РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-378/2012 12 апреля 2012г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гойда Н.К.,

с участием представителя истцов Винаркевич И.Р.,

представителя ответчика по доверенности Шабатова Д.В.,

представителя третьего лица Фардыга Н.М.,

при секретаре Бочарниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзунова Андрея Анатольевича, Полякова Андрея Анатольевича, Яцентюка Евгения Михайловича, Константинова Максима Анатольевича к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Поляков А.А., Бозунов А.А., Яцентюк Е.М., Константинов М.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольное сооружение, ссылаясь на то, что являются участниками общей долевой собственности на объекты недвижимости: базисная емкость (...), площадью 180,9 кв.м.; базисная емкость (...) площадью 180,9 кв.м., базисная емкость (...), площадью 180,9 кв.м.; мазутопровод протяженностью 358,8 кв.м. диаметром 219 мм., расположенные по адресу: ****. Без получения необходимых разрешений истцами была произведена реконструкция указанных объектов, в результате чего была выполнена замена труб с диаметра 219 мм. на диаметр 150 мм. по длине трассы от станции перекачки до резервуаров хранения топлива. Также трасса была дополнена линией топливопроводов на низких опорах от станции перекачки вдоль железнодорожной ветки с установкой топливоприемных устройств. В результате произведенной реконструкции, согласно данным технического паспорта от 10.03.2011г., изменились технические характеристики объектов, и фактически были созданы новые объекты недвижимости – резервуар № 10 (...), резервуар № 11 (...), резервуар № 12 (...), топливопровод протяженностью 459,4 м. диаметров 150 мм.., расположенные по адресу: ****. Спорные объекты расположены на земельных участках по адресу: ****, с кадастровыми номерами ..., ..., находящихся в пользовании истцов по договору аренды, а также на земельном участке с кадастровым номером ..., принадлежащем истцам на праве собственности. В окончании реконструкции были получены экспертные заключения, на основании которых сделан вывод о том, что самовольные постройки соответствуют противопожарной безопасности, расположены в пределах земельных участках, принадлежащего истцам, изоляция проводки соответствует требованиям норм НТД, СанПиН, угрозу жизни и здоровью людей не представляет. Просят удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, признать за Поляковым А.А., Борзуновым А.А., Яцентюк Е.М., Константиновым М.А. право собственности по 1/4 доли каждому на объекты недвижимости: резервуар № 10 (...), резервуар № 11 (...), резервуар № 12 (...), топливопровод протяженностью 459,4м диаметром 15- мм, расположенные по адресу: ****.

Определением суда от 23.03.2012г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Лобанов А.В., ОАО «Номос-Региобанк».

В судебное заседание истцы Поляков А.А., Борзунов А.А., Яцентюк Е.М., Константинов М.А. не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в поступивших заявлениях дело просили рассматривать в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Винаркевич И.Р. заявленные исковые требования изменил, просит признать за истцами право собственности (по 1/4 доли за каждым) на мазутонасосную станцию, расположенную по адресу: ****, в состав которой входят: «Административное здание» (...), площадью 445,3 кв.м.; подъездной железнодорожный путь в районе мазутонасосной станции, длиной 349 пог.м.; склад ширпотреба (...), площадью 288 кв.м.; пункт налива автомобильных цистерн (...), площадью 100 кв.м.; насосная ГСМ открытого типа (...), площадью 79,1 кв.м.; фронт слива железнодорожных цистерн (...), площадью 72 кв.м.; хозяйственный корпус (...), площадью 106,4 кв.м.; резервуар 1 (...), основная площадь 34,5 кв.м.; резервуар 2 (...), основная часть 34,5 кв.м.; резервуар 3 (...), площадью 43 кв.м.; резервуар 4 (...), основная площадь 85,2 кв.м.; резервуар 5 (...), площадью 84,6 кв.м.; резервуар 6 (...), площадью 84,6 кв.м.; резервуар 7 (...), площадью 84,6 кв.м.; резервуар 8 (...), площадью 268,7 кв.м.; резервуар 9 (...), площадью 59 кв.м.; резервуар 10 (...), площадью 59 кв.м.; резервуар 11 (...), площадью 59 кв.м.; резервуар 12 (...), площадью 59 кв.м.; резервуар 10 (...), площадью 180,9 кв.м.; резервуар 11 (...), площадью 180,9 кв.м.; резервуар 12 (...), площадью 180,9 кв.м; топливопровод протяженностью 459 м. диаметром 150 мм. Просит суд удовлетворить измененные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Шабатов Д.В. исковые требования не признал, просит суд в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Третье лицо Лобанов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в поступившем заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, дело просил рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица Лобанова А.В. по доверенности Фардыга Н.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «Номос-Региобанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в поступившем заявлении дело просили рассматривать в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица Лобанова А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Полякова А.А., Борузнова А.А., Яцентюк Е.М., Константинова М.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.1ч.3 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с Федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

В соответствии с ч.1ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Давая оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом, право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно Договору купли-продажи недвижимости от 03.10.2001г., ОАО «Остон – завод им. Кирова» в лице внешнего управляющего Бойчука П.Г. (Продавец) с одной стороны и Борзунов А.А., Константинов М.А., Поляков А.А., Яцентюк Е.М. (Покупатели) с другой стороны заключили договор, по условиям которого Продавец передал в собственность Покупателям по 1/12 доли каждому в имущественном комплексе «Мазутонасосная станция», что в сумме составляет 1/3 доли в имущественном комплексе «Мазутонасосная станция», расположенном по ****, основная часть ..., условный номер .... В состав указанной части сооружения «Мазутонасосная станция» входят следующие объекты: базисная емкость (...), площадью 76,1 кв.м.; базисная емкость (...), площадью 28,1 кв.м.; базисная емкость (...), площадью 180,9 кв.м.; мазутопровод диаметром 219мм., площадью 358,8 кв.м.; мазутонасосная станция, площадью 265,4 кв.м.; часть железнодорожного тупика в пределах объекта. Продажная цена имущества составила <данные изъяты>

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 17.08.2007г., за Борзуновым А.А., Яцентюк Е.М., Поляковым А.А., Константиновым М.А. зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на мазутонасосную станцию, инв. ..., в состав которой входят: «Административное здание» (...), площадью 445,3 кв.м.; подъездной железнодорожный путь в районе мазуто-насосной станции длиной 439п.м.; склад ширпотреба (...), площадью 288 кв.м.; пункт налива автомобильных цистерн (...), площадью 100 кв.м.; насосная ГСМ открытого типа (...), площадью 79,1 кв.м.; фронт слива железнодорожных цистерн (...), площадью 72 кв.м.; хозяйственный корпус (...), площадью 106,4 кв.м.; резервуар 1 (...), основной площадью 34,5). Объект расположен по ****, кадастровый номер ...

Согласно договору аренды земельного участка ... от 20.05.2010г., Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска предоставил Борзунову А.А., Константинову М.А., Полякову А.А., Яцентюк Е.М. земельные участки, расположенные по ****, для использования под временные движимые вещи мазутонасосной станции: площадью 5573,0кв.м. с кадастровым номером ... – под базисные емкости (...) и площадью 820,0кв.м. с кадастровым номером ... – под мазутопровод.

Согласно уведомлению Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от 20.04.2011г., указанные договор аренды земельных участков продлен на неопределенный срок.

Согласно договору подряда от 01.06.2010г., заключенному между Борзуновым А.А., Константиновым М.А., Поляковым А.А., Яцентюк Е.М. (Заказчики) и ЗАО «Специализированное предприятие «Стрежень» (Подрядчик), подрядчик обязуется в соответствии с заданием Заказчиков выполнить строительно-монтажные работы на объекте «Топливопровод», инв. ..., а именно: в связи с износом труб провести их замену на земельном участке с кадастровым ..., расположенном по адресу: ****; увеличить протяженность объекта за счет прокладки новых труб на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ****. Работы производятся из материалов, предоставляемых Заказчиками. Стоимость работ, являющихся предметом данного договора составила <данные изъяты> Согласно представленным истцами квитанциям, оплата за работу по вышеуказанному договору подряда произведена истцами в полном объеме.

Согласно заключению Государственной инспекции труда в Хабаровском крае от 01.03.2012г., объекты недвижимости: резервуар № 10 (...), площадью 180,9 кв.м.; резервуар № 11 (...), площадью 180,9 кв.м.; резервуар № 12 (...), площадью 180,9 кв.м.; топливопровод протяженностью 459,4 кв.м. диаметром 150 мм., расположенные по ****, соответствует государственным нормативным требованиям охраны труда.

Согласно сообщению Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска от 14.03.2012г., объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по **** (резервуар ... (Лит. 33Ю), площадью 180,9 кв.м.; резервуар № 11 (...), площадью 180,9 кв.м.; резервуар № 12 (...), площадью 180,9 кв.м.), в реестре муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск» не значатся.

Согласно сообщению Управления государственной инспекции безопасности дорожного движения УМВД России по Хабаровскому краю от 03.02.2012г., эксплуатация объектов (резервуар № 10 (...), площадью 180,9 кв.м.; резервуар № 11 (...), площадью 180,9 кв.м.; резервуар № 12 (...), площадью 180,9 кв.м.; топливопровод протяженностью 459,4 кв.м. диаметром 150 мм.), расположенных на земельных участках с кадастровыми №№ ..., ..., ..., признается возможной в соответствии с назначением, указанным в техническом паспорте объекта.

Государственной инспекции труда в Хабаровском крае от 01.03.2012г., объекты недвижимости: резервуар № 10 (...), площадью 180,9 кв.м.; резервуар № 11 (...), площадью 180,9 кв.м.; резервуар № 12 (...), площадью 180,9 кв.м.; топливопровод протяженностью 459,4 кв.м. диаметром 150 мм., расположенные по ****, соответствует государственным нормативным требованиям охраны труда.

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 23.03.2012г., земельный участок с кадастровым ..., расположенный по адресу: ****, зарегистрирован за Лобановым А.В., Борзуновым А.А., Константиновым М.А., Поляковым А.А., Яцентюк Е.М. на праве общей долевой собственности.

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 23.03.2012г., объект недвижимости – мазутонасосная станция, расположенная по ****, принадлежит на праве долевой собственности Константинову М.А. (1/4 доля в праве), Борзунову А.А. (1/4 доля в праве), Поялкову А.А. (1/4 доля в праве), Яцентюк Е.М. (1/4 доля в праве). Имеются ограничения – ипотека в пользу ОАО «Номос-региобанк».

Согласно техническому паспорту на сооружение – Базисная емкость (...), инвентарный номер ..., сооружение расположено по ****, общая площадь 180,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту на сооружение – Базисная емкость (...), инвентарный номер ..., сооружение расположено по ****, общая площадь 180,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту на сооружение – Базисная емкость (...), инвентарный номер ..., сооружение расположено по ****, общая площадь 180,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту на сооружение – мазутопровод в районе мазуто-насосной станции, сооружение расположено по ****, протяженность 358,80п.м.

Согласно техническому паспорту на сооружение – резервуар 10 (...), сооружение расположено по ****, общая площадь 180,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту на сооружение – резервуар 11 (...), сооружение расположено по ****, общая площадь 180,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту на сооружение – резервуар 12 (...), сооружение расположено по ****, общая площадь 180,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту на сооружение – топливопровод, сооружение расположено по ****, протяженность 459,40м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 02.04.2010г. ..., земельный участок, расположенный по адресу: ****, с кадастровым ... по категории земель относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – под мазутонасосную станцию и мазутопровод

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 02.08.2009г. ..., земельный участок, расположенный по адресу: ****, с кадастровым ... по категории земель относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием – под 1/3 долю имущественного комплекса «Мазутонасосная станция».

Согласно заключению ООО РЗЦ «Азимут-ДВ», мазутопровод, диаметром 150 мм, расположенный по адресу: ****, находится в пределах границ земельного участка с кадастровыми номерами ..., ..., принадлежащему на праве собственности истцам. Резервуар № 10 (...), площадью 180,9кв.м.; резервуар № 11 (...), площадью 180,9 кв.м.; резервуар № 12 (...), площадью 180,9 кв.м.; мазутопровод, диаметром 150мм, расположенные по ****, находятся в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... предоставленным истцам на праве договора аренды ... от 20.05.2010г.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 10.11.2011г., земельный участок, расположенный в ****, кадастровый номер ..., площадью 10428,20 кв.м. принадлежит Яцентюк Е.М., Полякову А.А., Константинову М.А., Борзунову А.А. на праве общей долевой собственности.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 13.08.2011г., земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 10179,70 кв.м., расположен в ****.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 10.11.2011г., земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 5573кв.м., расположен в ****. Разрешенное использование – под мазутонасосную станцию и мазутопровод.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 28.07.2011г., за Борзуновым А.А., Яцентюк Е.М., Поляковым А.А., Константиновым М.А. зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/16 доли за каждым) на объект – земельный участок под производственную базу, общая площадь 10179,7кв.м., кадастровый ....

Согласно Заключению ООО «Прометей» от 10.11.2011г., техническое состояние противопожарной безопасности объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым ...: резервуар № 10 (... – был базисная емкость ...; резервуар № 11 (...) – был базисная емкость ...; резервуар № 12 (...) – был базисная емкость ...; топливопровод, протяженностью 459,4м., диаметром 150 мм – был мазутопровод протяженность 358,8кв.м., диаметром 219мм, соответствуют требованиям ГОСТ 12.1.004-91* и ФЗ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ, «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», на исследуемых объектах выполнены все условия безопасной эвакуации людей при пожаре и они в полной мере могут эксплуатироваться в соответствии со своим назначением.

Согласно заключению ООО «Дальневосточный энергетический центр» (ООО «ДВЭЦ»), от 09.11.2011г., по результатам выполненных профилактических испытаний изоляции осветительной и силовой проводки резервуара № 10 (...), резервуара № 11 (...), резервуара № 12 (...); топлитвопровода по ****, установлено, что изоляция проводки резервуаров и топливопровода соответствует требованиям норм НТД.

Согласно заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае от 21.12.2011г., объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ..., **** – резервуар № 10 (...), резервуар № 11 (...), резервуар № 12 (...), соответствуют СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий».

По сообщению «Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», санитарные требования по объекту «топливопровод» не регламентированы, в связи с чем экспертное заключение о соответствии объекта санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам не требуется.

Согласно отчету о результатах обследования технического состояния конструкций системы топливопроводов от станции перекачки до резервуаров хранения топлива ООО «Амурская нефтебаза» по ****, обследованные конструкции находятся в исправном состоянии и готовы к приемке в эксплуатацию. Техническое состояние конструкций системы топливопроводов от станции перекачки до резервуаров хранения топлива ООО «Амурская нефтебаза» по **** не представляет опасности для здоровья и жизни людей.

Согласно сообщению Дальневосточного управления Ростехнадзора, заключение экспертизы промышленной безопасности на технические устройства – резервуар РВС-2000, стац № 12, склад ГСМ; РВС-2000, стац. № 11, склад ГСМ; РВС-2000, стац. № 10, склад ГСМ, соответствует предъявляемым требованиям и утверждено.

Учитывая вышеуказанные требования закона и заключения компетентных организаций, а так же, что объекты, претерпевшие изменения, располагаются на земельном участке кад. номер ... находящимся в собственности истцов и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что признание права собственности на самовольную постройку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов.

В связи с изложенным, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борзунова Андрея Анатольевича, Полякова Андрея Анатольевича, Яцентюка Евгения Михайловича, Константинова Максима Анатольевича к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Борзуновым Андреем Анатольевичем, Поляковым Андреем Анатольевичем, Яцентюк Евгением Михайловичем, Константиновым Максимом Анатольевичем право собственности по 1/4 доли за каждым на мазутонасосную станцию, расположенную по ****, в состав которой входят: «Административное здание» (...), площадью 445,3 кв.м.; подъездной железнодорожный путь в районе мазутонасосной станции, длиной 349 пог.м.; склад ширпотреба (...), площадью 288 кв.м.; пункт налива автомобильных цистерн (...), площадью 100 кв.м.; насосная ГСМ открытого типа (...), площадью 79,1 кв.м.; фронт слива железнодорожных цистерн (...), площадью 72 кв.м.; хозяйственный корпус (...), площадью 106,4 кв.м.; резервуар 1 (...), основная площадь 34,5 кв.м.; резервуар 2 (...), основная часть 34,5 кв.м.; резервуар 3 (...), площадью 43 кв.м.; резервуар 4 (... основная площадь 85,2 кв.м.; резервуар 5 (...), площадью 84,6 кв.м.; резервуар 6 (...), площадью 84,6 кв.м.; резервуар 7 (...), площадью 84,6 кв.м.; резервуар 8 (...), площадью 268,7 кв.м.; резервуар 9 (...), площадью 59 кв.м.; резервуар 10 (...), площадью 59 кв.м.; резервуар 11 (...), площадью 59 кв.м.; резервуар 12 (...), площадью 59 кв.м.; резервуар 10 (...), площадью 180,9 кв.м.; резервуар 11 (...), площадью 180,9 кв.м.; резервуар 12 (...), площадью 180,9 кв.м; топливопровод протяженностью 459 м. диаметром 150 мм.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Судья Н.К. Гойда

Мотивированное решение изготовлено: 17.04.2012г.