Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-1721/2011г. 12 сентября 2011г. Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Гойда Н.К., с участием представителя истцов по доверенности Крайнова С.С., представителя ответчика Администрации г. Хабаровска по доверенности Гамаюновой Ю.С., при секретаре Бочарниковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжих Марии Анатольевны, Рыжих Ирины Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетней Рыжих Ангелины Алексеевны к администрации г.Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истцы рыжих М.А., Рыжих И.А., действующая в интересах несовершеннолетней Рыжих М.А. обратились в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании за ними права на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: ****, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Рыжих Нине Васильевнеч в связи с трудовыми отношениями с АО «Стройтрест № 35» на основании направления на поселение от 31.01.1995г. В квартире совместно с Рыжих Н.В. проживают члены ее семьи: дочь Рыжих И.А. с внучкой Рыжих А.А., 2010г.р., дочь Рыжих М.А., 1992г.р. Спорное жилое помещение является единственным метом жительства истцов, другого жилья на праве собственности они не имеют, в приватизации ранее не участвовали. В связи с тем, что они в настоящее время фактически проживают в нем на условиях социального найма, считаю, что у них возникло право на приватизацию указанного жилого помещения. Для удобства пользования жилым помещением истцами в нем были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых: отделена 1/2 часть общего санузла для жилого помещения ... путем устройства глухой разделительной кирпичной перегородки. На площади душевой и части площади коридора выполнен совмещенный санузел. Для этого между душевой и коридором установлен дверной блок. Из площади жилой комнаты выделено место под помещение. Для этого между комнатой и помещением выполнена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу. Убран деревянный шкаф в жилой комнате. Убран деревянный шкаф в помещении. В жилом помещении также произведено переустройство. В санузле установлен ванна, мойка, унитаз. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Выполнена гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП ***-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. Просят суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, Рыжих Н.В. и Рыжих И.А. в приватизации спорного жилого помещения принимать участие не желают. В судебном заседании истец Рыжих М.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила о вышеизложенном, просит суд удовлетворить исковые требования. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Крайнов С.С. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, суду пояснил о вышеизложенном, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования полном объеме. Истец Рыжих И.А., действующая в интересах совей несовершеннолетней дочери Рыжих А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен, в поступившем заявлении дело просила рассматривать в ее отсутствие, на исковых требованиях дочери Рыжих А.А. настаивает, просит суд их рассмотреть, не возражает против удовлетворения исковых требований Рыжих М.А., сама участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желает. Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска по доверенности Гамаюнова Ю.С. исковые требования не признала по тем основаниям, что считает их незаконными и необоснованными, пояснила, что истцами не представлено правоустанавливающего документа, подтверждающего законность вселения в спорное жилое помещение, как не представлено доказательств, подтверждающих, что Рыжих Н.В. находилась в трудовых отношениях с АО «Стройтрест № 35», просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Третье лицо Рыжих Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен, в поступившем заявлении дело просила рассматривать в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, сама участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желает. Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований и возражений. Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Данное обстоятельство означает, что лица, проживающие на момент вступления в силу ЖК РФ в общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежития. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст.11 указанного выше закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном фонде социального использования один раз. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Рыжих Н.В. была вселена в спорное жилое помещение на основании направления для поселения от 31.01.1995г. в общежитие по ****, выданному ей АО «Стройтрест № 35» в связи с трудовыми отношениями. Судом установлено, что в жилом помещении – **** с 02.11.1993г. постоянно зарегистрированы и проживают Рыжих Н.В. (наниматель), Рыжих М.А. (дочь), с 04.01.1996г. постоянно зарегистрирована и проживает Рыжих И.А. (дочь), с 10.02.2011г. постоянно зарегистрирована и проживает Рыжих А.А., 23.11.2010г.р., что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой прописки и лицевым счетом от 16.08.2011г. В соответствии с нотариально заверенным согласием от 12.05.2011г. серия **** Рыжих Н.В. отказалась от принадлежащего ей по закону права на участие в приватизации жилого помещения – **** и дала свое согласие на приватизацию любым членом семьи, на любых условиях и в любую собственность вышеуказанного жилого помещения. В соответствии с нотариально заверенным согласием от 12.05.2011г. серия **** Рыжих И.А. отказалась от принадлежащего ей по закону права на участие в приватизации жилого помещения – **** и дала свое согласие на приватизацию любым членом семьи, на любых условиях и в любую собственность вышеуказанного жилого помещения. Согласно справке ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от 18.07.2011г. ..., по данным учетно-технической документации, **** значилась по адресу: **** комната .... Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 18.07.2011г. ... и сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 17.08.2011г. право собственности на **** не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту от 27.06.2011г., жилое помещение – **** является изолированным, общая площадь **** **** составляет 33,5 кв.м., жилая площадь 21,2 кв.м., подсобная площадь 12,3 кв.м. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 27.05.2011г. ... за Рыжих М.А., Рыжих А.А. право собственности на жилые помещения, в том числе на приватизированную квартиру не зарегистрировано. Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 17.08.2011г. за Рыжих И.А., Рыжих М.А., Рыжих А.А. не зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно Выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от *** жилое помещение – **** передано в муниципальную собственность на основании постановления Мэра г. Хабаровска от 20.07.2001г. .... Изложенное выше в своей совокупности свидетельствует о том, что в связи с проживанием истцов на момент вступления в силу ЖК РФ в общежитии, передачей общежития по **** в муниципальную собственность целевой характер предоставления жилого помещения в общежитии и временный характер проживания в нем истцов утрачен. С учетом приведенных требований закона и установленных обстоятельств к правоотношениям истицов по пользованию жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, и потому у них возникает право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на 27.06.2011 года в жилом помещении ... по **** произведены перепланировка и переустройство. В силу п.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Обстоятельства дела свидетельствуют, что фактически перепланировка, переустройство произведены без согласия администрации города Хабаровска, в силу чего являются самовольными. Согласно заключению ООО «Эком-коттдеж» от 15.07.2011г. ..., перепланировка, переустройство в жилом помещении ... по **** ****, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. В связи с выполнено перепланировкой, в здании несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Согласно заключению ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 29.07.2011 года за ... жилое помещение - **** соответствует требованиям СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и ПТУ» Согласно заключению ООО «Энергоцентр» от 08.08.2011г. ..., после перепланировки ****, техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Угрозу жизни и здоровью не представляет. Указанными заключениями подтверждены доводы истцов о том, что произведенные самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При таком положении суд находит, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Рыжих Марии Анатольевны, Рыжих Ирины Анатольевны, действующей в интересах несовершеннолетней Рыжих Ангелины Алексеевны к администрации г.Хабаровска о признании права права на приватизацию жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. Признать за Рыжих Марией Анатольевной и несовершеннолетней Рыжих Ангелиной Алексеевной право на приватизацию **** по ****. Сохранить жилое помещение – **** по **** в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 21,2 кв.м., согласно данным технического паспорта от 27.06.2011г. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.К. Гойда Мотивированное решение изготовлено: 19.09.2011г.