РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-376/2012 10 апреля 2012 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Гойда Н.К.,

с участием прокурора Тягунина А.А.,

представителя истца администрации г. Хабаровска Караваевой И.В.,

ответчика Подоксеновой О.С.,

при секретаре Дроздовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска к Подоксеновой Ольге Сергеевне и ее несовершеннолетним детям Подоксенову Андрею Алексеевичу и Подоксенову Сергею Алексеевичу о защите прав собственника, выселении

и встречному иску Подоксеновой Ольги Сергеевны в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Подоксенова Андрея Алексеевича и Подоксенова Сергея Алексеевича к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском к Подоксеновой О.С. об устранении нарушений прав собственника, выселении ее с несовершеннолетними детьми из комнаты жилой площадью 12,2 кв.м в **** в ****, ссылаясь на то, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда. Согласно лицевому счету квартиросъемщика, поквартирной карточке и информации абонентного отдела № 6 МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» в комнате жилой площадью 12,2 кв.м. **** зарегистрированных граждан нет, лицевой счет закрыт, право на жилую площадь ни за кем не сохраняется. В соответствии с актом о проверке жилого помещения по адресу **** комн. 12,2 кв.м. от 23.03.2011 проживают без правоустанавливающих документов Подоксенова О.С., Подоксенов А.А., Подоксенов С.А., не имеющие регистрации в г. Хабаровске. 23.03.2011г. Подоксеновой О.С. выдано предписание об освобождении занимаемой комнаты до 05.04.2011г. При повторной проверке жилого помещения 30.11.2011 установлено, что Подоксенова О.С. предписание от 23.03.2011г. не выполнила и продолжает проживать в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов вместе с детьми. Согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 41 Устава городского округа «Город Хабаровск» собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Администрация города Хабаровска является исполнительно-распорядительным органом городского округа, к полномочиям которой относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Занимая комнату 12,2 кв.м. в **** незаконно, без правоустанавливающих документов Подоксенова О.С. и ее несовершеннолетние дети нарушают права администрации г. Хабаровска по распоряжению данной комнатой - предоставлению ее гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В связи с тем, что ЖК РФ не регулирует правоотношения, возникающие при выселении граждан у которых право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда не возникло, считают, что положения ст. 35 ЖК РФ «Выселение гражданина, могут быть применены в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, т.е. по аналогии. Считают, что ответчики подлежит выселению связи с тем, что право пользования комн. 12,2 кв.м. в **** у них не возникло. Просят иск удовлетворить.

Подоксенова О.С. предъявила встречные исковые требования в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Подоксенова Андрея Алексеевича и Подоксенова Сергея Алексеевича к администрации г. Хабаровска о признании права пользования спорным жилым помещением, по тем основаниям, что комн. 12,2 кв.м. в ****, была предоставлена ее мужу Подоксенову Алексею Александровичу, который в 2010г. умер, он в данную комнату вселил ее с их совместными несовершеннолетними детьми, в регистрации по месту проживания им отказали, поскольку по нормам ЖК РФ, не хватает жилой площади, ранее спорная комната была 19,4 кв.м., но после ремонта уменьшили до 12.,2кв.м. в связи с устройством в квартире туалета. Просит исковые требования удовлетворить, другого жилья она и ее дети не имеют.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и представитель ответчика по встречным требованиям Караваева И.В. заявленные ими требования поддержала, встречные исковые требования не признала, пояснила о вышеизложенном дополнив, что спорная комната не предоставлялась Подоксенову А.А. – мужу Подоксеновой О.С., на учет как нуждающийся в предоставлении жилого помещения Подоксенов А.А. был принят один, Подоксенова с детьми занимает комнату без правоустанавливающих документов.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному Подоксенова О.С. иск не признала, свои встречные исковые требования поддержала, пояснила о вышеизложенном, дополнив, что в спорной квартире она проживала с мужем с 1998г., брак с Подоксеновым А.А. они зарегистрировали в 2000г., ее муж был прописан в данном доме вместе с родителями в комнатах .... В 2000году им предоставили по месту работы комнату ..., где ее мужа Подоксенова А.А. зарегистрировали, а ей в регистрации отказали, поскольку не хватало жилой площади, 2 года назад, комната стала квартирой по****. Подоксенов А.А. умер 18.11.2010г., она осталась проживать в данной комнате с детьми, которые проживают в спорном жилье с рождения. С 2002г. муж состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, один, она относила в администрацию справку, что они проживают вместе одной семьей, не знает, почему ее не включили в очередь. Она оплачивает электроэнергию за занимаемое жилье. Другого жилья они не имеют. Просит заявленные ей требования удовлетворить.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР и ч. 2 ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы содержатся и в ст. 69 ЖК РФ.

Согласно свидетельству о заключении брака 03.11.2000г. заключили брак Подоксенов Алексей Александрович и Белослудцева Ольга Сергеевна, после брака фамилия жены Подоксенова.

Согласно свидетельств о рождении Подоксенов Андрей Алексеевич, родился ***, Подоксенов Сергей Алексеевич, родился ***, их родителями являются Подоксенов Алексей Александрович и Подоксенова Ольга Сергеевна.

Согласно свидетельству о смерти Подоксенов Алексей Александрович умер 18.11.2010г.

Согласно архивной поквартирной карточке на комнаты 27,29 по ****, от 05.08.2008г., зарегистрирован Подоксенов А.А. с 29.08.1996года.

Согласно лицевому счету на **** комн. 12.02 кв.м. по ****, в настоящее время зарегистрированных не значится, что подтверждается справкой абонентного отдела № 6 от 23.12.2011г., право на комнату ни за кем не закреплено.

Согласно акту проверки жилого помещения по ****. 12,2 кв.м. г. Хабаровска от 23.11.2011г., составленному специалистами жилищного отдела по Центральному и Северному округу, в данной квартире проживают Подоксенова О.С. и ее дети Подоксенов Андрей и Сергей, которым выдано предписание об освобождении жилого помещения в срок до 05.04.2011г. Согласно аналогичному акту проверки от 30.11.2011г. указанные лица продолжают проживать в данной квартире и комнате.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от 09.12.2011г. жилой дом по **** комн. 12,2кв.м., принята в муниципальную собственность постановлением Главы администрации г. Хабаровска от 27.12.1994г. № 4322.

Согласно справке, выданной УПФР г. Хабаровска 26.03.2012г. Подоксенов Андрей, 1999 г. состоит на учете по **** и получает ежемесячные выплаты как ребенок – инвалид.

Согласно справке Отдела социальной поддержки населения по **** Подоксенова О.С., проживающая по **** состоит на учете по месту жительства.

Согласно сообщению Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от 14.03.2012г. Подоксенов А.А. 15.12.2000 г. принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий составом семьи один человек.

Согласно справке Управления технической инвентаризации по г. Хабаровску от 16.03.2011г. и справок Управления Росреестра по Хабаровскому краю и ЕАО от 11.03.2012г. и 04.04.2012г. за Подоксеновой О.С. до 15.05.1998г. право собственности на приватизированную квартиру, дом не зарегистрировано и в настоящее время у Подоксеновой О.С., Подоксенова А.А. и Подоксенова С.А. отсутствует в собственности недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено, что Подоксенова О.С., будучи женой, вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя Подоксенова А.А. – супруги, а также их несовершеннолетние дети Андрей, ***. рождения и Сергей, *** рождения, проживали совместно с нанимателем Подоксеновым А.А., после его смерти продолжают проживать в спорной комнате, не имея для проживания иного жилого помещения, с которыми при их жизни они вели совместное хозяйство, поскольку иного быть не могло, в силу их семейного положения и несовершеннолетнего возраста их детей. Данные обстоятельства подтверждаются вышеперечисленными документами.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Право ребенка на место жительства означает юридическую возможность ребенка до 14 лет через законного представителя, а в возрасте от 14 до 18 лет лично, но с его согласия, определить место своего жительства. Несовершеннолетний ребенок в случае раздельного проживания его родителей, приобретает право на жилую площадь в квартире (доме) того родителя, с кем он постоянно проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Подоксенова О.С., Подоксенов А.А., Подоксенов С.А. были вселены на спорную жилую площадь как члены семьи нанимателя, проживая совместно с ним вели общее хозяйство, а дети находились на его иждивении, а потому приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, заявленные администрацией г. Хабаровска исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации - каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

С учетом нарушенных жилищных прав обратившегося, лишенного возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению и разрешить спор о восстановлении жилищных прав в ином порядке, на основании ст. 67,69 ЖК РФ, 671, 673 ГК РФ, суд считает возможным встречные исковые требования Подоксеновой О.С., удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Хабаровска к Подоксеновой Ольге Сергеевне и ее несовершеннолетним детям Подоксенову Андрею Алексеевичу и Подоксенову Сергею Алексеевичу о выселении из комнаты 12.2кв.м. в **** – отказать.

Встречные исковые требования Подоксеновой Ольги Сергеевны – удовлетворить.

Признать за Подоксеновой Ольгой Сергеевной, Подоксеновым Андреем Алексеевичем и Подоксеновым Сергеем Алексеевичем право пользования жилым помещением ком. 12,2 кв.м. в ****.

Обязать администрацию г. Хабаровска заключить с Подоксеновой Ольгой Сергеевной договор социального найма на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Н.К. Гойда

Решение в окончательной форме изготовлено - 16.04.2012г.