Дело №2-1851/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Паршиной А.В.,

с участием представителя истца Кожевникова И.В, Алешкиной О.А., представителя ответчика администрации г.Хабаровска Миневич М.Д., третьих лиц Бочкарниковой (Уваровой) А.А., Яловенко М.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Кожевникова Игоря Владимировича к администрации г.Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещениям сохранении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кожевников И.В.. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права на приватизацию жилого помещения – комнат ... и ... по ****. В обоснование своих требований указал, что ему в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> была предоставлена комната в общежитии по адресу **** В указанное жилое помещение он вселился ***. С момента вселения и по настоящее время проживает в данном жилом помещении с женой Кожевниковой Н.К. и сыном Кожевниковым И.И. Кроме того, в порядке расширения, согласно договору найма жилого помещения в жилом фонде <данные изъяты> от *** ему была предоставлена комната ..., которая ранее являлась местом общего пользования. В период с *** по *** год плата за обе комнаты вносилась им в кассу <данные изъяты> После передачи общежития в муниципальную собственность, лицевой счет был открыт только на комнату .... В отношении комнаты ... новый комендант пояснила ему, что данная комната является нежилой, местом общего пользования. Таким образом, после передачи общежития в муниципальную собственность продолжал пользоваться обеими комнатами, но оплачивали только комнату .... Требований о выселении из этой комнаты администрация г.Хабаровска не предъявляла. Считает, что занимает обе комнаты на законном основании, поскольку обе они были представлены в качестве жилых <данные изъяты> являвшимся на тот момент собственником общежития. Для приватизации он обращался в администрацию г.Хабаровска с заявлением о приватизации жилого помещения, однако получил отказ, который считает незаконным.

Определением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Корнилова А.А., Бочкарникова А.А., Яловенко М.Г., Чуркина К.Н., Гнилицкая О.В., Гнилицкий В.В., Гнилицкий В.А., Лисица В.В., Деменкова С.Н., Деменков Е.А., Леонова С.В., Леонов Н.П., Карепанов В.В., проживающие по адресу: **** в комнатах ... соответственно, а также МУП г.Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах».

В судебное заседание истец Кожевников И.В. не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Алешкина О.Ю., заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, прости признать за истцом Кожевниковым И.В. право на приватизацию жилого помещения – комнат ... и ... по ****.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска Миневич М.Д. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Согласно технического паспорта, помещение по **** комната ... является кухней, т.е. нежилым помещением. Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от *** ..., в помещении вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не допускаются к использованию в качестве жилых помещений. В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ помещения не являются частями квартир и предназначенные для облуживания более одного помещения в данном доме принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Из представленного поэтажного плана 9-го этажа здания по **** следует, что помещение ... является кухней, т.е. общим имуществом собственников и нанимателей комнат ... Доказательств, что помещение кухни ... используется только семьей Кожевниковых и не находится в пользовании собственников и нанимателей вышеперечисленных комнат истцами не представлено, в связи с чем просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо Яловенко М.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, при этом пояснила, что при ее вселении в общежитие Кожевниковы уже проживали. Он работал на заводе сплав. Ему как работнику выдали комнату. Она проживает в комнате ... с *** года, с этого же времени знает знаю Кожевникова. Они занимали комнату .... Кухни не было, она использовалась как бытовка, лежал хлам. В *** Кожевниковы стали использовать как жилое помещение, она без удобств, больше этой комнатой никто не пользовался

Третье лицо Бочкарникова (Уварова) А.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, при этом пояснила, что в комнате ... с *** и до настоящего времени проживает сын Кожевниковых. Ранее эта комната общей не была, а использовалась как бытовая, ключи находились у семьи Кожевниковой. В общежитии есть и другие места общего пользования: бытовые и сушилки, но они так же используются как жилые помещения.

Третьи лица Кожевников И.И., Кожевникова Н.К. в судебное заседание не явились, в поступившем заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, в приватизации участвовать не желают.

Третьи лица Корнилова А.А., Чуркина К.Н., Гнилицкая О.В., Гнилицкий В.В., Гнилицкий В.А., Лисица В.В., Деменкова С.Н., Деменков Е.А., Леонова С.В., Леонов Н.П., Карепанов В.В. в судебное заседание не явились, в поступивших заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо МУП г.Хабаровска «Управляющая организация по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах», надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, возражений относительно заявленных требований не поступило.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П.А.Е. показал, что семью Кожевниковых он знает, они проживают в комнатах ... Ранее комната ... являлась кухней, но как таковая не использовалась. На этаже нет мест общего пользования, поскольку везде проживают люди.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу прямого указания ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (ст. 60-91 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 2,4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) до 01.01.2007г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами.

В силу ст. 11 этого закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно лицевого счета и поквартирной карточки от *** в комнате ... ****, постоянно зарегистрированы и проживают с *** Кожевников И.В. – наниматель, Кожевникова Н.К. – жена и сын Кожевников И.И.

В соответствии с постановлением Мэра г. Хабаровска от *** ... общежитие, расположенное по **** передано в муниципальную собственность.

Судом установлено, что ранее Кожевников И.В. в приватизации не участвовали, что следует из справок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от *** и КГУП «Хабкрайинвентаризация» от *** об отсутствии у него права собственности на приватизированную квартиру.

Согласно справок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от *** и КГУП «Хабкрайинвентаризация» от *** право собственности на комнату ... по **** не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта жилого помещения здания расположенного по ****, комната ... жилой площадью 16,8 кв.м., является изолированным помещением с отдельным входом, произведен демонтаж шкафов.

Согласно технического паспорта жилого помещения ... в доме по **** является изолированным помещением с отдельным входом общей площадью 13,1 кв.м. Причем данный паспорт выдан именно как на жилое помещение.

Из договора найма жилого помещения в жилом фонде ОАО «Дальэлектронсервис» от *** следует, что Кожевникову И.В. предоставлено в наем жилое помещение, состоящее из одной комнаты ... по ****.

Согласно квитанций к приходно-кассовому ордеру от ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, Кожевниковым И.В. вносилась плата за наем жилого помещения – комнат ...

В соответствии с экспликацией к плану строения по обобщенному фонду – общежитию по ****, помещение ... площадью 13.1 кв.м., является подсобным помещением – кухней.

Из сообщения абонентного отдела МУП г.Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей» от *** следует, что при передаче данных лицевой счет на комнату ... по **** не передавался.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными материалами и показаниями свидетеля П.А.Е., что спорные жилые помещения – комнаты ..., ... предоставлены истцу. В комнате ... он зарегистрирован и проживает вместе со своей семьей с ***, комната ... предоставлена ему в ***, он пользуется указанными жилыми помещениями, производит за них оплату, при отсутствии возражений со стороны собственников и нанимателей комнат ...

Учитывая, что здание по **** было передано в муниципальную собственность государственным предприятием <данные изъяты> таким образом, целевой характер предоставления жилого помещения в общежитии и временный характер проживания в нем истца утрачен.

С учетом приведенных требований закона и установленных обстоятельств, к правоотношениям заявителя по пользованию спорными жилыми помещениями подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма и у него возникло право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Кожевникова И.В. к администрации г. Хабаровска о признании за ним права на приватизацию указанных жилых помещений, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено право истца на приватизацию занимаемых жилых помещений, суд находит возможным в целях реализации установленного права возложить на ответчика обязанность заключить с Кожевниковым И.В. в порядке, установленном законодательством, при предоставлении необходимых документов, договор передачи в собственность занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Исковые требования Кожевникова Игоря Владимировича к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещениям сохранении – удовлетворить.

Признать за Кожевниковым Игорем Владимировичем право на приватизацию комнат ... и ... ****, жилой площадью 13,1 кв.м. и 16,8 кв.м. соответственно.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А.Малеев

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2011г.