Дело № 2- 733/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2012 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :
председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,
при секретаре : Недведской В.А.,
с участием: представителя истца по доверенности от *** Караваевой И.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» к Александровой (бывшей Воплюшкиной) Елене Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец - Администрация г. Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» обратилась в суд с иском к Александровой (бывшей Воплюшкиной) Елене Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что жилое помещение ... по ул. ... является муниципальной собственностью на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю от *** ..., что подтверждается выпиской из реестра домов муниципального жилищного фонда г. Хабаровска. Согласно поквартирной карточки в помещении ... по **** зарегистрирована ВЛГ На ее имя открыт лицевой счет для внесения платы за найм и коммунальные услуги за пользование помещением ..., состоящим из двух комнат. Актами проверок законности проживания в жилом помещении от *** и *** установлено проживание СЛА, СГВ, СВГ, ВЮВ в жилом помещении ... по **** без правоустанавливающих документов. Из пояснений указанных лиц следует, что они вселились в жилое помещение самовольно в ... года и производят оплату по квитанциям, приходящим на имя Воплюшкиной Е.Г. Согласно копии ордера на получение жилой площади в общежитии от *** комната ... была предоставлена Воплюшкиной Е.Г. прежним собственником общежития на состав семьи из трех человек. Согласно поквартирной карточки члены семьи ответчика выбыли из спорного помещения- муж ВАЮ ***, дочь- ВАА *** Из представленных актов сверки задолженности по внесению платы за найм и коммунальные платежи, следует, что оплата за найм и коммунальные услуги за жилое помещение ... по **** не вносилась в период с ... года по ... года. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют, что договор найма жилого помещения с Воплюшкиной Е.Г. расторгнут в связи с выездом ее на иное постоянное место жительства, неисполнение обязанностей нанимателя. В соответствии со ст. ст. 209,, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Администрация города Хабаровска является исполнительно-распорядительным органом городского округа, к полномочиям которой относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Сохраняя регистрацию в жилом помещении ... по **** Воплюшкина Е.Г. нарушает права администрации г. Хабаровска по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением ... путем предоставления ее гражданам, нуждающимся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда. Просят суд устранить нарушения прав собственника- городского округа « Город Хабаровск» по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением муниципального жилищного фонда, признав Воплюшкину Елену Геннадьевну утратившей право пользования жилым помещением ... по ****, состоящим из двух жилых комнат 11.1 кв.м., 16.7 кв.м., общей площадью 35,8 кв.м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Караваева И.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Александрова ( бывшая Воплюшкина) Е.Г. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна так как с *** постоянно прописана по адресу: ****.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с выпиской из реестра ( учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от *** комната ... в **** является муниципальной собственностью на основании распоряжения ... **** от *** ....
Из лицевого счета ... от *** следует, что по адресу: ... зарегистрирована с *** Воплюшкина Елена Геннадьевна- наниматель.
Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой от ***
Согласно актов законности проживания в жилом помещении от ***, от ***, от *** в жилом помещении по **** ком. ... зарегистрирована Воплюшкина Е.Г., в данном жилом помещении не проживает с ... года. Фактически проживают: СЛА, СГВ, СВГ, ВЮВ
По сообщению **** по **** в **** от *** ВАЮ, ВАА сняты с регистрационного учета с адреса: **** общ. **** по личным заявлениям, поступившим из **** по **** в ****.
Из сообщения **** по **** от *** следует, что Александрова (Воплюшкина) Елена Геннадьевна с *** значится зарегистрированной по адресу: ****. По сведениям **** по **** по **** в адрес ... по **** было направлено заявление Воплюшкиной Е.Г. о снятии с регистрационного учета по адресу: ****. ...
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Александрова (Воплюшкина) Е.Г. в ... г. выехала на постоянное место жительства в ****, где была зарегистрирована постоянно. С **** г. она не проживает в ****. ... не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, то есть фактически договор найма жилого помещения был расторгнут. Однако, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника- городского округа «Город Хабаровск» по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
С учетом вышеуказанного, признания иска ответчиком, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации города Хабаровска в интересах городского округа «Город Хабаровск» удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника- городского округа« Город Хабаровск» по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением муниципального жилищного фонда, признав Александрову ( бывшую Воплюшкину) Елену Геннадьевну утратившей право пользования жилым помещением ... по ****, состоящим из двух жилых комнат 11.1 кв.м., 16.7 кв.м., общей площадью 35,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.
Судья : подпись
Копия верна: судья Т.Н. Ковалева