Дело № 2-1067 /2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2012 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :
председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.
при секретаре : Недведской В.А.,
с участием: представителя истцов по доверенности от *** Слепченко А.Ю., представителя ответчика - Администрации г. Хабаровска по доверенности от 30.12.2011 г. Миневич М.Д.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Светланы Васильевны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Данилова Константина Алексеевича, Данилова Алексея Владимировича, Атаманюк Евгения Игоревича к Администрации г. Хабаровска о признании права на предоставление освободившейся комнаты в пользование на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Данилова С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Данилова К.А., Данилов А.В., Атаманюк Е.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Хабаровска о признании права на предоставление освободившейся комнаты в пользование на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** за ними признано право пользования жилым помещением- комнатой ... в коммунальной **** на условиях договора социального найма. *** с ними заключен договор социального найма на комнату ... ****. В соответствии с п.2 Решения Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 г. № 109, установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 12 кв.м. и менее общей площади жилого помещения на 1 человека для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Их семья, состоящая из 4 человек, занимает одну комнату, жилой площадью 17,2 кв.м. в коммунальной ****. Признаны малоимущими и состоят на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Комната **** в **** ... года и по настоящий момент не заселена. Квитанции об оплате коммунальных услуг на нее не приходят. В ... года ими было подано заявление на имя Мэра г. Хабаровска *** с просьбой предоставить им в порядке расширения спорную комнату. Письмом от *** в удовлетворении их заявления отказано. Отказ мотивируется тем, что они проживают в общежитии и комната ... относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем предоставлении им дополнительной комнаты в силу положений законодательства не предусмотрено, оснований для ее предоставления нет. Считают данный отказ незаконным и не соответствующим действительным обстоятельствам. На основании Постановления Мэра г. Хабаровска № 1361 от 04.12.2001 г. « Об утверждении перечня объектов жилищного и нежилого фондов и коммунальных сетей ОАО «Дальэлектронсервис», передаваемых в муниципальную собственность», общежитие по **** было передано в муниципальную собственность. В соответствии с положениями ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма. С момента передачи здания по **** в муниципальную собственность, статус его как общежития был утрачен и они проживают в комнате ... коммунальной квартиры на условиях договора социального найма. Данные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от ***, являющимся преюдициальным при рассмотрении настоящего дела. Просят признать за ними право на предоставление в пользование на условиях договора социального найма освободившегося жилого помещения – комнаты **** в коммунальной ****; возложить на Администрацию г. Хабаровска обязанность заключить с ними договор социального найма на указанную комнату.
Впоследствии заявленные исковые требования были уточнены, просят суд признать за Даниловой Светланой Васильевной, Даниловым Константином Алексеевичем, Даниловым Алексеем Владимировичем, Атаманюк Евгением Игоревичем право на предоставление в пользование на условиях договора социального найма освободившегося жилого помещения- комнаты ... жилой площадью 10,7 кв.м. в коммунальной квартире № ... **** ; возложить на Администрацию г. Хабаровска обязанность заключить с ними договор социального найма на указанную комнату.
Определением от 21 июня 2012 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Глазунова Анжела Геннадьевна, Глазунов Валерий Федорович, Глазунов Максим Валерьевич.
Истцы Данилова С.В., Данилов А.В.. Атаманюк Е.И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
В судебном заседании представитель истцов Слепченко А.Ю. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по изложенным в иске основаниям Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации г. Хабаровска Миневич М.Д. заявленные исковые требования с учетом их уточнения не признала, пояснила, что комната ... в **** является муниципальной собственностью, относится к специализированному жилищному фонду. На момент освобождения спорной комнаты истцы не были признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Третьи лица Глазунова А.Г., Глазунов В.Ф., Глазунов М.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившихся с учетом их уточнения являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела в котором участвуют те же лица. Согласно ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и ( или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма.
Согласно выписке из реестра ( учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от *** комната ... в **** является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра г. Хабаровска от *** ....
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Краснофлотского районного суда **** от *** за Даниловой С.В., Даниловым К.А., Даниловым А.В., Атаманюк Е.И. признано право пользования жилым помещением- комнатой ... коммунальной квартиры № ... г. Хабаровска на условиях договора социального найма. Из указанного решения следует, что здание по **** являлось общежитием с момента ввода в эксплуатацию, строилось и использовалось как общежитие, а в ... году было передано в ведение органов местного самоуправления и утратило статус общежития, между истцами и ответчиком сложились отношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма.
*** между Администрацией г. Хабаровска и Даниловой С.В. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: **** комн. ... в коммунальной квартире ...
Из лицевого счета ... от *** следует, что в **** зарегистрированы: Данилова Светлана Васильевна- наниматель; Данилов Алексей Владимирович- муж; Данилов Константин Алексеевич- сын; Атаманюк Евгений Игоревич- сын.
Данное обстоятельство подтверждается справкой ... от ***, выданной ...
Согласно справок ... от *** и от *** ; уведомлений ... ... **** от *** на комнату ... в **** и за истцами право собственности не зарегистрировано.
Согласно извещения от ***, решением городской комиссии по признанию граждан малоимущими в целях постановки их на учет для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма от ***, Данилова С.В. и члены ее семьи признаны малоимущими, составом семьи 4 человека.
Из извещения Управления жилищного фонда и приватизации жилья от *** Данилова С.В. составом семьи четыре человека: Данилов А.В.. Атаманюк Е.И., Данилов К.А., приняты на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
*** Даниловой С.В. отказано в предоставлении дополнительной комнаты ... в **** со ссылкой на отнесение данной комнаты к специализированному жилищному фонду.
Согласно технического паспорта по состоянию на *** спорная комната ... является жилой и расположена в коммунальной квартире № ... состоящей из четырех жилых комнат с помещениями вспомогательного использования, что следует из положений ст. 16 ЖК РФ, в соответствии с которой к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Этим обособленным жилым помещением пользуются несколько собственников, не являющихся членами одной семьи, то есть оно является коммунальным.
Согласно представленных документов комната ... в доме ... свободна от прав третьих лиц.
Доводы представителя администрации г. Хабаровска о том, что спорная комната относится к специализированному жилому фонду, используется как общежитие, в связи с чем ссылка на ст. 59 ЖК РФ не законна, суд находит не обоснованными.
Таким образом, в силу положений ст. 59 ЖК РФ, истцы имеют первоочередное право на предоставление освободившейся комнаты ... в ****, расположенной в коммунальной квартире. Иных лиц, желающих получить, освободившееся жилое помещение, проживающих в этой коммунальной квартире нет. Со стороны третьих лиц, возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.
В соответствии с ч 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными.
Согласно ст. 258 ч 1 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Даниловой Светланы Васильевны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Данилова Константина Алексеевича, Данилова Алексея Владимировича, Атаманюк Евгения Игоревича удовлетворить.
Признать право Даниловой Светланы Васильевны, Данилова Константина Алексеевича, Данилова Алексея Владимировича, Атаманюк Евгения Игоревича на предоставление освободившейся комнаты ..., жилой площадью 10,7 кв.м. в коммунальной квартире № ... ****.
Возложить на Администрацию г. Хабаровска обязанность заключить с Даниловой Светланой Васильевной, Даниловым Константином Алексеевичем, Даниловым Алексеем Владимировичем, Атаманюк Евгением Игоревичем договор социального найма жилого помещения на комнату ... в коммунальной ... ****.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.
Судья : подпись
Копия верна: судья Т.Н. Ковалева