Дело 2-403/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 23 марта 2012 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:
при секретаре Бессмертной А.С.,
председательствующего судьи Овсянниковой И.Н.,
с участием истца Селезневой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Галины
Вадимовны к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в
перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Селезнева Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения - **** в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры, которая состоит из одной комнаты общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.. расположена на седьмом этаже двенадцатиэтажного кирпичного жилого дома, *** года постройки, физический износ дома составляет <данные изъяты>. С целью увеличения вспомогательных платежей в квартире была произведена перепланировка. Между туалетом и ванной комнатой убрана кирпичная разделительная перегородка, в результате чего устроен совмещенный санузел. Вход в санузел со стороны туалета зашит ГВЛ. В коридоре убран деревянный шкаф. Перепланировка выполнена без согласования. В настоящее время возникла необходимость продажи квартиры, при подготовке документов в техническом паспорте сделана запись «перепланировка». В соответствии с заключением <данные изъяты> от *** эксплуатация квартир и несущей способности конструкции подъезда этого дома угрозы не представляет. Ссылаясь на ч.4 ст.29 ЖК РФ, просит суд сохранить **** в перепланированном состоянии в соответствии с заключением <данные изъяты> от ***
В судебном заседании истец Селезнева Г.В. исковые требования уточнила, просит суд сохранить квартир} **** **** в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ***., подтвердив изложенные в исковом заявлении доводы.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, действующая по доверенности от ответчика Заря И.С. представила письменные возражения с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Хабаровска, в связи с чем суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Из представленных письменных возражений представителя ответчика по доверенности Заря И.С. от *** следует, что Администрация г. Хабаровска с требованиями Селезневой Г.В. не согласна, ссылаясь на положения ст.29 ЖК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26, 29 ЖК РФ, представитель ответчика просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Как следует из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Положениями ч.1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются - и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройся» I перепланировки, предоставляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоров
Самовольная перепланировка жилого помещения - ****, собственником которого, согласно <данные изъяты>: *** ... на основании договора купли-продажи квартиры от *** ; Селезнева Г.В., подтверждается выкопировкой из плана, составленной до перепланировки - по состоянию на ***, и техническим паспортом на I составленным после выполнения перепланировки, - по состоянию на ***
Согласно заключению от *** ... обследования жилого помещения — ****, выполненное <данные изъяты> имеющим лицензию на обследование технического состояния сооружений, в квартире выполнена перепланировка: между туалетом и ванной комнаты кирпичная разделительная перегородка, в результате чего устроен совмещенный санузел (3) со стороны туалета зашит ГВЛ. В коридоре (4) убран деревянный шкаф. обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Несущие узлы и кон:-: перепланировке затронуты не были. Техническое состояние строительных подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ Р «Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Правила мониторинга технического состояния. Общие требования». Согласно заключения перепланировка в ****, для эксплуатации квартиры и несущей способности :-: подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию.
Из экспертного заключения <данные изъяты>за подписью главного врача ФИО6 ... от *** следует, что обследование **** которая соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
Из заключения <данные изъяты>» от *** ... <данные изъяты> выполнены профилактические испытания и измерения в электросетях до 1000В. Согласно заключению: на основании проведенных мероприятий следует, что те -состояние электрооборудования (изоляция электропроводки, фаза-нуль) жилой квартиры, расположенной по адресу: ****, соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов и правилам техники безопасная (ПУЭ, ПТЭ, ЭП).
Согласно сведениям поквартирной карточки и лицевого счета ...-*** в **** зарегистрирована Селезнева Г.В. (собственник). Иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что выполненная самовольно перепланировка ****, описанная в заключении <данные изъяты> от *** ... по материалам обследования технического состояния указанной квартиры, и отраженная в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на *** не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их :~. и « здоровью, суд считает возможным, в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, исковые требования удовлетворить и сохранить **** г.Х.абаровска в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Селезневой Галины Вадимовны к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - **** в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ***
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.
Судья: