РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Хабаровск 11 января 2012 г. Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи: Дорожко С.И., с участием: истца: Павленко Р.Р., при секретаре: Дроздовой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко Романа Романовича к Павленко Руслану Романовичу о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, о предоставлении ключей от квартиры, об определении порядка пользования квартирой, Истец Павленко Р.Р. первоначально обратился в суд с иском к ответчику Павленко Р.Р. о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой ... в ****, в обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что на основании решения Центрального районного суда г.Хабаровска от *** истцу и ответчику администрацией г.Хабаровска была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: **** г.Хабаровска. *** был заключен договор социального найма жилого помещения за ..., в который истец включен в качестве члена семьи нанимателя. В настоящее время истец Павленко Р.Р. проживает в <данные изъяты>», в связи с тем, что ответчик создал семью и отказывается предоставить истцу комнату в квартире, чинит ему препятствия в пользовании жилой площадью. Спорная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из двух комнат, одна из которых - <данные изъяты> кв.м. с балконом, вторая – <данные изъяты> кв.м. Истец просит суд установить следующий порядок пользования квартирой: выделить ответчику и его сыну комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., истцу – комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., балкон, прилегающий к комнате площадью <данные изъяты> кв.м., подсобные помещения – коридор, кухню, санузел, кладовые оставить в общем пользовании всех членов семьи; вселить истца в комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании комнатой <данные изъяты> кв.м. Заявлением от *** истец Павленко Р.Р. исковые требования увеличил, просит суд обязать ответчика Павленко Р.Р. предоставить ему ключи от квартиры, расположенной по адресу: ****. В судебном заседании истец Павленко Р.Р. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что, обучаясь в ПУ ... в период с *** г. по *** г., он жил в общежитии, ответчик приходится ему братом, ответчик - наниматель спорной квартиры по договору найма, а истец вписан в данный договор в качестве члена семьи нанимателя. В спорной квартире с братом и его семьей истец проживал после окончания учебы с *** до *** г., затем на почве конфликтов с супругой брата по причине того, что последняя не давала ему ключи от квартиры из-за неприязненного к нему отношения, она ему говорила либо никуда не выходить из квартиры, либо ждать на улице их возвращения домой, он ушел жить к приятелю. От Министерства социальной защиты населения ему предоставили место в доме-интернете, где в одной комнате они проживают втроем. Другого жилья он не имеет. Истец желает создать семью и проживать в спорной квартире. Против его вселения в квартиру ответчик возражает. В *** г. ответчик пустил его пожить в спорной квартире на период своего с семьей нахождения на море. Ответчик не говорил истцу о том, что он вписан в квартиру по договору социального найма. Договор истец увидел случайно, проживая в квартире в *** г. Регистрация по данному адресу у него отсутствует, в доме интернате он также не зарегистрирован. В настоящее время истец снимает одну комнату по **** и нуждается в жилье для постоянного проживания. В общежитии по **** **** истец только зарегистрирован без права проживания. Просит суд иск удовлетворить, так как **** г.Хабаровска предоставлена и на него в качестве члена семьи нанимателя, которым является его брат Павленко Руслан Романович. Ответчик Павленко Р.Р., будучи извещен надлежаще о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, об отложении слушания по делу не просил, согласно телефонограммы от *** ответчик Павленко Р.Р. исковые требования не признает. В связи с изложенным, суд на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица – МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» Абонентный отдел ..., будучи извещен надлежаще о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, в представленном письменном заявлении за подписью начальника абонентного отдела №6 Коваль Н.П., просит суд рассмотреть дело без участия их представителя. В связи с изложенным, суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица. Свидетель Ш.Н.В. в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом с *** г., раньше являлась его сожительницей, у них имеется совместный ребенок сын А.Р., *** г.р. Ей известно, что в *** г. истец некоторое время проживал в спорной квартире, но жена брата не давала ему жить там, обвиняла его в пакостях в квартире, не давала ему ключи от квартиры, поэтому истец попадал в квартиру только, когда его брат или супруга брата были дома, последние упрекали его едой. Из-за сложившейся психологической обстановки истец вынужден был искать другое жилье. С детства истец проживал в бараке по **** до пожара в *** г. с родителями и братом, куда прописал брата по его просьбе. С *** г. по *** г. П.Н.Р. с истцом снимали комнату, затем до апреля *** г. истец Павленко Р.Р. длительное время был в больнице, с *** по *** г. истец учился в ПУ ... и жил в общежитии. Из-за конфликта с братом и его семьей истец вынуждено оказался на улице, другого жилья он не имеет. Заслушав истца, опросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением возникли после введения в действие Жилищного кодекса РФ, то по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РФ. В силу ч.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и путем признания жилищного права. Согласно требованиям ст. 20 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает, в том числе в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 3 ЖК РФ. Из ст. 10 ЖК РФ, следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно выкопировки из плана ****-го этажа, лит. ****, по **** состоит из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., кухни, ванной и туалета. Согласно сведениям поквартирной карточки в ****, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированы: с *** Павленко Руслан Романович (наниматель), с *** ФИО14 (сын нанимателя), *** года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются также лицевым счетом ...; ... от *** По сведениям из паспорта истца Павленко Р.Р. последний значится зарегистрированным по месту жительства с *** по настоящее время в общежитии по **** ****; с *** по *** Павленко Р.Р. был зарегистрирован в ****. Из ответа администрации г.Хабаровска от *** за ... на обращение Павленко Р.Р. следует, что в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. №131-ФЗ и Жилищным кодексом РФ администрация города обеспечивает жилыми помещениями муниципального жилищного фонда по договорам социального найма малоимущих граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Жилая площадь предоставляется таким гражданам в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет. На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации города Павленко Р.Р. не состоит. Обеспечение жилыми помещениями лиц, которые имеют льготы по предоставлению жилых помещений, к полномочиям органов местного самоуправления не относится. Ведение учета граждан, нуждающихся в получении жилых помещений, имеющих право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», и иных категорий граждан, устанавливаемых федеральными и краевыми законами, и обеспечение этих граждан жилыми помещениями, в соответствии со ст.2, 10 Закона Хабаровского края «О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае» от 13.10.2005г. №304, осуществляется уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом Хабаровского края – Министерством жилищно-коммунального хозяйства края. Обеспечение инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, жилой площадью осуществляется в соответствии со ст.17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». За счет средств федерального бюджета субъектами Российской Федерации обеспечиваются жильем инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до *** Во исполнение решения Центрального районного суда г.Хабаровска от *** Павленко Р.Р. и его брату администрацией города предоставлена двухкомнатная ****. Павленко Р.Р. было дано согласие на вселение в указанную квартиру, в связи с чем его братом Павленко Р.Р. *** был заключен договор ... социального найма жилого помещения, в который истец Павленко Р.Р. был включен в качестве члена семьи нанимателя. По вопросу регистрации по месту жительства в **** Павленко Р.Р. разъяснено, что последний может обратиться в абонентный отдел №6 МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» по ****. По договору ... от *** социального найма жилого помещения ответчик Романов Р.Р. является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: ****; в качестве члена семьи нанимателя указан Павленко Роман Романович (брат). Пользование жилым помещением по договору социального найма предусмотрено ст.61 ЖК РФ. Ст.67 ЖК РФ определены права нанимателя жилого помещения по договору социального найма и его обязанности; в силу части 1 указанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи; вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Руководствуясь ст. ст. 67, 195 ГПК РФ, оценив совокупность доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для вселения Павленко Р.Р. в спорную квартиру, право пользования которой в силу закона на основании действующего договора социального найма от *** и родственных отношений с ответчиком он не утратил, и пользованию которой чинит препятствия ответчик и его супруга, что подтвердила в суде свидетель Ш.Н.В.. Установленный в судебном заседании факт отсутствия регистрации у истца Павленко Р.Р. в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличие или отсутствие у него права на спорную жилую площадь. Сведений о наличии у Павленко Р.Р. иного постоянного места жительства сторонами в суд представлено не было. При установленных судом обстоятельствах, с учетом конструктивных особенностей спорной квартиры, суд признает, что предложенный истцом порядок пользования спорной квартирой с закреплением за истцом комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., за ответчиком и его несовершеннолетним сыном П.Н.Р.. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., с совместным пользованием подсобными помещениями - допускает пользование квартирой нанимателем и членами его семьи в натуре, без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению имущества и возможно для совместного проживания сторон спора в квартире и использования в полном объеме как жилой, так и подсобной площади квартиры. В связи с изложенным представленный истцом вариант порядка пользования спорной квартирой суд признает обоснованным, учитывая не предоставление возражений стороной ответчика, а также то, что при этом не нарушается право пользования сторонами спорным жилым помещением, права и обязанности сторон в отношении которого в силу ст. ст. 67, 69 ЖК РФ являются равными для ответчика - как нанимателя и для истца - как члена семьи нанимателя на основании договора социального найма. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец лишен возможности осуществлять предоставленные ему ст. 69 ЖК РФ на основании договора социального найма права пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя из-за препятствий, чинимых со стороны ответчика и его супруги, что истец подтвердил допустимыми доказательствами и, что не опровергнуто ответчиком, а также учитывая, что в досудебном порядке соглашение между истцом и ответчиком относительно вселения истца в квартиру, передачи ему ответчиком ключей от входной двери в квартиру, нечинения ответчиком препятствий в пользовании истцом квартирой, определения порядка пользования спорной квартирой - не достигнуто, суд признает исковые требования Павленко Р.Р. обоснованными и подлежащими полному удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Павленко Романа Романовича к Павленко Руслану Романовичу о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, о предоставлении ключей от квартиры, об определении порядка пользования квартирой, - удовлетворить полностью. Павленко Романа Романовича - вселить в **** в качестве члена семьи нанимателя Павленко Руслана Романовича. Обязать Павленко Руслана Романовича не чинить Павленко Роману Романовичу препятствия в пользовании квартирой **** **** и передать дубликат ключей от входной двери квартиры Павленко Роману Романовичу по вступлению решения суда в законную силу. Определить следующий порядок пользования Павленко Романом Романовичем и Павленко Русланом Романовичем, находящейся в их пользовании на основании договора социального найма жилого помещения квартирой **** (общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.) в ****: - закрепить за Павленко Романом Романовичем жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; - закрепить за Павленко Русланом Романовичем и его сыном П.Н.Р. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; - подсобные помещения: кухню; коридор; ванную; туалет, балкон – оставить в общее пользование Павленко Романа Романовича, Павленко Руслана Романовича и П.Н.Р.. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска. Судья: подпись Копия верна – судья: Дорожко С.И.