Дело №2-1379/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года г. Хабаровск Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Куликовой И.И., при секретаре Фроловой Ю.А., с участием прокурора Рапанович В.А., представителя истца по доверенности от ФГОУ СПО «Хабаровский автодорожный техникум» Тузов А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения среднего и профессионального образования «Хабаровский автодорожный техникум» к Казюлиной Евгении Викторовне и Казюлину Арсению Алексеевичу о выселении, У С Т А Н О В И Л: ФГОУ СПО «Хабаровский автодорожный техникум» (далее ФГОУ СПО «ХАДТ») обратился в суд с иском к Казюлиной Е.В. и ее несовершеннолетнему сыну Арсению о признании не приобретшими право пользования и выселении из жилого помещения – комнат ****, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что в их учреждении работал КАВ. с 05.05.2008г. в должности лаборанта, ему, в связи с тяжелыми семейными обстоятельствами для краткосрочного проживания, без заключения договора найма были предоставлены комнаты ****. После чего, без согласия администрации техникума, к нему самовольно заселилась его жена Казюлина Е.В. с их сыном Казюлиным Арсением. Семья Казюлиных неоднократно предупреждалась о необходимости освободить комнаты, однако в добровольном порядке делать это они отказались, более того самовольно произвели перепланировку. 20.01.2011г. КАВ умер, Казюлина Е.В. была предупреждена о выселении до 01.06.2011г., до настоящего времени не выселилась. Просят исковые требования удовлетворить. Определением суда от 10.11.2011г. производство по делу в части требований о признании Казюлиной Е.В. и Казюлина А.А. не приобретшими право пользования прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части. В судебном заседании представитель истца Тузов А.В. заявленные требования поддержал, пояснил о вышеизложенном, дополнив, что здание общежития по **** принадлежит им на праве оперативного управления с 1998года и предназначено для проживания обучающихся в их заведении студентов. КАВ являлся их работником, в очереди, как нуждающийся в жилье на учете не состоял, т.к. у него имелась квартира ****, где он был зарегистрирован – по ****. В 2008 году ему временно разрешили пожить в студенческом общежитии, пока не решит свои семейные проблемы, по согласованию с директором техникума, без оформления документов. В 2009г. администрации техникума стало известно, что вместе с КАВ. в спорных комнатах стала проживать его жена Казюлина Е.В. и несовершеннолетний сын. За проживание в комнатах они производили оплату по фактически занимаемой жилой площади – 2 комнаты, сведений о задолженности не имеется. После смерти КАВ его жене Казюлиной Е.В. неоднократно направлялись и вручались уведомления об освобождении комнат, но до настоящего времени она продолжает в них проживать в них вместе с ребенком, освободить их отказывается, Казюлина Е.В. нарушает общественный порядок, устраивает пьяные дебоши. Общежитие по **** является студенческим и имеется необходимость в комнатах для заселения студентов как очного, так и заочного отделений на время обучения и сессий. Также дополнил, что в ходе рассмотрения дела в суде ему стало известно, что сын Казулиной Е.В. имеет в собственности 1/4 доли в ****, другими собственниками данного жилого помещения являются её мать и сестра, в связи с чем, Казюлина Е.В., как член семьи собственника имеет право пользование другим жилым помещением, где она зарегистрирована по месту постоянного жительства, в качестве нуждающейся в получении жилья Казюлина Е.В. на учете не состоит. Просит иск удовлетворить. В судебное заседание ответчик Казюлина Е.В., её представитель Дьяченко Т.В. не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом (ответчик – лично судебной повесткой и телеграммой, её представитель – телефонограммой), об отложении дела не просили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Опрошенная в предыдущих судебных заседаниях представитель ответчика Дьяченко Т.В. исковые требования не признала, пояснила, что КАВ состоял в трудовых отношениях с истцом с 1997г., вначале он был принят мастером, а впоследствии с ним был заключен трудовой контракт по должности лаборанта, при приеме на работу, он был поставлен на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. До 2008 года семья Казюлиных проживала в квартире по ****, но в 2008г. после смерти отчима КАВ. из данной квартиры их выселили, поскольку собственником квартиры стала его сестра, в связи с чем, по месту работы КАВ., как нуждающемуся, были предоставлены для проживания по договору найма комнаты **** в общежитии, куда они вселились всей семьей, сделали ремонт, поскольку проживать в комнатах без ремонта было невозможно из-за их антисанитарного состояния. Доказательств о нарушении Казюлиной Е.В. общественного порядка в общежитии не имеется. С момента вселения и до настоящего времени своевременно оплачивает квартплату за проживание в комнатах. У Казюлиной Е.В. проживать больше негде, ее сын является сособственником 1/4 доли в ****, где проживает еще две семьи. Просила в иске отказать. Свидетель КНН в судебном заседании показала, что она работает ФГОУ СПО «Хабаровский автодорожный техникум» в должности заведующей общежитием с апреля 2009г., по распоряжению директора она заселила в комнату ... работника техникума КАВ., его паспорт проверяла, имелась регистрация по ****, комната ему была предоставлена временно. Через полгода она узнала, что к нему заселилась жена Казюлина Е.В., они заняли секцию ..., где имеется санузел, мер к выселению жены они не предпринимали. Директора в известность о вселении к Казюлину его жены, она сразу не поставила, а с марта 2010г. от жильцов стали поступать жалобы на скандалы и пьянки со стороны Казюлиных, в связи с чем она неоднократно писала докладные на имя директора о нарушении порядка Казюлиными. После его смерти администрация техникума уведомила Казюлину о необходимости её выселения вместе с ребенком. Ремонт в секции, где расположены комнаты № ..., а также в комнатах, они сделали, администрации было известно об этом, но т.к. в комнатах Казюлины произвели перепланировку, для вселения в них студентов комнаты необходимо привести в прежнее состояние. Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения удовлетворить, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, согласно которому жилое помещение предоставляется гражданину за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ). В соответствии с ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Из материалов дела следует, что согласно свидетельство о государственной регистрации объект здание – общежитие по адресу: г. **** зарегистрировано право оперативного управления 17.04.1998г., правообладатель Хабаровский автодорожный техникум. Согласно личного дела работника ФГОУ СПО «Хабаровский автодорожный техникум» КАВ. и его трудовой книжки, последний 04.02.1997г. принят на работу в Хабаровский автодорожный техникум, мастером производственного обучения, в 2008г. переведен на должность лаборанта, трудовой договор прекращен 20.01.2011г. в связи со смертью работника. Согласно трудового договора № 17 от 05.05.2008г. КАВ. принят лаборантом в ФГОУ СПО «ХАДТ», на неопределенный срок, местом проживания в личной карточке работника указан адрес: **** Согласно приказа № 12 ФГОУ СПО «ХАДТ» от 20.01.2011г., трудовой договор с КАВ. прекращен, основание свидетельство о смерти № 1-ДВ № 777070. Согласно свидетельства о смерти КАВ умер 20.01.2011г., свидетельство № 1-ДВ № 777070, выдано ОЗАГС Железнодорожного района г.Хабаровска 21.01.2011г. По сообщению администрации г. Хабаровска от 17.10.2011г. Казюлина Е.В., ПВА., Казюлин А.А., ОСС ООВ ПТВ на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округу «Город Хабаровск», не состоят. Согласно справки ФГОУ СПО «ХАДТ» (без даты и номера), КАВ. с заявлением о предоставлении жилья не обращался, договор найма жилого помещения не заключался. Согласно справок выданных ФГОУ СПО «ХАДТ» от 23.03.2010г., 09.06.2010г., 10.12.2009г. КАВ. проживал в общежитии с 01.09.2009г. по настоящее время, оплачивает услуги по найму жилья. Согласно уведомлений выданных «ХАДТ» от 28.03.2011г., 16.05.2011г., 21.02.2011г., Казюлиной Е.В. предложено в добровольном порядке освободить занимаемые комнаты ****. Согласно свидетельства о браке, 18.09.1998г. между КАВ. и Питкевич Е.В., изменившей по браку фамилию на Казюлину, был заключен брак. Согласно свидетельство о рождении Казюлина Арсения Алексеевича, 10.12.1999г. рождения, его родителями являются Казюлин КАВ и Казюлина Евгения Викторовна. Согласно справки № 327 от 26.04.2011г. Казюлина Е.В. и её несовершеннолетний сын, вместе с родителями ПВА и ПТП сестрой ООВ. и племянником ОСС зарегистрированы по месту постоянного жительства в трехкомнатной **** принадлежащей на праве собственности согласно выписок Росреестра по Хабаровскому краю от 13.10.2011г., ПТВ., ответчику Казюлину А.А., 1999г.р., ОСС., 1992г.р., ООВ. по 1/4 доли каждому. Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено КАВ. в связи с его трудовыми отношениями, как работнику ФГОУ СПО «Хабаровский автодорожный техникум», по договору специализированного найма жилого помещения в общежитии, для временного проживания в нем на период трудовых отношений, куда последний вселился, после чего, вселил свою жену Казюлину Е.В. и несовершеннолетнего ребенка Казюлина А.А. 20.01.2011г. КАВ умер, в связи с чем, трудовые отношения, в связи с которыми последний был вселен в спорное жилое помещение, были прекращены, что, в силу ст. 105 ч.2 ЖК РФ, является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Также установлено, что Казюлина Е.В. является членом семьи, собственника жилого помещения, поскольку проживающий совместно с ней её несовершеннолетний сын Казюлин А.А. является собственником 1/4 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по ****, где ответчики Казюлина Е.В. и Казюлин А.А. зарегистрированы на постоянной основе, в связи с чем, они имеют жилое помещение для проживания, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округу «Город Хабаровск», не состоят. Установленные судом обстоятельства исключают возможность выселения ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения. Учитывая, что ответчики, после прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, в добровольном порядке освободить занимаемое ими жилое помещение отказываются, суд, при установленных обстоятельствах, полагает, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения по основанию, предусмотренному ч.1 ст. 103 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Федерального государственного образовательного учреждения среднего и профессионального образования «Хабаровский автодорожный техникум» к Казюлиной Евгении Викторовне и Казюлину Арсению Алексеевичу о выселении – удовлетворить. Выселить Казюлину Евгению Викторовну и Казюлина Арсения Алексеевича из специализированного жилого помещения – комнат ... общежития ФГОУ СПО «Хабаровский автодорожный техникум», по **** без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме, через суд его вынесший. Судья: Мотивированное решение изготовлено 14.11.2011г. Копия верна: судья Куликова И.И.