Дело №2- 1222 /2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2012 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :
председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,
при секретаре: Недведской В.А.,
с участием: истца Деминой Л.Д., представителя истца по заявлению Лысик И.В.; представителя ответчика- Администрации г. Хабаровска по доверенности от *** Миневич М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Лады Дмитриевны к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Демина Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ****, общей площадью 30,6 кв. м. была предоставлена в бессрочное пользование ее мужу ДВА в соответствии с ордером ... от *** Она ( истица) была вселена в данную квартиру как супруга члена семьи нанимателя после заключения брака. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает она одна, производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении имеют равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением и приобретение занимаемых помещений в собственность. При обращении в отдел приватизации администрации г. Хабаровска у нее отказались принять документы и заявление на приватизацию этой квартиры, поскольку она не является нанимателем этого жилого помещения и соответственно не может приватизировать. При обращении в администрацию Краснофлотского района с просьбой перезаключения договора найма данного жилого помещения, ей также было отказано. Мотивацией отказа послужил тот факт, что ответственный квартиросъемщик ( ее муж) выбыл с квартиры и тем самым расторг в отношении себя договор найма, следовательно она ( истец) не имеет никаких прав занимать данную квартиру. Считает, что в данном случае существенно нарушены ее права, предоставленные жилищным законодательством. В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в (том числе) путем признания права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на **** общей площадью 30, 6 кв.м., расположенную в ****.
В судебном заседании истец Демина Л.Д. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель истца Лысик И.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации г. Хабаровска по доверенности Миневич М.Д. заявленные исковые требования не признала, пояснила, спорная квартира является муниципальной собственностью, на основании ордера была предоставлена ДВА В ... году на основании решения Центральной жилищной комиссии ДВА на состав семьи 5 человек была предоставлена четырехкомнатная ****. Указанная квартира была предоставлена в том числе и на Демину Л.Д. Поскольку Демина Л.Д. была обеспечена по норме предоставления жилым помещением по **** на условиях договора социального найма, а гражданин не может занимать одновременно два жилых помещения на условиях договора социального найма, Демина Л.Д. обязана освободить муниципальную ****. Кроме того, заявляя исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации, истец фактически возлагает на суд обязанность по принятию решения, подменяющего деятельность органов, к компетенции которых отнесено заключение с гражданами договоров передачи жилого помещения в собственность бесплатно. ДЛВ не представлено доказательств пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившейся удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 41 Устава городского округа «Город Хабаровск» администрация г. Хабаровска является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, в том числе муниципальным жилищным фондом.
Согласно выписки из реестра жилых помещений ... **** от *** **** принята в муниципальную собственность на основании решения ...
*** ДВА выдан ордер на право занятия **** на состав семьи 1 человек.
*** между ДВА и ХЛД заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ***
*** между ... и ДВА заключен договор найма жилого помещения, предметом которого является спорная квартира.
Согласно лицевого счета ... от *** по адресу: **** *** зарегистрирована Демина Л.Д. – жена выбывшего нанимателя.
Данное обстоятельство подтверждается справкой ... от ***
Согласно выписки из протокола ... от ***, четырехкомнатная **** общей площадью 104,3 кв. м. по адресу: **** предоставлена очереднику ДВА на семью из пяти человек ( сам, жена, трое детей). В занимаемой однокомнатной **** остается мать ДДВ
Из анализа представленных документов, следует, что спорное жилое помещение – **** была предоставлена ДВА. Истец Демина Л.Д. в спорную квартиру вселилась как член семьи ДАВ При предоставлении квартиры по **** Демина Л.Д. как член семьи ДВА должна была освободить спорную квартиру, которая была оставлена за матерью ДВА Договор социального найма на спорную квартиру с истцом не заключался. Возможность занимать два помещения одновременно на условиях договора социального найма действующим жилищным законодательством не предусмотрена.
Кроме того, заявляя исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации, истец фактически возлагает на суд обязанность по принятию решения, подменяющего деятельность органов, к компетенции которых отнесено заключение с гражданами договоров передачи жилого помещения в собственность бесплатно.
Доказательств обращения в Администрацию г. Хабаровска по вопросу приватизации спорного жилого помещения истцом не представлено.
Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Деминой Лады Дмитриевны к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.
Судья: подпись
Копия верна: судья Т.Н. Ковалева