Дело 2-1111/2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2012 г. г. Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Овсянниковой И.Н., при секретаре Григорьевой Т.В., с участием: представителя истца Быканова В.В. действующего на основании нотариальной доверенности от ***, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ады Викторовны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Иванова А.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения - **** в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником квартиры в доме по адресу: ****,. на основании Договора купли-продажи от ***, свидетельства о государственной регистрации права ... от ***, В целях более рационального и удобного использования данного жилого помещения произвела в квартире перепланировку, с изменением площадей квартиры:1) Сделала санузел совмещенным. Для этого:демонтировала перегородку между туалетом (5) и ванной (4), зашила листами ГВЛ дверной проем между ванной (4) и коридором (6), выполнила усиленную гидроизоляцию пола в помещении санузла (4), зашила в короб из ГВЛ по металлическому каркасу стояки (холодной, горячей воды и канализации), доступ обслуживания имеется.В результате площадь санузла (4) увеличилась на <данные изъяты> и стала <данные изъяты>. Это повлияло на площадь квартиры, она стала <данные изъяты>.Переустройство квартиры заключается в изменении место расположения раковины, ванны и унитаза. Выполнен подвод груб горячей, холодной воды и канализации.Система вентиляции осталась существующая, без изменений.Согласно заключения <данные изъяты> ... от *** настоящая перепланировка и переустройство квартиры не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.<данные изъяты> от *** после обследования квартиры дало заключение о соответствии произведенной перепланировки квартиры санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить квартиру **** в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> в соответствии с новым техническим паспортом. Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст.43 ГПК РФ, привлечена Иванова Г.В. В судебное заседание истец Иванова А.В., надлежаще уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, в связи с чем суд, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Представитель истца по доверенности от *** Быканов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, дополнил, что просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на *** В судебное заседание представитель ответчика - администрация г.Хабаровска не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Из представленных письменных возражений представителя ответчика по доверенности Тельтевской Е.В. от *** следует, что Администрация г.Хабаровска с требованиями истца не согласна, просит в иске отказать и рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Третье лицо Иванова Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте, времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем суд на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица. Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Как следует из ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания. предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Положениями ч.4 ст.29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - **** собственником которого, согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от *** на основании договора купли-продажи от *** является Иванова Ада Викторовна, подтверждается выкопировкой из поэтажного плана квартиры, составленной до выполнения перепланировки - по состоянию на *** и техническим паспортом, составленным после выполнения перепланировки и переустройства по состоянию на *** Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ***, в квартире **** произведена перепланировка и переустройство. Согласно заключению <данные изъяты> от *** за ... за подписью главного врача ФИО7, проведено обследование квартиры **** которая соответствует требованиям СанПиП 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с заключением о техническом состоянии электроустановки от *** ..., выданном <данные изъяты> за подписью его директора ФИО8, после перепланировки квартиры **** техническое состояние электропроводки (ПУЭ п. 1.3, 2.1, 6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п. 1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, 1.4.17,3.1), заземление и зануление (ПУЭ п. 1.7.46, 1.7.51, 7.1.54-7.1.60, 7.2.60) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья. Согласно заключению от *** ... обследования технического состояния квартиры **** выданного <данные изъяты> выполненная перепланировка квартиры ****, расположенной на **** не оказывает влияние на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств -грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что выполненная самовольно перепланировка и переустройство квартиры № **** описанные в заключении ... от *** <данные изъяты> по материалам обследования технического состояния указанной квартиры, и отраженная в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на *** - не нарушает права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровья, а следовательно, квартира может быть сохранена в существующем перепланированном состоянии, в связи с чем суд считает возможным, в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, исковые требования удовлетворить и сохранить квартиру **** в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивановой Ады Викторовны удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру **** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на *** Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска. Судья: подпись Копия верна: судья И.Н.Овсянникова