Дело №2-2153/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09.12.2011 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Куликовой И.И., при секретаре Фроловой Ю.А., с участием представителя истца Савватеевой И.Ю. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Марины Рудольфовны к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Кузьмина М.Р. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры ****, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанной квартиры, где в целях удобства пользования жилым помещением произведены перепланировка и переустройство, без согласования с администрацией г.Хабаровска. В результате перепланировки изменилось: 1. между жилой комнатой (5) и кухней (4) убрана кирпичная разделительная перегородка; 2. между кухней (4) и коридором (3) убран дверной блок и установлена разделительная перегородка из ГВЛ, в результате чего площадь коридора уменьшилась; 3. площадь туалета и ванной комнаты объединены в площадь совмещенного санузла (2). Между туалетом и ванной убрана кирпичная разделительная перегородка. Вход в санузел (2) со стороны туалета зашит ГВЛ. В результате переустройства: в санузле (2) переустановлен унитаз, убрана ванна и установлена угловая ванна. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец Кузьмина М.Р., третье лицо Кузьмин Р.В. и представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, в поступивших заявлениях просят о рассмотрении дела в их отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РЯ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца по доверенности Савватеева И. Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, дополнила, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, просила требования удовлетворить. Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов гражданского дела следует, что Кузьмина М.Р. является собственником квартиры ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2004г., согласно лицевого счета от 20.06.2011г. в квартире зарегистрирована Кузьмина М.Р. и её сын Кузьмин Р.В. Согласно технического паспорта на жилое помещение составленного по состоянию на 24.08.2011г., в **** имеющей жилую площадь – 52, 3 кв.м. и общую 76, 7 кв.м., произведена перепланировка и переустройство, которая осуществлена без согласования с жилищными органами муниципального образования, в связи с чем, является самовольной. Согласно заключению ГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 17.10.2011 года за № 02.1/4272, квартира **** соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Согласно заключению ООО «Эком - коттедж» от 04.10.2011г. № 478, имеющей лицензию ГС - 7-27-01-26-0-2722029651-009515-2 от 03.04.2008г. Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, в квартире **** выполнена перепланировка: 1. между жилой комнатой (5) и кухней (4) убрана кирпичная разделительная перегородка; 2. между кухней (4) и коридором (3) убран дверной блок и установлена разделительная перегородка из ГВЛ, в результате чего площадь коридора уменьшилась; 3. площадь туалета и ванной комнаты объединены в площадь совмещенного санузла (2). Между туалетом и ванной убрана кирпичная разделительная перегородка. Вход в санузел (2) со стороны туалета зашит ГВЛ. В результате переустройства: в санузле (2) переустановлен унитаз, убрана ванна и установлена угловая ванна. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации.Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались. Превышение нагрузок на несущие элементы не допущено. Перепланировка и переустройство в квартире ****, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию. Согласно заключению ООО «Энергоцентр» от 08.12.2011г. № 219 техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно – технической документации. Эксплуатация электропроводки опасности для жизни и здоровья не представляет. Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что совершенная перепланировка и переустройство в квартире истца не нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов, произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузьминой Марины Рудольфовны к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – ****. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения, через Краснофлотский районный суд. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 09.12.2011г. Копия верна: судья Куликова И.И.