой В.К. на основании договора приватизации от 1993г. 20.01.2009г. Курскиева В.К. умерла, на момент смерти в квартире проживала только она одна. Истец является наследником спорной квартиры по завещанию, у умершей есть еще два наследника первой очереди – ее дети. Перед смертью после составления завещания Курскиева В.К. потеряла договор приватизации и восстановить его не представляется возможным. В настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, расходы по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг несет истец. Просит удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности Кондратьева А.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, так как истцом не представлено правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.

Представитель ответчика ОАО «Дальневосточная Энергетическая компания» в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении дело просил рассматривать в его отсутствие, в отзыве, представленном суду указал, что ОАО «Дальневосточная Энергетическая компания» в соответствии с Договором о слиянии от 10.08.2006г. является правопреемником в отношении прав и обязанностей ОАО «Хабаровскэнерго», переданных по передаточному акту. Квартира ..., при реорганизации ОАО «Хабаровскэнерго» в форме слияния, на баланс ОАО «ДЭК» по передаточному акту не передавалась. На сегодняшний день, на балансе ОАО «ДЭК» данная квартира не находится. ОАО «ДЭК» не претендует на данное помещение, никаких противоправных действий по признанию действий при признанию права собственности на данную квартиру, со своей стороны не совершает.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика администрации г. Хабаровска, исследовав предоставленные материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.558 ч. 2 ГК РФ договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.

Согласно ст.551 ГК РФ государственной регистрации подлежит так же переход права собственности на жилое помещение и с этого же момента у приобретателя возникает право собственности на него.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Судом установлено, что 30.06.1993 года Хабаровская ТЭЦ-3 в лице заместителя директора по социально-бытовым вопросам ФИО7 и Курскиева В.К. заключили Договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому Хабаровская ТЭЦ-3 (продавец) передал в собственность, а Курскиева В.К. (покупатель) приобрела квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> по адресу: ****

Согласно справке ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости г. Хабаровска от 15.07.2009г. ..., за Курскиевой Валентиной Кузминичной зарегистрировано право собственности на квартиру ****.

Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 30.03.2011г. право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 12.10.2009г. квартира **** принадлежит Курскиевой В.К. на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от 30.06.1993г. Общая площадь квартиры <данные изъяты> из них жилая площадь <данные изъяты>., подсобная площадь <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти ... ... от 10.03.2009г. Курскиева Валентина Кузминична умерла 20.01.2009г., о чем 22.01.2009г. составлена запись о смерти ....

Согласно сообщению нотариуса ФИО13 от 02.04.2011г., в его производстве находится наследственное дело по оформлению в правах наследства к имуществу умершей 20.01.2009г. гр. Курскиевой В.К., до дня смерти зарегистрированной в ****. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось в связи с непредставлением наследниками правоустанавливающих документов на наследуемое имущество.

Согласно поквартирной карточке в квартире **** были зарегистрированы: с 26.04.1982г. по 20.10.1992г. ФИО9 – в качестве нанимателя, снят с регистрационного учета в связи со смертью. С 03.03.1987г. ФИО10 – в качестве матери нанимателя. Снята с регистрационного учета 17.05.1988г. С 26.04.1982г. Курскиева В.К. – в качестве жены нанимателя, а после его смерти в качестве нанимателя жилого помещения. Снята с регистрационного учета 05.03.2009г. в связи со смертью. Также в указанной квартире был зарегистрирован ФИО11 – в качестве сына нанимателя, в период с 25.03.2005г. по 25.03.2006г. и в период с 27.03.2006г. по 27.03.2007г.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика от 19.01.2011г. и от 29.03.2011г. в квартире **** никто не зарегистрирован.

Согласно завещанию **** от 16.10.2007г. Курскиева В.К. завещала принадлежащую ей квартиру **** Стручалиной Олесе Юрьевне, *** года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака ... ... от 25.04.2009г. Бикенин Вячеслав Михайлович, ***г.р. и Стручалина Олеся Юрьевна, ***г.р. заключили 25.04.2009г. брак, о чем 25.04.2009г. составлена запись акта о заключении брака .... После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Бикенин, жене – Бикенина.

Согласно сообщению Государственного архива Хабаровского края от 24.05.2010г. выдать копию договора на передачу в собственность занимаемого жилого помещения, расположенного в ****, заключенного между Администрацией ТЭЦ-3 г. Хабаровска и Курскиевой В.К. не представляется возможным, так как в просмотренных документах Бюро по приватизации жилья Хабаровской тепловой Электроцентрали № 3 г. Хабаровска за 1993г. запрашиваемый документ не обнаружен.

Согласно сообщению ОАО «ДЭК» от 01.09.2010г. в архиве ОВО «ДГК» договора на передачу в собственность жилого помещения – ****, заключенного между ТЭЦ-3 и Курскиевой В.К. не найдено.

Согласно сообщению ОАО «ДЭК» договор на передачу квартиры в собственность граждан от 31.06.1993г., заключенный между ТЭЦ-3 и Курскиевой В.К., отсутствует, на баланс ОАО «ДЭК» указанная квартира по передаточному акту не передавалась, в связи с чем предоставить дубликат договора на передачу **** в собственность граждан от 31.06.1993г. не представляется возможным.

Таким образом, судом установлено, что у Курскиевой В.К. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.06.1993г. в собственности находится квартира ****, которую она завещала своей внучку Стручалиной (Бикениной) О.Ю., однако утеря оригинала правоустанавливающего документа на квартиру - договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.06.1993г. препятствует включению данного имущества в состав наследства после Курскиевой В.К.

С учетом приведенных требований закона и установленных обстоятельств суд считает, что требования Бикениной О.Ю. о включении квартиры **** в наследственную массу обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Исковые требования Бикениной Олеси Юрьевны удовлетворить.

Включить квартиру **** в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Курскиевой Валентины Кузминичны, умершей 20.01.2009г.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Н.К. Гойда

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2011г.