Дело №2-473/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01.04.2011 года
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска,
в составе председательствующего судьи Куликовой И.И.,
представителя истца Семилетовой О.Ю., её представителя Калиниченко А.В.,
при секретаре Гайдукевич Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Семилетовой Оксаны Юрьевны к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Семилетова О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – комнат ****, ссылаясь на то, что она является нанимателем вышеуказанных комнат, где в целях удобства пользования жилым помещением, произвела перепланировку, без согласования с администрацией г.Хабаровска. В результате перепланировки изменилось: 1.ликвидирован вход в жилую комнату (3) из общего коридора (14). Для этого убран дверной блок и заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке между жилой комнатой (3) и общим коридором (14). 2. заложен кирпичом проем в кирпичной стене между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (4). 3. на площади, ранее занимаемой жилой комнатой (5), выполнена жилая комната (2) путем устройства глухой разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1). 4. выполнен вход в жилую комнату (2) из общего коридора (14). Для этого выполнен дверной проем и установлен дверной блок в кирпичной перегородке между жилой комнатой (2) и общим коридором (14). Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Определением судебного заседания от 25.03.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Семилетов Р.А., зарегистрированный в спорном жилом помещении.
Истец Семилетова О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, при этом дополнила, что решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 19.10.2009года, за ней признано право на приватизацию комнат, но данное право она реализовать не может, поскольку была произведена самовольная перепланировка. Произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, просит требования удовлетворить
Представитель истца Калиниченко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, в письменном отзыве исковые требования обратившихся не признает, по тем основаниям, что истцами не представлено доказательств того, что перепланировка не создает угрозы для жизни для проживания.
Третье лицо Семилетов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен лично, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов гражданского дела следует, что Семилетова О.Ю. является нанимателем комнат ****, что подтверждается лицевым счетом от 22.03.2011года и поквартирной карточки от 22.03.2011г., где зарегистрированы Семилетова О.Ю. и ее сын Семилетов Р.А.
Согласно решения Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 19.10.2009г. за Семилетовой О.Ю. признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и право на приватизацию жилого помещения – комнат ...
Согласно технического паспорта на жилое помещение составленного по состоянию на 22.09.2009г., жилое помещение комнаты **** имеет жилую площадь – 9,2 кв.м. и 9,5кв.м., произведена перепланировка, которая осуществлена без согласования с жилищными органами муниципального образования, в связи с чем, является самовольной.
Согласно заключению ГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 22.12.2010 года за № 02.1/5435, комнаты **** соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Согласно заключению ООО «Эком - коттедж» от 09.09.2010г. № 546, имеющей лицензию ГС - 7-27-01-26-0-2722029651-009515-2 от 03.04.2008г. Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству установлено, что в комнатах №**** выполнена перепланировка: 1. ликвидирован вход в жилую комнату (3) из общего коридора (14). Для этого убран дверной блок и заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке между жилой комнатой (3) и общим коридором (14). 2. заложен кирпичом проем в кирпичной стене между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (4). 3. на площади, ранее занимаемой жилой комнатой (5), выполнена жилая комната (2) путем устройства глухой разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой (2) и жилой комнатой (1). 4. выполнен вход в жилую комнату (2) из общего коридора (14). Для этого выполнен дверной проем и установлен дверной блок в кирпичной перегородке между жилой комнатой (2) и общим коридором (14). На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались. Превышение нагрузок на несущие элементы не допущено. Перепланировка в комнатах ****, для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и проживанию.
Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» от 22.03.2011г. № 032 изоляция проводки квартиры соответствует требованиям норм НТД.
Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что совершенная перепланировка в квартире истца не нарушает требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативов, произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семилетовой Оксаны Юрьевны к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – комнаты ****.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения, через Краснофлотский районный суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 01.04.2011г.
Копия верна: судья Куликова И.И.