Дело № 2-1873/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Паршиной А.В.,

с участием истца Ивановой Т.В., представителя истца по доверенности от *** Гурбан Д.Н., представителя ответчика администрации г. Хабаровска Миневич М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Татьяны Вениаминовны к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. В обосновании иска указала, что она в *** году вселилась в ****. С момента регистрации и вселения в данное жилое помещение она постоянно проживает в данном помещении, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, производит текущий ремонт помещения, на данное жилое помещение открыт лицевой счет, таким образом, обладает всеми признаками лица, проживающего в жилом помещении на условиях договора социального найма. Иного жилья не имеет. Ранее до *** года основным нанимателем квартиры являлась ее мать П.М.М.. На основании ч. 1 ст. 7, ст. 40 Конституции РФ, ст. 50,54 ЖК РСФСР, ст. 69 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ней право пользования жилым помещением, признать ее нанимателем спорного жилого помещения, обязать администрацию г.Хабаровска заключить с ней договор на передачу квартиры в собственность граждан.

Истец Иванова Т.В. совместно с представителем Гурбан Д.В. заявленные исковые требования поддержали, суду пояснили о вышеизложенном, просят суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска Миневич М.Д. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что на момент заселения истца в указанное жилое помещение действовали нормы ЖК РСФСР, а именно ст.47, которой определено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Однако, истцом не предоставлен правоустанавливающий документ (ордер), подтверждающий законность вселения и проживания в спорном жилом помещении. На основании изложенного, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Свидетель Г.Н.В. суду пояснила, что истца знает с детства, так же знала ее мать и отца, которые в настоящее время умерли. Иванова Т.В. с родителями с 60-х годов прошлого века проживали в ****, в которой Иванова Т.В. проживает и в настоящее время. Родители Ивановой Т.В. работали на железной дороги, в связи с чем от этой организации им и было предоставлено спорное жилое помещение. Ее родители так же работали на железной дороги и им в связи с трудовой деятельностью предоставляли жилое помещение по ****, который в настоящее время снесен.

Свидетель К.В.В. суду пояснила, что знает Иванову Т.В. с 60-х годов прошлого века, они дружили с детства, так как жили в соседних домах, Ивановы в ****, она в **** Отец истца работал вместе с ее отцом в военизированной охране железной дороги, от этой организации им и предоставлялось жилое помещение

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР и ч. 2 ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы содержатся и в ст. 69 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

В силу ст. 82 ЖК РФ, а также 88 ЖК РСФСР в случае смерти нанимателя дееспособный член семьи нанимателя, с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии со ст.ст. 2,4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами.

В силу ст. 11 этого закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> ... П. (ныне Иванова) Т,В. родилась ***, родители: отец – П.В.И., мать – П.М.М.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> ... П.М.М., умерла ***.

В соответствии со справкой о заключении брака ... от *** П. Т.В. вступила в брак *** с И.И.В., после чего ей присвоена фамилия Иванова.

Из лицевого счета квартиросъемщика от *** следует, что по адресу **** зарегистрирована постоянно с *** Иванова Татьяна Вениаминовна как дочь выбывшего нанимателя. Данное обстоятельство подтверждается также поквартирной карточкой на указанное жилое помещение.

В соответствии со справками КГУП «Хабкрайинвентаризация» от *** и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ***в реестре прав на недвижимое имущество право собственности на **** не зарегистрировано.

Из выписки из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от *** следует, что решением Хабаровской городской Думы от *** ... жилое помещение ... в **** принято в муниципальную собственность.

Согласно технического паспорта жилого помещения *** – **** является изолированным жилым помещением с отдельным входом, общей площадью 43,5 кв.м., из них жилая – 32.9 кв.м., подсобная 10,6 кв.м.

Из карточки прописки на имя Ивановой Т.В. следует, что она была прописана в жилом помещении по адресу **** с *** совместно с ребенком И.Е.М., ***г.рождения. Согласно карточки прописки на имя матери истца П.М.М., она была прописан в спорном жилом помещении с *** до ***, после чего выбыла на иное место жительства по адресу **** откуда выбыла в связи со смертью *** Сын истца И.Е.И., согласно карточки происки, выбыл из спорного жилого помещения *** по адресу: ****.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется и путем признания жилищного права.

Истцу в подтверждение своих требований необходимо доказать правомерность вселения в спорную квартиру и приобретение право пользование указанным спорным жилым помещением.

Ст. 677 ч. 2 ГК РФ предусматривает, что граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

К рассматриваемым жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового Жилищного Кодекса РФ (01.03.2005 г.) и продолжающимся до настоящего времени, подлежат применению нормы как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В соответствии ст. 53, ст. 54 ЖК РСФСР (ст. 68 ст. 69 ЖК РФ) граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящих норм, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 686 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или выбытия из жилого помещения, договор социального найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Также судом установлено, что прав на другое жилье, кроме спорного у истца нет, что подтверждается справками КГУП «Хабкрайинвентаризация» от *** и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ***

Суд приходит к выводу, что истец была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрировалась в нем, несла права и обязанности по пользованию им, предусмотренные жилищным законодательством.

Кроме того, в материалах дела имеются соответствующие документы, указывающие на регистрацию истца в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, Иванова Т.В. приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, а также право на его приватизацию.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Татьяны Вениаминовны к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ивановой Татьяной Вениаминовной право пользования жилым помещением - ****, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м., подсобной 10,6 кв.м., на условиях договора социального найма.

Признать Иванову Татьяну Вениаминовну нанимателем жилого помещения - ****.

Обязать Администрацию г. Хабаровска, при предоставлении необходимого пакета документов заключить с Ивановой Татьяной Вениаминовной договор на передачу в собственность бесплатно, в порядке приватизации, **** общей площадью 43,5 кв.м., жилой 32,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.А.Малеев

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2011г.